房市多空分歧　買房「砍1成基本」


更新日期:2007/12/25 09:51

想買房子，2008年是不是好時機呢？根據調查，第一季全台灣的推案量高達1千6百億，不過買氣卻有降溫的疑慮，房地產權威人士顏炳立指出，過去4、5年來房地產漲很多，但是台灣經濟成長沒有大幅翻升，房價再漲有限，現在議價空間大，如果沒有房子要買來自己住，是好時候但是投資客要緩一緩。


TVBS記者林婉婷：「這樣一間公寓大約42坪，如果是在安和路上面的新成屋，1坪要價肯定超過1百萬，在2008年這樣的價格有市場嗎？」

比坪數、比建材，豪宅一間間推，只不過現在成交價恐怕得打個折扣，以2成議價空間來估算，1坪開價1百萬至少得少個20萬。戴德梁行總經理顏炳立：「開價還是嚇死人，成交是不是笑死人，不知道啦，議價空間5%，我看10%是最基本消費，要看他的GDP，經濟成長率它應該出來，要有6、7%，台灣的GDP沒有大幅上揚，價格那麼高其實是小眾市場，跟一般市井小民沒有關係。」

2008年第1季據估計就有1千6百億天量，遠雄225億最多，其次是太子建設195億，和鄉林的185億，儘管房市多空分歧，但是建商撩落去，就賭它總統大選後兩岸開放的契機，只不過現在誰也沒把握。房仲業張明珠：「如果你是自住的，現在進場買房子是合適的，如果你是投資的，我覺得是要緩一緩。」

就連中古屋的銷售也觀望，以往1個月可以賣7戶，現在只能賣出3戶，無殼蝸牛想買房自己住，別忘了多砍一些價錢。