新光銀「民生金融大樓」標售　爆冷門無人投標
【中時電子報巫彩蓮／台北報導】

新光銀行「民生金融大樓」底標70億元的標售案大爆冷門，事前約三十組國內外法人領取標單，今（十）日開標，居然無人投標，這也為國內商務房地產後市表現投入變數。即日起該棟大樓將以議價方式進行交易，戴德梁行總經理顏炳立評估，議價可能成交區間將落在70億元到80億元之間，成交機率相當高。
顏炳立形容說：「民生金融大樓沒人投標的情形，這就像漂亮的名模林志玲，大家都設想她有男朋友，沒有人敢付諸行動去追求。」

新光銀行民生金融大樓於二○○五年完工，基地約1500坪，樓地板面積超過1萬4000坪，位處民生東路、建國北路附近。根據戴德梁行評估資料顯示，整棟建築物標售底價70億元，經換算一樓每坪單價高達百萬以元，每坪租金5000元，一樓的租金收益率4％，二樓以上每坪單價57萬元到58萬元，租金收益率4.59％。

為了完成此次標售案，戴德梁行還到香港舉行海外招標說明會，吸引到三十組國內外法人領取標單，其中包括了國內壽險公司、在台有投資活動的私募基金，標售金額喊到80億元，甚至95億5000萬元，溢價空間高達三成。

雷聲大、雨點小，今日新光銀行「民生金融大樓」開標居然沒有任何標單，令市場感到意外，不過接下來，新光銀行「民生金融大樓」將以議價的方式完成交易，初估交易金額落在70億元到80億元之間，已有外資法人機構展現了高度的興趣，按進度，年底前完成交易可能性相當高。

住商不動產總經理林倩表示，台北新光民生大樓的標售案可作為明（二○○八）年台灣商用不動產市場指標，惟該標案開高走低，不免令市場對於未來產生相當大擔憂，綜觀目前台北市商仲市場，外資持續加碼，買氣仍有熱度，某種程度也反映出，在外資的心態上，民生敦化商圈現階段優勢不如信義等商圈。