行政院釋出政策性房貸供民眾申辦，但利率並未比銀行的優惠房貸更「好康」。資料照片
圖片: 1 / 1
【陳宥臻╱台北報導】行政院提供的優惠政策性房屋貸款，利率未必比銀行的優惠房貸更「好康」！銀行主管指出，銀行以自有資金提供的優惠性房貸，利率已下殺至3%以下，民眾可衡量能力再選擇，或搭配申貸。




多多比較
行政院優惠購屋貸款釋出3000億元的資金供民眾申貸，雖然額度多，但申貸狀況卻是冷冷清清。銀行主管表示，幾乎每家銀行都有提供申貸窗口，但目前僅用掉一半的額度。
台北富邦銀行科長賴振財表示，行政院提供的優惠房貸個人額度，依照房屋所在地而有差異。如果房屋坐落在台北市，貸款額度最高250萬元，其他縣市則是200萬元，貸款利率均為3.43%。







2500大員工也有優惠
由於目前都會區房屋總價都在250萬元以上，如果自備款不足，此額度通常不足以支付房價，所以不少銀行都會推出搭配的優惠房貸。賴振財說，通常用來搭配的指數型房貸，區間2.95%~3.15%不等。
此外，最近彰化銀行經由公務人員住宅與福利委員會公開遴選，獲得獨家推出軍公教人員的政策性房貸「築巢優利貸」。彰銀商品策劃處個人金融科科長郭春生表示，貸款利率是台灣郵政2年期2.555%再加碼0.36個百分點，目前為2.915%，好處是加碼利率不變，還可享不收帳戶管理費、提前清償違約金，與延遲繳款違約金等優惠。
除政府提供的優惠性房貸，銀行為搶攻收入穩定的軍公教人員，也利用自有資金推出優惠性房貸。台銀主管表示，目前針對還款能力佳的民眾，提供「Easy Go」房屋輕鬆貸專案，只要是中華徵信所提供的國內2500大企業員工，及軍公教與醫護人員，均可享有2.915%的優惠利率。
台北富邦銀行指出，針對公教人員房屋貸款，利率為2.82%，且採固定式加碼，只要央行不升息，利率就是一價到底，提前清償不收違約金；特別的是，將私立學校的教職員也列入專案中，彰銀推出的專案則未列入。








公教員採固定式加碼
由於銀行推出的優惠性貸款，利率比政府的政策房貸低，主管建議，民眾可相互搭配降低平均利率，如果是軍公教人員，甚至可只選銀行提供的優惠性房貸。
至於不屬於軍公教人員的民眾，銀行主管表示，也可以申請政策性房貸後，再將不足的金額以指數型房貸搭配。