| 大台北預售屋 業者樂觀 聯合晚報 |
| 發表者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2007-12-26 20:55:57 |
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大台北預售屋 業者樂觀 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-28 03:28:58 |
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回覆 阿寧 於 ：2007-12-27 21:29:09 的發言內容
舉幾個例!!現在還會有投資客買法拍屋喔?法拍屋三拍還跟市場 我在留意松江路號碼頭的工作室(小套房) 市價約33萬-38萬/P 前一兩月 法拍價23萬/P 現在應可更便宜 可能跌到20萬/P以內 |
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| 回覆者：阿寧 發表數：9 IP：61.217.204.* | 2007-12-27 21:29:09 |
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現在還會有投資客買法拍屋喔?法拍屋三拍還跟市場 成交行情差不多?還有獲利嗎? |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-27 20:12:08 |
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回覆 sss 於 ：2007-12-27 08:25:48 的發言內容
不點交的物件通常有海蟑螂(或兄弟)利用各種名堂佔用大部份人的想法是,不點交和佔有的物件不要去碰... 一般人不敢碰 因此價格便宜的不得了 他們也只是要錢而已(有的是熟識的啦) 其他就不便奉告  |
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| 回覆者：sss 發表數：15 IP：123.192.222.* | 2007-12-27 08:25:48 |
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回覆 攝影師 於 ：2007-12-27 07:25:32 的發言內容
大部份人的想法是,不點交和佔有的物件不要去碰...我發現三拍、四拍的房子是不能短期獲利的 為什麼攝影師大會覺得佔有的問題物件,反而可短期獲利. 攝影師達人...可以幫我解惑嗎?? 
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.106.* | 2007-12-27 08:16:51 |
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回覆 攝影師 於 ：2007-12-27 07:25:32 的發言內容
三四拍房子看個案,一般在台北市獲利可能有限,我發現三拍、四拍的房子是不能短期獲利的 離開台北市,價差很明顯..遠比市面上喊的低太多了. |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2007-12-27 07:25:32 |
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回覆 imag1 於 ：2007-12-26 23:32:24 的發言內容
我發現三拍、四拍的房子是不能短期獲利的三拍、四拍的房子會不會多半都有些問題啊？ 大概要持有一段時間 選擇租金報酬率不錯的物件 做長期持有的打算 等待下一波行情 有的是不點交的物件 若是 這種問題(佔有 目的要錢)解決 短期可大大獲利 !!! |
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| 回覆者：阿志 發表數：119 IP：59.117.154.* | 2007-12-27 00:51:11 |
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回覆 攝影師 於 ：2007-12-26 21:19:30 的發言內容
房市景氣好 ===> 不買明天就會後悔!!!薛建平表示，次級房貸風暴發生後，房貸政策轉嚴，房市的觀望氣氛濃厚，其實目前才是最好進場的時機。 房市景氣壞 ===> 進場的好時機 突然想到一句廣告 "以上廣告, 都是教你如何花錢" 把它轉成 "不論景氣好壞, 建商都是教你如何花錢買他房子" 
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.110.* | 2007-12-26 23:32:24 |
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回覆 攝影師 於 ：2007-12-26 22:46:02 的發言內容
三拍、四拍的房子會不會多半都有些問題啊？狠狠殺他五折 更狠的或可殺她到三折 !!! 否則為什麼這麼難賣出去？ 不知大大您的經驗是如何呢？ |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2007-12-26 22:46:02 |
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回覆 攝影師 於 ：2007-12-26 22:41:47 的發言內容
狠狠殺他五折 更狠的或可殺她到三折 !!!跌 跌 跌 !!! ---------------------------------------------- 我不敢做這種事 我只會想到法拍市場買三拍或四拍的斷頭貨!!!! |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2007-12-26 22:41:47 |
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回覆 黑心仲介 於 ：2007-12-26 21:37:58 的發言內容
跌 跌 跌 !!!台新看衰房市 全面停貸小套房【中國時報2007.12.26】 股票跌 ~~~ 中古房地產也慘跌 !! 去化阻力大 !!! 但就老手 是可進場 撿便宜或斷頭貨了!!!! 狠狠殺他五折 更狠的或殺可她到三折 !!! 2000萬變600萬成交 !!!!! |
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| 回覆者：黑心仲介 發表數：48 IP：123.192.151.* | 2007-12-26 21:37:58 |
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台新看衰房市 全面停貸小套房【中國時報2007.12.26】 金管會昨下午舉行銀行總經理閉門會議，據悉，台新銀代表以明後年市場有去化餘屋壓力、房市價量背離等六大結論，預告房市走軟，與會銀行高層對此多表肯定，金管會則提醒銀行授信勿緊急踩煞車。 值得注意的是，繼中信銀九月底率先表示，將保守承作小套房貸款後，昨代表台新出席報告的資深副總夏敏蘭，也對與會銀行高層直言，台新以後將以自住房屋作為房貸主力產品，強調自住房屋「不含」小套房。 夏敏蘭昨會後受訪指出，所謂自住房屋不含小套房的意思是，如果小套房是拿來自己住，不是出租出去、收取租金，台新銀也不會承作這部分的房屋貸款。 據悉，此係台新銀奉政策指示所做的報告案，題目為：「台灣不動產趨勢與房屋貸款策略」，共提出六項結論，因引據有道、符合銀行高層內心感受，一名行庫高層說：「台新不是亂說的，我們要給它credit。」 金管會：授信勿緊急踩煞車 據悉，這六大結論分別為：(一)供過於求，明後年房市有去化餘屋壓力；(二)套房產品之新推案戶數及成交比例皆下降；(三)房市價量背離，買氣降溫，房價信心下降。(四)房價所得比持續上升，消費者購屋能力下降；(五)央行如持續升息，借款人負擔將增加；(6)部分銀行授信轉趨謹慎，不以低利率價格競爭作訴求。 據悉，與會銀行高層對台新銀的研究，多俯首稱是，看得主持會議的金管會副主委張秀蓮見狀後連忙「提醒」：「看起來是有warning，但大家不要緊急煞車，不然對消費是不好的！」 台新看壞明後年房價走勢，夏敏蘭會後受訪時指出，整體而言，大台北地區房價可望持平，但持平當中，部分地區如：三峽、樹林、林口、桃園縣等，有跌價壓力。 --------------------------------------------- |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2007-12-26 21:20:53 |
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預售市場2008年景氣將會如何，信義代銷協理何胤諭從幾個觀察指標來觀察： 一、房市的供給與需求；北市土地取得不易，供給仍不足，次貸對預售影響不大，投資行為減少後取代的是首購與換屋市場， 二是社經環境，台灣經濟發展仍正面； 三是房貸利率還在低檔， 四是投資信心仍在，短期間的信心不足不能代表房市的反轉訊號，『多空交戰』才有成交。 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2007-12-26 21:19:30 |
| 薛建平表示，次級房貸風暴發生後，房貸政策轉嚴，房市的觀望氣氛濃厚，其實目前才是最好進場的時機。 | |
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