| 明年房價 還會飆 |
| 發表者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-15 13:38:28 |
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【經濟日報╱記者梁任瑋、林政峰／台北、高雄報導】 2007.12.15 03:56 am |
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：61.217.113.* | 2007-12-20 23:26:17 |
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回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-18 08:53:23 的發言內容
飆也有往下飆的
明年房價 還會飆 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-20 07:13:44 |
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回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-18 08:53:23 的發言內容
各地中古屋房市 殺殺殺!!!明年房價 還會飆 大安 信義等精華地區亦不例外 !!! 下殺嚴重 !!! 若股市持續不振 中古屋房市仍會再下殺 !!! 是否進場撿便宜 見仁見智 !! 不過 應可觀望 再等下殺 也是一種穩健的作法 !!! |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-20 07:12:55 |
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回覆 小白 於 ：2007-12-19 22:03:00 的發言內容
各地中古屋房市 殺殺殺!!!會標還說出來您也真好心!ㄚ你就傾全力拼命買就好啦!別當上帝分享給人知道啦當自己慈濟義工唷!! 大安 信義等精華地區亦不例外 !!! 下殺嚴重 !!! 若股市持續不振 中古屋房市仍會再下殺 !!! 是否進場撿便宜 見仁見智 !! 不過 應可觀望 再等下殺 也是一種穩健的作法 !!! |
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| 回覆者：小白 發表數：12 IP：203.79.252.* | 2007-12-19 22:03:00 |
會標還說出來您也真好心!ㄚ你就傾全力拼命買就好啦!別當上帝分享給人知道啦當自己慈濟義工唷!!
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-12-18 08:53:23 |
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明年房價 還會飆 這是經濟日報的標題 【經濟日報╱記者梁任瑋、林政峰／台北、高雄報導】 2007.12.15 03:56 am http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4139412.shtml |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-12-18 08:48:57 |
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回覆 WaWa 於 ：2007-12-17 20:50:19 的發言內容
感謝精闢發言股市都大跌了,美國還因次級房貸危機掉入泥沼,台灣還要漲到哪裡去,房價指數已經開始下跌,議價空間加大,銀行房貸緊縮,消費者物價指數高漲,整個市場買氣停滯,這些現象都說明房市已經走下坡了, 現在買預售屋風險遠大於中古屋 買仲介賣的 或投資客丟出的 風險也遠大於 三四拍的法拍屋 就這樣子 |
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| 回覆者：WaWa 發表數：158 IP：122.121.0.* | 2007-12-17 20:50:19 |
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股市都大跌了,美國還因次級房貸危機掉入泥沼,台灣還要漲到哪裡去,房價指數已經開始下跌,議價空間加大,銀行房貸緊縮,消費者物價指數高漲,整個市場買氣停滯,這些現象都說明房市已經走下坡了, 建商開高價是他們的事,沒什麼好說的,開價人人會開, 有本事賣出去再說, 買氣如果這麼好,一出捷運永安市場站與景安站,怎會有一堆人在發房屋出售的單子,真是越來越多了. 走一趟三重重劃區,多少戶貼出公告出售, 上永慶網站,打個建案名稱,出售房子多的不像話, 內湖成功路圓環與民權東路口,已經蓋好的紐約上城 晚上一片漆黑,窗戶還有貼出售的單子勒, 房市還會上漲喔, 趕緊卡位喔,多買一些回來存, |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-17 19:44:33 |
