| ~~誰知道和建商"換約"的費用??~~ |
| 發表者：kevin楊 發表數：100 IP：220.133.42.* | 2007-12-12 14:26:57 |
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誰知道和建商"換約"的費用?? |
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| 回覆者：kevin楊 發表數：100 IP：220.133.42.* | 2007-12-14 11:42:28 |
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回覆 lovely-gir 於 ：2007-12-13 17:32:29 的發言內容
謝謝了......
可以這麼說....我的朋友要買屋前，如果有來問我，尋求意見時，我都會先列印一份內政部版本供他參考....至少簽約前可先協調.... |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：163.21.16.* | 2007-12-13 17:32:29 |
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回覆 kevin楊 於 ：2007-12-13 16:06:29 的發言內容
可以這麼說....我的朋友要買屋前，如果有來問我，尋求意見時，我都會先列印一份內政部版本供他參考....至少簽約前可先協調....摘錄下的內容: 但是，如果像你這個case，約已簽下才反悔，白紙黑字要再更改，建商那邊可能就不好談了.... |
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| 回覆者：kevin楊 發表數：100 IP：220.133.42.* | 2007-12-13 16:06:29 |
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摘錄下的內容: 買方繳清已屆期之各期應繳款項者，於本契約房地產權登記完成前，如欲將本契約轉讓他人時，必須事先以書面徵求賣方同意，賣方非有正當理由不得拒絕。 二、前項之轉讓，除配偶、直系血親間之轉讓外，賣方得向買方收取本契約房地總價款千分之 （最高以千分之一為限）之手續費。 大大的感謝...也就是我朋友簽的買賣契約轉讓條款已經違反內政部規定的千分之一為限的規定....等於要在簽約前先與建商訂定"個別條款",拒絕建商提供的定型化契約...是這樣嗎? |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：163.21.16.* | 2007-12-13 15:21:14 |
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回覆 kevin楊 於 ：2007-12-13 13:31:07 的發言內容
白紙黑字簽下去的約，是有法律效益的....那這個建商算是...@#$%^& 簽約前都可談，簽完約後要反悔就要打官司了.... 問題是，打官司要多少時間....  ...你有時間等嗎？....不然就是找消保官協調吧.... 下面是智邦上的預售屋內政部版本，有需要的網友都可下載參考用！ http://www.land.moi.gov.tw/filelink/900903%B9w%B0%E2%AB%CE%BDd%A5%BB.doc |
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| 回覆者：kk 發表數：7 IP：218.172.158.* | 2007-12-13 13:48:18 |
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| 回覆者：kevin楊 發表數：100 IP：220.133.42.* | 2007-12-13 13:31:07 |
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回覆 沙發王子 於 ：2007-12-13 13:12:37 的發言內容
那這個建商算是...@#$%^&業界很多都收1% 還是....很大的空間可談????? |
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| 回覆者：沙發王子 發表數：349 IP：203.73.6.* | 2007-12-13 13:12:37 |
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業界很多都收1% 不過內政部有規定最高只能收0.1% |
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| 回覆者：kevin楊 發表數：100 IP：220.133.42.* | 2007-12-13 11:52:42 |
| 我的朋友與建商的契約是:土地2%,建物1%......因為已快要交屋,和建商應該比較好談吧??因為之前有和建商提過,他們回答只有"直系血親"換約才"不收費"其他都要照約走....我想還是在去試試吧!!!感謝各位大大 | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-12-12 17:32:43 |
| 基本上跟建商感情好,聊的來的,是不用收錢的 |  |
| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2007-12-12 17:09:23 |
| 我的預售屋合約是規定2等親以內不用付以外的收千分之三，至於算不算公定價就不得而知，還請了解建商的網友回覆，只是我覺得這個金額對我來說應該還算合理，畢竟重新簽約的內部作業大概也要花些人工成本吧(我自己上班的經驗)。 | |
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