中國先讓一堆外資(包括台資)套在中國房地產後 現在終於關門放狗 房地產應聲下滑 以平息民怨 且讓這些笨外資 不得不低價賣回給當地人

台灣這些建商畫大餅 還在做三通.中國投資客夢 去期待一個自身都難保的中國來投資
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工商時報2007.12.20
廣深房價領跌 房市入寒冬
【康彰榮／綜合報導】

　中國官方對房地產的宏觀調控效應正在逐漸擴散，繼深圳十月份房價下跌一成後，廣州市十一月房價，每平方公尺也遽跌一千元人民幣（下同），降幅達一○％，成交量更萎縮四成；而一路飆漲的北京房價，也出現首度回落，武漢、重慶、南京、杭州也出現降溫訊號。

　「南方新聞網」報導，廣州市國土房管局的十一月份房市成交數據顯示，廣州房價猛降，降幅近一○％；同時，成交量大幅萎縮，同比下降了四一．一％。

　該數據顯示，過去兩年廣州房價一直快速上升，特別是今年十月份新屋均價，達到每平方公尺一一五七四元的歷史新高，同比上漲八一．三％。但到了十一月，每平方公尺均價則下降了一一四一元。

　報導指出，在廣州，萬科旗下的四季花城、金色康苑等五大樓盤全線降價銷售，比同類型產品低二○％；碧桂園鳳凰城有產品以每平方公尺四千八百元的超低價格推出。當地媒體統計，廣州目前已經有半數樓盤的降價幅度達到二○％。

　深圳仲介機構的統計數據也顯示，深圳十月份新房均價較九月下跌約一成。廣深兩地投資者的觀望，以及銀行全面收縮房貸，讓原本炙手可熱的珠三角房市急速步入寒冬，而且有帶動全中國大陸房市下跌的跡象。

　房市不振的現象還蔓延到廣東的二級城市，其中，東莞、惠州、佛山等外地人置產投資比例較高的城市，成交萎縮比較明顯，僅有鄰近澳門的珠海成交情況仍處於上升狀態。

　廣東以外的其他主要城市也陸續出現房價下降或成交量下降的情況。已飆漲一段時間的北京房價十一月出現回落。北京市建委日前公布的數據顯示，十一月份新開樓盤均價每平方公尺約一四九六六元，比十月份下降三五八元，是今年五月以來首度下降。

　另外，有眾多大型開發商進駐的武漢、杭州、重慶、南京、成都等城市的房市，近日也出現降溫信號。