確實 房地產是讓他能流通 而不是讓建商亂炒 而且是拿銀行大眾的錢來炒 最後炒失敗 雙手一攤 變成呆帳 由全民買單

炒房地產 不能為國家帶來"真正"收入 除非有外資來買 但目前全世界房地產市場 紛紛中箭落馬 炒越高越嚴重 幾乎多是自身難保 短期也很難吸引人來買 不然 新光金融大樓 標售前號稱一堆外資有興趣 結果是一坪48萬元都沒人投標

資金是要引導到有競爭力的製造業 或是幫忙台灣的公司建立國際品牌 而不是短視的炒房地產 這跟卡奴一樣 先消費 後來也是要買單 因為房地產價值被建商大幅灌水

說得很中肯
房子是拿來住的
讓大多數的人可以輕鬆購得自己理想的房子
才能安居樂業
國家才能富強
雖說M型社會理論大流行
但人家大前言一的理論
是不要發生這種現象(拿日本作警惕)
大家可以讀讀裡面的內容
其中他就極力呼籲不要買市中心很貴的房子
寧願到郊區去買有天有地的好房子
56日住(生活有品質)1234租市中心小屋(方便上班)
因為省下來的錢可以好好過退休日子
教養孩子不是花大錢
人家補習你就一定要補嗎?
現在大多數的家長幾乎都是大專程度
不夠格教他們嗎?
而是花時間陪他們
告訴他們何謂人生
不要深信名牌
因為日本人深信的日本製早已是騙局
人前說M型社會是病態
要大家改變觀念來防止它發生
怎麼會有人用這種推論來鼓吹大眾
說今天不買以後會越貴的倒貨依據
大前研一知道了
會很難過的

房地產應讓它穩定發展 讓需要的人夠住就好 但不是讓他亂炒 假如是用自有資本炒 或是高自備款 我想沒人有意見 但假如是用銀行的錢炒 大家就會有意見 因為一旦成為呆帳 是大家的稅金去彌補 你我都要幫那些建商 炒家擦屁股

所以 當建商高價標地 不用太認真看待 多是有不同目的 像是在附近已經養了很多地 故意把某一塊地標高來帶動 但最主要是錢不是自己的 反正有那些笨銀行和台灣百姓買單

此外 房地產價格炒高 要買房子的人 要借更多錢 負擔更重 會排擠其他消費 內需下降 生意難做 造成經濟衰退 台灣現在就是面臨這種問題 當之前有人在炒店面 真是7月半鴨子

如果是因為經濟大幅成長，民眾所得大幅提升，那麼房地產的大漲是必然走勢..

但如果是因為過度擴張信用，投資炒作盛行，那麼暴漲的房市，終究會重挫甚至超跌，嚴重的打擊經濟發展，衍生許多的社會問題....

上周到一位同事家喝茶，剛買1年左右的新屋，地56.x坪（含11*3*0.3025=9.98坪門前私設車道中庭及約莫4坪的前後棟距)，建84.x坪，獨棟獨院，建商開價1168萬，920萬購入..

中庭格局，16間面對獨棟，賣出14間，2間委託仲介代銷開價880萬(不知永０的議價空間有多大呢??)；另8間坪數較大面向30米大馬路，因為開價過高，一間都沒賣出....

這八間沒銷售出去的房子，建商顯然必需支付利率，在利率逐季上揚的趨勢下，能撐多久呢??

這種情況，到處可見....也讓房價易跌難漲.........

這幾天美國 加拿大 歐盟 英國 又開始注錢 進入金融體系 號稱是 911以來最大的規模 看來美國次級房貸所引起的全球信用緊縮 還沒完沒了

日本之前的房地產泡沫 是一個很重要的警惕

炒房地產 很像人吸嗎啡 先苦後樂 剛開始會有景氣榮景 但後來發現只是把整個世代的消費力 都套在大幅膨脹的房貸上 讓他們為張羅每月的房貸就已經捉襟見肘更不要說有能力消費 等於是把消費力竭澤而魚 讓零售業越來越難生存

此外房地產所造就出來的債務 不是像卡債 幾萬元能打發 都是動不動百萬元起跳 一背就是幾十年 這種債務不容易還清

房地產大漲 也會推升生產成本 讓製造業更難生存 台灣不像美國 歐盟 可倒其他國家的錢 來補自己國家的資金缺口 而必須有製造業來生財

當房地產暴漲之後 一定會重挫 那時就跟現在美國 以前的日本一樣 很難收拾 為台灣長久發展 絕對不能把大量資金 引到房地產上 會害死人