預售市場去化天數拉長，中古屋買氣更是疲軟，房仲店頭業績衰退，十一月首度出現展店數減少現象，許多房仲店東無力支撐，紛紛刊登頂讓廣告。

集團展店速度放緩
據了解，位於台北市八德路的某國際品牌加盟店，因今年業績欠佳，在報上刊登頂讓廣告，雖然頂讓費用僅百餘萬元，但無人承接，只好由其他股東吃下。
21世紀不動產發展部經理林祐平認為，房仲店頭除受大環境景氣的影響外，業績的好壞與店頭自身的經營策略亦為關鍵。

加盟店單店單月仲介收入約在一百至兩百萬元間，若在台北市區開店，人事、店租開銷加上加盟金等費用至少要一百萬元。若開店佣收少於一百萬元，店東就得自掏腰包，時間一久，就會出現經營不善問題。

今年房市反轉，很多店東開始賠錢經營，由於房市買氣觀望，不僅現有店東縮手，也影響大型房仲拓店速度。

林祐平以21世紀為例，目前約有兩百一十六家加盟店，年成長率約百分之十至十五，明年展店將以桃竹苗及中南部為重心，為了擴大市場及營業，將朝熱門的豪宅、商辦等布局。

信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻指出，截至今年十一月止，信義集團的展店數已突破兩百家，展望明年的市場，在選舉變數影響下，將以桃竹苗、台南及高雄的大都會區為主。

【林大正╱台北報導】