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回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-17 19:11:20 的發言內容
全坤興邀杜拜棕櫚島建築師打造「澄峰」水岸豪宅 總銷22億元 重與台北市士林區僅淡水河之隔，房價卻落後近5成，不過河岸景觀一點都不輸對岸士林，加上重陽重劃區經整體規劃後，街廓面積寬廣、道路筆直，成為新興的住宅聚落，建商更將河岸第1排住宅定位為豪宅，全坤興業即將推出的「全坤峰景．澄峰」更開出每坪48~55萬元。 鉅亨網記者陳美玲•台北 ( 2007-12-07 19:20:07 ) 深耕台北縣的全坤興(2509-TW)今(7)日在推出峰景系列中的「澄峰」，全坤興副總經理廖學新表示，澄峰是全坤興在北縣三重第 3個推案，由於地段相當不錯，因此邀請杜拜棕櫚島建築設計團隊的澳洲 GHD事務所其設計師 PAUL THATCHER打造「澄峰」的水岸豪宅，「澄峰」總銷金額在 22億元，目前潛銷已達2成多，預計明年4月開工。 「澄峰」基地面積約 907坪，位在三重重劃區內，坪數規劃為82坪與165坪兩種規格，總共 56戶，加上杜拜棕櫚島建築團隊設計，因此每坪開價在 45-52萬元，創下三重地區，突破50萬元的新高價位。峰景樓層規劃從地下3樓到地上 28樓，平面車位 122個，每個單價在 180-200萬元間 廖學新表示，台北縣三重市的預售風潮為全坤興所帶起，這次推出的「澄峰」較附近新推個案價格高出 2 成，主要是因為推案的整體規劃設計、建築材料以及地段位置都具有相當優勢，尤其是戶戶具有景觀可遠挑北市都會區陽明山、觀音山、基隆河、淡水河及出海口相當難得。 廖學新指出，現階段房市景氣有趨緩的跡象，成交速度較以往慢了 2個星期，但仍未影響整體銷售成績。「澄峰」目前主要客群為台北市民眾，與當地區域客相比，比例大約是9：1，主要是台北市中小企業主和醫生。 目前推出水岸豪宅的個案包括同樣位在三重重劃區內的有富利達建設所推的台北光河每坪單價在32.5萬元，三重市區高樓指標案「T1麗寶之星」，一般具景觀戶別至少都要價每坪45萬，最高樓層價格每坪甚至已達53 萬元，此外，日勝生 (2547-TW)小碧潭案「美河市」，每坪銷售單價為35萬元。 廖學新說，全坤峰景不僅是台灣水岸豪宅的創舉，更成功將台北市士林、天母高級住宅區向西延伸，僅以一橋之隔與台北市相連，預期未來將持續帶動三重重劃區內的整體發展與品質。 http://house.pchome.com.tw/news/news.php?sn=2915 |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-17 19:43:18 |
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回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-17 19:11:20 的發言內容
新板特區 重陽重劃區 買豪宅省一半 重與台北市士林區僅淡水河之隔，房價卻落後近5成，不過河岸景觀一點都不輸對岸士林，加上重陽重劃區經整體規劃後，街廓面積寬廣、道路筆直，成為新興的住宅聚落，建商更將河岸第1排住宅定位為豪宅，全坤興業即將推出的「全坤峰景．澄峰」更開出每坪48~55萬元。 新板特區與重陽重劃區的整體規劃、景觀條件佳，台北縣豪宅多群聚這2個區域。圖為新板特區豪宅案「史丹佛」客廳。范厚民攝 圖片: 1 / 1 【曾敬德、張家銘╱台北報導】大台北地區人口高度密集，住宅發展由台北市往台北縣移動，豪宅市場也出現此趨勢，板橋、三重因鄰近台北市，生活機能高度成熟，區域內的新板特區與重陽重劃區經過重劃後，街廓、路幅、綠地等條件發達，成為北部地區的豪宅新興區段。 新興區段 台北市高度開發造成市區內可開發土地難尋，尤其豪宅所需要的大面積土地更是稀少，因此豪宅建商紛紛向外伸展觸角，新板特區為台北縣政府所在，台鐵、高鐵和捷運車站在此處匯集，長途客運站、購物商場陸續進駐，加上縣民廣場、體育場等綠地，優質住宅條件一應俱全，因此建商在此地推案多朝豪宅產品規劃，豪宅平均房價每坪已開出40多萬元水準，「世界花園橋峰」、「史丹佛」2案的高樓層價位甚至飆破50萬元。 重陽區街寬路直 三重與台北市士林區僅淡水河之隔，房價卻落後近5成，不過河岸景觀一點都不輸對岸士林，加上重陽重劃區經整體規劃後，街廓面積寬廣、道路筆直，成為新興的住宅聚落，建商更將河岸第1排住宅定位為豪宅，全坤興業即將推出的「全坤峰景．澄峰」更開出每坪48~55萬元。 永慶房屋豪宅事業部經理葉國華指出，板橋車站是中南部北上旅客重要的轉運站，就全國知名度與開發先進程度，都較三重重陽重劃區佳，不過重陽重劃區是新興重劃區，具備電線、電纜地下化，公共設施完設等優勢，豪宅產品房價會高出區域行情約2成，具有水岸景觀或高樓層房價更高，可望向對岸的士林房價看齊，但三重豪宅仍屬區域型豪宅，不像大直水岸豪宅可以吸引台北市各區的富人聚集，現階段缺乏捷運則美中不足。 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=3949221&NewsDate=20071101&ArtCatID=891 |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-17 19:41:54 |
