■必勝機會一：要買屋，不要現金

許多在過去一、二年有購買了預售屋的投資人，在聽到了利率要升及銀行緊縮銀根的消息，就心中打鼓，於是紛紛以各種理由要求退戶。所謂投資必勝秘訣為：「人棄我取」，其實，目前正是一個極佳的機會，如果有投資能力，正是收購時機，因為欲斷頭者，其價必不高，以低價承接，二年內必獲大利。相反地，如果將房地產賣了，手中存放現金，在未來二、三年之內，貨幣至少有百分之二十的貶值風險，兩相比較，方向自明。

■必勝機會二：要借錢，不要還錢
在次級房貸風暴下，大家都希望減少借錢的數量，以求心安。其實，風暴之後隨之而來的必然是低利率與高通膨，這樣的環境下是最有利於借錢的人。因此，要想辦法借錢（而非還錢），除非銀行不借錢給你，否則，只要借得到錢，現在無論買什麼樣的實質資產，因為持有成本低，將來都必然是贏家。

現在，許多人都說房地產市場不好，可是為什麼整幢整幢房地產的交易價格卻屢創新高？因為，展望未來，現在所有實質資產（包括糧食）的價格都是低的，只是看你手中有無現金而已，現金是王（money is king），指得正是現在，先要手中有錢，然後，換成資產，否則未來更難翻身。

■必勝機會三：要持有，不要急售

在次級房貸風暴後，必然會有一段停滯性的通貨膨脹期（Stagflation），在該期間裡，窮人生活會更窮，但有錢人的獲利機會也不會太大，大量的錢必然會流向既可有收益性（income），又可有增值性（capital gain）的資產中，所謂的收益性不動產就具有這種特質，而土地更具有這種特質，因此，如果手中握有類似的資產，千萬不要急著出手。因為，此時出手，市場尚在向下盤整中，價格不好，出售亦不易，但只要當大勢底定，大量有錢人的錢，從連動債、保本基金、平衡基金、高報酬基金等危險性商品中脫逃出來時，那時候必然會有一波房地產行情，那時才是出手的好時機。

■必勝機會四：要預售，不要中古屋

次級房貸風暴後，貧富差距會更大，各種非實體資產的價值都將縮水，只有擁有實體資產的人可以存活於Ｍ型社會的另一頭，而「預售屋」，只要付百分之十~三十的錢，在二至三年後即可以擁有價值超過百分之百的實質資產，這種機會只有在台灣才有，因此，如果現在手邊有些錢，就應該快速的去購買預售屋（當然是要買最好區位的產品），則在未來二至三年之內，不但不須支付任何利息，三至四年後，還可以享受低的利息，與高的增值，又可避免貨幣的貶值，這種機會是是千載難逢的；此時，除非自住，千萬不要將錢去購買中古屋，因為，不但上述的優點沒有，反而會抱到一個負債，對於要快速累積資本，與想躋昇於Ｍ社會的另一端的投資人而言，並無好處。

■必勝機會五：要整幢，不要破屋
在台灣目前大多數的地區，房屋都有供過於求的情況，這種情況在未來二、三年內不容易有大的變化，因此，如何避開這些供給量大的產品，而選擇相對稀有的產品就十分重要。而相對於一戶一戶的零售房屋（破屋），整幢產品，不論其是別墅、透天，或是大至旅館、辦公樓，都是相對稀少的產品，如果區位正確，未來必然是可以兼具保值與增值功能的首選產品，因此，應該將目光鎖定類似產品，如果錢不足，則不妨以集資的方式與多人共同持有，則必會有好的投資報酬。