借其他嘴砲, 在此開板..

"每次房價漲完開始回跌下修房價時間就要拉到6~10年,下修幅度約20~30%(南部稍高一些)"
61年, 房價中位數 : 40.46萬
可支配所得 : 7.9萬
房價所得比 : 5.12倍
67年, 房價中位數 : 101.15萬
可支配所得 : 20.47萬
房價所得比 : 4.94倍

77年, 房價中位數 : 355萬
可支配所得 : 53.37萬
房價所得比 : 6.65倍
銀行住宅房貸 : 415,201百萬元
78年, 房價中位數 : 500萬
可支配所得 : 58.3萬
房價所得比 : 8.58倍
銀行住宅房貸 : 490,867百萬元

80年, 房價中位數 : 610萬
可支配所得 : 76.43萬
房價所得比 : 7.98倍
銀行住宅房貸 : 667,269百萬元

82年, 房價中位數 : 675萬
可支配所得 : 95.12萬
房價所得比 : 7.1倍
銀行住宅房貸 : 1,742,423百萬元

83年, 房價中位數 : 692.5萬
可支配所得 : 104.8萬
房價所得比 : 6.6倍
銀行住宅房貸 : 1,373,730百萬元

84年, 房價中位數 : 612萬
可支配所得 : 111.62萬
房價所得比 : 5.48倍
銀行住宅房貸 : 1,696,043百萬元

87年, 房價中位數 : 650萬
可支配所得 : 119.61萬
房價所得比 : 5.43倍
銀行住宅房貸 : 2,420,346百萬元

90年, 房價中位數 : 764萬
可支配所得 : 121.79萬
房價所得比 : 6.27倍
銀行住宅房貸 : 2,623,276百萬元


95年, 房價中位數 : 1200萬
可支配所得 : 126.24萬
房價所得比 : 9.5倍
銀行住宅房貸 : 4,354,577百萬元

依你說法...

"
最近半年油價又大漲所有物價也都上漲,61及71年狀況隱然再現!
但每次房價漲完開始回跌下修房價時間就要拉到6~10年,下修幅度約20~30%(南部稍高一些).
...
通貨膨脹蓄勢待發(今日報載麵粉又要大漲).但比較確定的是就算下修,房價大概幅度也只有2~3成,絕對跌不到原起漲點"

Q : 怎樣跌2~3成, 是根據甚呢? 為何拉6~10年呢? 是以過去經驗嗎? 好像差很多呀...

請你可以開始說了...

Ans. ...


[提示] 利率變化

空頭教室期末考

哈哈...