| 亞力山大不來 合作建商慘賠 衍生購屋糾紛 |
| 發表者：風聲鶴唳 四面楚歌 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-12-13 11:01:37 |
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亞力山大無預警停業，其實受害的除了20萬會員以及2千名員工之外，還有不少建商以及購屋民眾。當初建商推案時，打出和亞力山大合作，預定在社區內興建大型的健身中心，不過，亞力山大爆發財務危機，進駐計畫也生變，許多已經買了預售屋的民眾，覺得建商廣告不實，吵著不肯交屋。 |
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| 回覆者：風聲鶴唳 四面楚歌 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-12-14 09:23:55 |
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健身房住宅 小心踩地雷 ╱記者林韋任、陳培思／台北報導 2007-12-14 亞力山大健身俱樂部無預警歇業，衝擊到部分與亞力山大合作的社區大樓房價，由於公設閒置，加上近來大環境買氣冷，房仲業者發現，本周「亞力山大大樓」有屋主已降價1成求售。 近幾年健康概念風行，「下樓就可進健身房」也變成廣告詞，與健身房合作的建案也越來越多。根據住商不動產企研室調查，全台共有11棟「亞力山大大樓」，不是把租給亞力山大使用，就是把大樓公設委由亞力山大經營，連房市當紅炸子雞「捷運共構案」也把亞力山大拉進去，如公館捷運站的戀戀台大、七張站的悠遊市（現改名為環遊市），銷售時都強打「亞力山大」，也讓房價較同區域高出5%到10%。 但隨著亞力山大無預警歇業，不但讓20幾萬會員無健身房可歸，更造成11棟大樓公設閒置「養蚊子」，也衝擊近期急售的屋主。由於中古屋買氣已經冷颼颼，又踩到亞力山大地雷，屋主擔心若亞力山大事件不解決，公設長期閒置，房價恐怕還會再跌。 建商也緊急跟亞力山大切割，樺福建設董事長張富城昨天表示，樺福在公館戀戀台大與七張環遊市兩案與亞力山大合作，如今環遊市尚未完工，但亞力山大去年財務就吃緊，所以亞力山大僅租用戀戀台大對外經營，目前「環遊市」正尋求其他業者經營；至於公館分部，亞力山大仍按時繳租金，未拖欠任何費用。 不過房地產專家指出，健身房進駐的大樓很方便，但過去有不少大型社區的健康中心都傳出歇業或倒閉，如八里「地中海」休閒俱樂部、新店「達觀鎮」健康俱樂部、安和路「東帝士花園廣場」、「凱旋門」俱樂部等。 房地產業者擔心，亞力山大繼佳姿後發生財務危機，很多人才注意到「原來健身房也會倒」，不但衝擊健康住宅房價回歸一般行情，也會波及預售屋市場產品的規劃與定位，更連帶影響民眾購買大型健康設施社區的意願。 ERA不動產建議，購屋人選購大型健康休閒設施的社區，要先考量家庭成員的使用需求及使用強度，如果家中沒有人會游泳，那買一個有游泳池規畫的社區，就是一種浪費，除了公設比較高之外，還要負擔更高的管理費，在此高房價時代更不能輕忽 |
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