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回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-17 19:11:20 的發言內容
杜拜棕櫚島建築大師Paul Thatcher旋風訪台重與台北市士林區僅淡水河之隔，房價卻落後近5成，不過河岸景觀一點都不輸對岸士林，加上重陽重劃區經整體規劃後，街廓面積寬廣、道路筆直，成為新興的住宅聚落，建商更將河岸第1排住宅定位為豪宅，全坤興業即將推出的「全坤峰景．澄峰」更開出每坪48~55萬元。 來源：台灣商務網 記者：黃文祥 發佈時間：2007/12/11 已被閱讀973次 目前此新聞無人推薦，請推薦我一下，謝謝！ 【台灣商務新聞通訊社／黃文祥 報導】 被稱為世界第八大奇觀的杜拜棕櫚島已經成為全球觀光客爭相前往的名勝，而棕櫚島建築設計團隊的澳洲GHD事務所其建築師Paul Thatcher受全坤興業之邀重金禮聘，為台灣設計一系列的嶄新水岸豪宅！今日於「全坤峰景」首度公開，Paul Thatcher再度旋風來台為此一系列淡水河畔水岸豪宅建案宣傳與背書，並與全坤興業股份有限公司副總經理廖學新、香港PKNG建築師 Andrew Cheung、國內知名房地產達人，同時也是名電台主持人鄭開來與最美麗的投資專家夏韻芬進行風雲對話，暢談台灣建築的未來趨勢以及豪宅的投資經營之道。 全坤興業秉持著『人本精神，誠信永續』的經營哲學，在三重與新莊地區與來自澳洲的杜拜棕櫚島GHD建築團隊共同攜手打造世界頂尖的水景豪宅「全坤峰景」。GHD建築公司今年在杜拜創造了棕櫚島Palm Island人工島的建造計畫與水岸建築，可說是二十一世紀的新世界奇蹟！而位於三重集賢路推出的28層水景豪宅「全坤峰景-澄峰」，就是由GHD建築團隊一手打造，乃該公司繼世界第八建築奇蹟棕櫚島PALM ISLAND後又一世紀鉅獻。 Paul Thatcher認為台灣的建築應該更親近河川、水岸，豐富的利用台灣現有得天獨厚的自然景觀，而「全坤峰景」水岸豪宅建案位於重陽橋畔就是秉持著這個人與自然相結合的理念，全盤將視野、採光、空間、色彩共同提昇至最高層次，提供住戶高水準的生活品質。全坤興業副總經理廖學新亦表示：全坤峰景不僅是台灣水岸豪宅的創舉，更成功的將台北市士林、天母高級住宅區向西延伸，僅以一橋之隔與台北市相連，預期未來也將持續帶動此重劃區的整體發展與品質。 國內知名投資專家夏韻芬以及房地產達人鄭開來也都一致認為台灣的豪宅市場之前景十分看好，尤其是結合自然景觀，與都市塵囂區隔，但又兼具生活機能完整與交通便利性的水岸豪宅更會是富有品味且注重生活的金字塔頂端人士趨之若鶩的首選建築，投資前景也一片看漲！ 「全坤峰景」之「澄峰」位於重陽橋畔、水岸第一排、浩瀚視野， SRC鋼骨結構打造拔高百米英姿，並以清透的水晶建築呼應大河文明。以正立面45°轉向使客廳，臥房等面向遠方水景，並由於45°轉角而產生豐富動感及線條美之建築量體外型，且客廳兩側皆使用落地玻璃，住戶將擁有獨特之河景及遠山，與週邊大自然融為一體，享受自然光及270°優美景觀。在設施方面，頂層私人會所包括室內外游泳池及室內健身房。據負責銷售的光合行銷表示，「澄峰」具82坪與165坪兩種規格，只有極精華的五十六戶，加上由杜拜棕櫚島建築團隊設計，已經讓三重地區房價一舉突破五十萬元並創下新高。 目前已有許多極具品味與眼光的層峰人士詢問訂購，市場反應十分熱烈。另一方面，「全坤峰景」亦在新莊地區推出具有國際視野的「觀峰」一案，於新莊運動公園旁之公園一路與新泰公園千坪濃蔭為鄰，享受森林視野，具有53、65、72坪三種選擇提供給具有不同需求的高品味消費群。相信以GHD建築團隊豐富的水岸建築經驗，「全坤峰景」系列勢必讓台灣的豪宅品質提昇至國際最高水準！ http://www.taiwanpage.com.tw/new_view.cfm?id=13955 |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-17 19:11:20 |
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回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-17 18:17:16 的發言內容
重與台北市士林區僅淡水河之隔，房價卻落後近5成，不過河岸景觀一點都不輸對岸士林，加上重陽重劃區經整體規劃後，街廓面積寬廣、道路筆直，成為新興的住宅聚落，建商更將河岸第1排住宅定位為豪宅，全坤興業即將推出的「全坤峰景．澄峰」更開出每坪48~55萬元。
