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趙藤雄:兩岸三通 台灣房地產漲幅估達30%
發表者：退休攝影法拍修電腦 　發表數：1504　IP：203.73.87.* 2007-12-10 19:39:16

中央社 (2007-12-10 17:12)
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　　(中央社記者戴海茜台北2007年12月10日電)遠雄建設(5522)董事長趙藤雄今天指出，明年除非政治情勢比今年更糟，否則房地產將會更好，預計未來每年都將以5%至 10%幅度成長，若政府能宣布開放觀光，則房地產會上漲 10%，開放外國人來台置產則會上漲 20%，若兩岸能三通，則漲幅更大可達 30%。趙藤雄表示，明年全球經濟景氣預期應該不錯，台灣沒有理由比今年差，除非政治情勢比今年糟，國際油價因替代能源非短期間可以看到，因此下跌有限，房地產跟石油一樣，未來將呈現漲多跌少趨勢。至於原物料部分，趙藤雄表示，原物料看漲機會大，只有砂石因今年上漲 6至 7倍，預期越南開放後，可望下跌；至於房地產下跌不太可能，因為房地產及豪宅痛苦指數是全球最低，地價下跌機會低。趙藤雄指出，外國人來台置產從地方審核到中央核准，時間長達半年，曠日費時，使得很多外國投資人不敢置產，如果能開放，相信房價漲幅會更多。趙藤雄表示，從12月美國房地產來看，新屋成交量有回溫現象，顯見有逐漸擺脫次級房貸陰影，在台灣，預期未來每年都將以5%至 10%幅度成長，若政府能宣布開放觀光，則房地產會上漲 10%，開放外國人來台置產則會上漲20%，若能三通，則漲幅更大可達30%。

http://news.sina.com.tw/finance/cna/tw/2007-12-10/171212780198.shtml
回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* 2007-12-12 10:23:23
三通以後不知道是會大漲30%, 還是大跌30%?

很多台商家屬因為小孩教育問題和往來交通不便而留在台灣, 如果三通開放, 一天可以來回, 應該是更多人會過去, 很多家屬都說台灣的小學教育已經落後大陸的小學教育很多, 台灣的三年級過去降轉一年級從頭讀起, 只因為不放心台灣的老父老母. 開放以後, 台商眷屬直接移居過去的會比現在更多.
回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.216.89.* 2007-12-12 10:22:50
回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-10 19:39:16 的發言內容

中央社 (2007-12-10 17:12)
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　　(中央社記者戴海茜台北2007年12月10日電)遠雄建設(5522)董事長趙藤雄今天指出，明年除非政治情勢比今年更糟，否則房地產將會更好，預計未來每年都將以5%至 10%幅度成長，若政府能宣布開放觀光，則房地產會上漲 10%，開放外國人來台置產則會上漲 20%，若兩岸能三通，則漲幅更大可達 30%。趙藤雄表示，明年全球經濟景氣預期應該不錯，台灣沒有理由比今年差，除非政治情勢比今年糟，國際油價因替代能源非短期間可以看到，因此下跌有限，房地產跟石油一樣，未來將呈現漲多跌少趨勢。至於原物料部分，趙藤雄表示，原物料看漲機會大，只有砂石因今年上漲 6至 7倍，預期越南開放後，可望下跌；至於房地產下跌不太可能，因為房地產及豪宅痛苦指數是全球最低，地價下跌機會低。趙藤雄指出，外國人來台置產從地方審核到中央核准，時間長達半年，曠日費時，使得很多外國投資人不敢置產，如果能開放，相信房價漲幅會更多。趙藤雄表示，從12月美國房地產來看，新屋成交量有回溫現象，顯見有逐漸擺脫次級房貸陰影，在台灣，預期未來每年都將以5%至 10%幅度成長，若政府能宣布開放觀光，則房地產會上漲 10%，開放外國人來台置產則會上漲20%，若能三通，則漲幅更大可達30%。

http://news.sina.com.tw/finance/cna/tw/2007-12-10/171212780198.shtml

沒想到 11/20 鄉林老董才說會漲一倍
不到一個月 剩三成~~

原本=150->300萬 剩 150->195萬

瞬間 跌掉35%

真快~~
回覆者：東方不平 發表數：3 IP：218.166.103.* 2007-12-12 10:13:01
三通，則漲幅更大可達30%？
其實三通的議題早已發酵了，三通後的房價目前早已反映，除非有新的利多，再漲的可能性不大。好比宜蘭房價在北宜高通車前因預期心態，房價大漲，通車後反而下跌。
回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* 2007-12-12 09:57:13
回覆 shiola 於 ：2007-12-11 21:57:35 的發言內容

講到遠雄的行銷包裝，其實是相當成功的例子。（在行銷商品唬人上），也難怪他可以開高價。不過說真的∼他的未來住宅計畫我是反而覺得無聊又無趣，光纖數位---到時管理物業會派有mis來駐守（物業有沒這個數位使用的能力還不知呢）？還是乾脆叫hinet機房進來（放林口區機房，壞了被客訴一定得來修）？資訊的追求是無止盡的，等到房子蓋好了∼科技又落伍了∼還不如自己裝自己升級比較實際∼我想法拍達人這麼懂電腦，你也會認同我這點看法吧∼

光纖到府並不是什麼新的概念, 我現在住的房子四年前買的, 已經有光纖到府的預留線路了. 而且這是所有固網業者的重點業務, 不只是遠雄, 只要是新建案, 幾乎都已經規劃了光纖, 尤其是中華喊出光世代以後, 這已經是固網業的必爭之地. 所以不要誤會, 這不是遠雄的idea.

