【楊艾蒂╱台北報導】台北市松山區民生敦北商圈，以敦化北路、民生東路2條主幹道為核心，周邊有長庚醫院、台塑大樓等，走路到民生國小僅約5~10分鐘，機能成熟，區內指標大樓包括「國際名園」、「元大?園」與「潤泰敦品」等，每坪成交行情已達70~90萬元。

民生敦北商圈周邊的主要路段，包括敦化北路、民生東路，再往外側可達八德路、復興北路、民權東路等，區內有敦化國中、介壽國中等明星學區，房價抗跌，屬於成熟型的生活圈。
信義房屋南京店專案經理程良君指出，指名度最高的住宅區段，為民生東路以北、富錦街、民權東路以南的區塊，主要是因為辦公大樓多集中在民生東路三段，而延伸至民生東路四段，商辦大樓逐漸稀少，住宅環境相對單純，住戶素質頗高，住宅產品以公寓最密集。

敦化北以西巷弄行情低
民生東路三段以南至南京東路三段以北，為發展最晚的區塊，住宅多集中在慶城街巷道內與長春路上，指名度較高的大樓如位於慶城街的「國際名園」，屋齡18年，每坪50萬元，公寓屋齡32~42年，每坪約38~45萬元，而華廈的屋齡多為15~30年，每坪行情42~48萬元。
民生東路三段以北至民權東路三段以南，以及敦化北路以西的巷弄，屬於商圈內行情最低的區塊，住宅類型以華廈居多，屋齡20~30年，每坪行情約42~48萬元，大樓屋齡多為15~20年，每坪約46~52萬元，10年內大樓價格較高，每坪約65~95萬元。