昨天 有朋友問 為什麼不景氣 還有建商高價標地?

其實 這種情形在上一波房地產循環時也有發生過 有些建商在某些地方養了許多地(包括私人養的) 當進入房地產不景氣 等於是變相套牢 既然賣不掉 要高價變現就要有技巧 當然變現來源 不是手上的公司就是銀行

既然要高價變現 一定要有參考價 而政府標售的低總價 高單價的地 就是最好作價的目標 (你也會開始發現高總價的地都流標) 當用公司的錢(反正倒楣是股東 或是銀行)高價標到那塊地時 其他養的地 就可名正言順依那種單價(資產重估) 去銀行借錢 或是賣回給公司 這樣風險就完全轉嫁 還套現不少錢