華山藝文特區 星光大道 |
發表者:AKIRA 發表數:5903 IP:220.133.1.* | 2007-12-16 01:19:12 |
//版主內容 ?>
「星光大道」提供先建後售案「星光大道」位於華山藝文特區內,為華山公園第一排,訴求台北車站雙子星計畫周邊的高級時尚住宅,具增值空間。地段、建築外觀、文藝氣息休閒設施規畫,是三大特色。 |
回覆者:阿冰 發表數:7 IP:61.218.37.* | 2007-12-22 13:11:31 |
現場代銷又拉回重新再賣 低樓層 年初的時候 我朋友買了一間 約41萬左右(扣車位) 現在代銷聽說都開60以上 有點誇張 這個地點是有潛力 只是這個價格把未來有可能的漲幅都算 是否划算 能談到多少 見仁見智了~ |
|
回覆者:lovely-gir 發表數:1520 IP:218.167.204.* | 2007-12-16 19:31:15 |
回覆 空頭房市 於 :2007-12-16 19:14:45 的發言內容
點不好還買?...........
不是怕再不買, 以後就買不到?? 快去追吧...哈哈... |
|
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.81.* | 2007-12-16 19:14:45 |
不是怕再不買, 以後就買不到?? 快去追吧...哈哈... 只要狠下心, 先用寬限期住幾年, 等到再漲25%, 75萬/p, 就多賺1000萬, 還住了好幾年, 多棒呀...先想辦法去銀行搬錢吧...這樣的人, 建商最愛了...快點去借錢送給我們啦...要不然怎會是M型呢? 哈哈... |
|
回覆者:lovely-gir 發表數:1520 IP:218.167.203.* | 2007-12-16 18:05:48 |
這個點一側鄰"林森北路"...?...豪宅客不會喜歡吧.....鄰"仁愛路"或"信義路",可能比較有搞頭..... | |
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.81.* | 2007-12-16 17:54:34 |
貨一次倒不完..只好慢慢倒, 60萬先倒3成量, 50萬倒3成, 45萬倒2成, 最後在一次成本價35萬倒3成出去..倒不完..30萬倒出去, 它們也還是賺...而前面7成量叫甚? 套牢量...要跑手腳要快...千萬別聽信甚表價拉高, 說穿了...就是要給散戶信心, 別亂跑貨, 其實私下議價空間越來越大, 越賣越便宜...等新聞說35萬/p, 散戶就只能低於30萬/p, 認賠殺出..60萬/p 跌到30萬/p...腰斬...慘...這價格剛好是7,8年前的價格... 總價3000萬, 年所得300萬, 都要10倍, 年所得沒有500萬, 怎買呢? 中小企業副總年薪也不過250~350萬, 加上另一半, 或許有機會...不過...年過40歲..會沒房?? 除非是海外回流的, 要不然這些族群, 早就不欠住了, 自住夠住, 沒事貸款買會折舊消耗的房子做甚呢? 這樣多的投資工具, 又不用受限投資額, 多靈活.... 會買的人, 大多是35歲左右, 小朋友漸漸大了, 手頭有幾百萬, 住著舊屋想換屋的族群, 先買後賣, 或先賣後買, 要它們現金買斷, 大多數人的口袋是沒這樣深的, 貸款7成是真的, 3000萬7成, 也要2100萬, 本息攤, 3.5%計算, 一個月要...12萬多...請問它們家庭年收入要多少呢? 12.5萬 * 12個月 = 150萬 房屋支出佔家庭收入3成, 年收入要..500萬...真優秀...研究所畢業當完兵後, 26歲到35歲, 9年, 就年薪500萬...這樣人有多少呢? 很多? 如果真的很多, 那就不是M型社會, 是凸型...最凸的高點, 年薪上億...這樣挺好的...只是怪了..誰在那裡窮嚷嚷..說...買不起??? 不知食麋鹿 ?? 哈哈... 但話說回來, 現在似乎很多35歲單身者很多, 只有一個人, 要買3000萬房子, 應該更是困難吧...對了..利率是3.5%計算, 如果3年後, 是4%~5%...每個月多一萬...又是一項負擔... 如果有現金3000萬, 外縣買一間1000萬80p, 2000萬投報率3.5%, 一年70萬, 每月可領到 5.8萬.. 看來這建案也是要賣給身價上億以上的族群...以這點來看...值得嗎? |
|
回覆者:bacon 發表數:1112 IP:220.137.73.* | 2007-12-16 17:16:52 |
我看空不是想要趁機獲利 而是業界太多太多訊息和鐵証 加上[五呎]建商實在是很[五呎] 房市一定要崩 拜託看看這篇文章的第一句話就好 拜託 只要看第一句話就好 只要第一句話 [先建後售]案星光大道? 請教育部出來說文解字一下 什麼叫先建後售? 當初花了大錢請劉嘉玲來,號稱轟轟烈烈熱銷結案,叫做[先建後售]? 預售時銷售不及三成就可以叫做[先建後售]? 網路一堆案子在賣的可以叫做[先建後售]? 世態炎涼 [五呎]之人一堆 |
|
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。 |