三重喊到50幾萬的我記得有兩棟 一是您說的這一棟 他是全棟挑高3米六 有貴的某種因素ㄓㄧ 另一棟應是靠士林 是在重劃區 |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-17 18:17:16 |
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回覆 東王申 於 ：2007-12-17 15:15:45 的發言內容
三重喊到50幾萬的我記得有兩棟 一是您說的這一棟 他是全棟挑高3米六 有貴的某種因素ㄓㄧ 另一棟應是靠士林 是在重劃區
你是說那一棟三重最高的大樓吧！如果我沒記錯的話，那裡一坪喊到50幾萬，就風水而言有高架道路形成一個弓，而他正好在弓的前面，箭在弦上不得不發，是不好的兆頭，而距離那棟大樓不到五十公尺的河堤上那一排房子剛好有一座廟在那邊，這樣也不好，如果不說風水，在那棟大樓附近的河堤都是豆干厝晚上三七仔超多的，晚點回家每次從那過去都有流鶯或三七仔在招客，形成治安死角，過去不遠處還有一個很大的殺雞場味道之難聞，你說那一坪五十萬我信，但我只能說如果不是投資而是自住，叫我住在那一坪賣我二十五萬我都不要，至於建商要喊到一百萬也就隨他吧！ |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-17 18:04:16 |
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回覆 東王申 於 ：2007-12-17 15:15:45 的發言內容
謝謝您精闢分析你是說那一棟三重最高的大樓吧！如果我沒記錯的話，那裡一坪喊到50幾萬，就風水而言有高架道路形成一個弓，而他正好在弓的前面，箭在弦上不得不發，是不好的兆頭，而距離那棟大樓不到五十公尺的河堤上那一排房子剛好有一座廟在那邊，這樣也不好，如果不說風水，在那棟大樓附近的河堤都是豆干厝晚上三七仔超多的，晚點回家每次從那過去都有流鶯或三七仔在招客，形成治安死角，過去不遠處還有一個很大的殺雞場味道之難聞，你說那一坪五十萬我信，但我只能說如果不是投資而是自住，叫我住在那一坪賣我二十五萬我都不要，至於建商要喊到一百萬也就隨他吧！ 我有一位朋友住在殺雞場北邊的大樓 大約20幾層 記不得了 南邊好像有一所小學 他前面也有一棟等高的大樓 但是有點距離 頂樓遮不到景 那時三重淹水 聽說差一點淹水 我只去一次 我們都是學攝影的 他住朝西十樓 好像是小套房 複式隔間 客廳可看夕陽 只要颱風天前後 彩霞都特別美 我們叫出大景 都跑上頂樓 架腳架 長時間曝光 取得大景 到頂樓 360度的景 早上可照 台北101 及新光 我朋友曾得美之頌首獎 一幅獎金20萬元 他買在這裡 本想拍煙火 但才交屋 煙火一連五六年不在台北放了 最近一兩年 才又有放煙火 有另一朋友去拍 我覺得拍煙火角度太高了 前景無法表現 我買他對面 洛陽停車場南邊 景觀第一排 等改建 市府計畫城市光廊 北市空中門戶 雙子星特區 中古屋 每坪才14萬五 |
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| 回覆者：東王申 發表數：84 IP：59.120.199.* | 2007-12-17 15:15:45 |
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回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-16 09:39:44 的發言內容
你是說那一棟三重最高的大樓吧！如果我沒記錯的話，那裡一坪喊到50幾萬，就風水而言有高架道路形成一個弓，而他正好在弓的前面，箭在弦上不得不發，是不好的兆頭，而距離那棟大樓不到五十公尺的河堤上那一排房子剛好有一座廟在那邊，這樣也不好，如果不說風水，在那棟大樓附近的河堤都是豆干厝晚上三七仔超多的，晚點回家每次從那過去都有流鶯或三七仔在招客，形成治安死角，過去不遠處還有一個很大的殺雞場味道之難聞，你說那一坪五十萬我信，但我只能說如果不是投資而是自住，叫我住在那一坪賣我二十五萬我都不要，至於建商要喊到一百萬也就隨他吧！回覆 退休攝影法拍修電腦 於 2007-12-16 05:36:48 的發言內容： 至於明年房價會不會飆，個人見解應該會比較難吧，就算是三通也是崩盤開始吧，就如同之前雪山隧道沒通前宜蘭漲了一波，等雪山通了以後房子反而乏人問津，三通也是吧！現在的房價已經反應了三通利多了真的通了夢也醒了，反而是下跌的開始，而跌的方式個人的見解是從外圍的三峽、林口等大建案開始跌然後在一些人口擁擠的城市會緩跌，畢竟土地有限建案不多，而台北市或許是最抗跌的吧。個人見解，不同的見解只供參考。大家的想法不同才有多空交戰這樣房市才會有趣~~ |
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| 回覆者：台中人 發表數：152 IP：61.225.192.* | 2007-12-16 18:54:47 |
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我是台中人 看來台北的討論很熱烈喔 |
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