| 包租公,包豬公,抱豬公,信義/大安的抱豬公 |
| 發表者：看空2008 發表數：505 IP：59.115.175.* | 2007-12-11 21:48:32 |
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建商,仲介,投機客,告訴你投資做包租公,月領多少,什麼公寓頂加有多賺,多賺. |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.109.* | 2007-12-13 15:08:46 |
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是啊~ 我也覺得是個案... 上週觀察一間位於大安區距捷運站步行5分鐘，屋齡3年的10坪電梯獨立套房，招租廣告才貼出1週就租出去了，租金18000，這樣算來投資報酬率在5%以上，如果房東有貸款，投資報酬率會更高... |
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| 回覆者：Dickens 發表數：71 IP：220.128.204.* | 2007-12-12 18:20:09 |
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個案拉 我家住信義區超過20年 家裡也有頂樓加蓋(不過是雅房)出租 雅房很難租, 因為現在人都比較喜歡套房 所以便宜也不見得就有用 每天在信義區晃來晃去 仲介有看很多拉, 這個阿婆到是沒看見 以前樓下有個鄰居說要把房子賣給我們(一樓含地下室,已經格好小套房),原本我們也是等著看笑話想說他賣不掉 結果沒多久,他說他已經賣掉了,在沒多久又遇到屋主,他說他不賣了,他要自己拿去租,而且已經全租掉了 信義區的公寓改小套房已經多到氾濫 這裡公寓太多,雖然有台北醫學大學的學生來源 但是走在路上你可以看到投資客在騎樓貼警語"警告大家公寓改建的產品太多,要大家投資前三思",大概也算奇觀吧 |
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| 回覆者：心動念已千年 發表數：72 IP：122.121.145.* | 2007-12-11 23:01:34 |
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回覆 imag1 於 ：2007-12-11 22:30:20 的發言內容
會嗎?應該只是個案吧!如果是屋齡新有管理的獨立電梯套房，這樣的價位應該還OK， 我房子也在信義區,而且是老公寓改套房的,也有頂樓加蓋,還不是有人要租. 房租便宜嗎?3坪無窗的就要8500了.其他有窗的就破萬了, 租不掉?我想應該是地點因素,或者環境因素吧! |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.115.* | 2007-12-11 22:30:20 |
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如果是屋齡新有管理的獨立電梯套房，這樣的價位應該還OK， 但如果是老舊公寓重新隔間的套房，或著信義區邊陲近山邊福地的套房那就不容易租出去囉.... |
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