光纖到府FTTH只有拉一條電路到你家, 但是你如果要使用寬頻, 還是要跟固網租用服務, 障礙也是跟固網報修, 固網業會在住宅機電室裝個設備跳線用, 其實跟過去傳統電話線路是一樣的管理概念. 物業管理並沒有功能, 所以不用對住宅本身期望太多.

至於數位生活這一塊, 因為不清楚遠雄的solution是什麼, 不便評論. 目前用藍芽或RFID都可以做到, 即使一般住宅也可以安裝, 不一定要去買未來市, 哈哈.

只能說遠雄的噱頭多, 但是並不是什麼劃時代的新產品, 別的住宅也是有的.
回覆者：投機客該死 發表數：125 IP：218.160.125.* 2007-12-11 23:03:55
現在千萬別下去買
現在所有指標都是看跌
現在買只會買貴
撐個一年多
省到裝潢與家電錢多好
要跟投機客鬥
把錢拿回
別被房仲投機客騙了

2008房價大跌再撿便宜
回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* 2007-12-11 21:57:35
回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-11 20:02:23 的發言內容

別的建案 可能跌跌 甚至慘跌!!!

但趙董的預售屋

每到一地

都開高價

破當地行情

一直漲上去


不知哪時 會慘跌!!!

講到遠雄的行銷包裝，其實是相當成功的例子。（在行銷商品唬人上），也難怪他可以開高價。不過說真的∼他的未來住宅計畫我是反而覺得無聊又無趣，光纖數位---到時管理物業會派有mis來駐守（物業有沒這個數位使用的能力還不知呢）？還是乾脆叫hinet機房進來（放林口區機房，壞了被客訴一定得來修）？資訊的追求是無止盡的，等到房子蓋好了∼科技又落伍了∼還不如自己裝自己升級比較實際∼我想法拍達人這麼懂電腦，你也會認同我這點看法吧∼
回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：203.73.87.* 2007-12-11 20:02:23
回覆 小龍女 於 ：2007-12-11 15:19:49 的發言內容

"至於房地產下跌不太可能"

真是睜眼說瞎話，10月到11月連兩個月下跌加起來已超過一成!

別的建案 可能跌跌 甚至慘跌!!!

但趙董的預售屋

每到一地

都開高價

破當地行情

一直漲上去


不知哪時 會慘跌!!!
回覆者：小龍女 發表數：38 IP：218.167.198.* 2007-12-11 15:19:49
回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-10 19:39:16 的發言內容

中央社 (2007-12-10 17:12)
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　　(中央社記者戴海茜台北2007年12月10日電)遠雄建設(5522)董事長趙藤雄今天指出，明年除非政治情勢比今年更糟，否則房地產將會更好，預計未來每年都將以5%至 10%幅度成長，若政府能宣布開放觀光，則房地產會上漲 10%，開放外國人來台置產則會上漲 20%，若兩岸能三通，則漲幅更大可達 30%。趙藤雄表示，明年全球經濟景氣預期應該不錯，台灣沒有理由比今年差，除非政治情勢比今年糟，國際油價因替代能源非短期間可以看到，因此下跌有限，房地產跟石油一樣，未來將呈現漲多跌少趨勢。至於原物料部分，趙藤雄表示，原物料看漲機會大，只有砂石因今年上漲 6至 7倍，預期越南開放後，可望下跌；至於房地產下跌不太可能，因為房地產及豪宅痛苦指數是全球最低，地價下跌機會低。趙藤雄指出，外國人來台置產從地方審核到中央核准，時間長達半年，曠日費時，使得很多外國投資人不敢置產，如果能開放，相信房價漲幅會更多。趙藤雄表示，從12月美國房地產來看，新屋成交量有回溫現象，顯見有逐漸擺脫次級房貸陰影，在台灣，預期未來每年都將以5%至 10%幅度成長，若政府能宣布開放觀光，則房地產會上漲 10%，開放外國人來台置產則會上漲20%，若能三通，則漲幅更大可達30%。

http://news.sina.com.tw/finance/cna/tw/2007-12-10/171212780198.shtml

"至於房地產下跌不太可能"

真是睜眼說瞎話，10月到11月連兩個月下跌加起來已超過一成!
回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：203.73.87.* 2007-12-10 19:43:27
回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-10 19:41:54 的發言內容

版上 一堆看跌 雖然目前我也看淡房市


但總要有一些正面的 來激勵一下 !!


不然 房市將 更慘 變成 房地"慘慘慘"

預計未來每年都將以5%至 10%幅度成長，


若政府能宣布開放觀光，則房地產會上漲 10%，


開放外國人來台置產則會上漲 20%，


若兩岸能三通，則漲幅更大可達 30%。
回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：203.73.87.* 2007-12-10 19:41:54
版上 一堆看跌 雖然目前我也看淡房市


但總要有一些正面的 來激勵一下 !!


不然 房市將 更慘 變成 房地"慘慘慘"
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