| 新光銀行民生金融大樓流標 |
| 發表者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.23.* | 2007-12-10 14:04:54 |
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喊著炒著....... 還是無人投標........... |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.10.* | 2007-12-27 20:27:09 |
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73億成交! 差不多51萬/坪 |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-12-12 19:15:00 |
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房市／男友換了就算，房子買了就賺 現代宅女置產比大增 更新日期:2007/12/12 12:14 記者曹逸雯／台北報導 今年以來，小套房產品受到銀行房貸大幅緊縮影響，買氣大不如前，但根據信義房屋不動產企研室統計，女性客戶購買套房產品的比例有逐年攀升的趨勢，今年更達62.7%，顯示在物價狂飆的年代，保值性高的房地產仍是單身女性進可攻、退可守的投資工具。 信義房屋不動產企劃研究室協理吳銘鴻表示，「現代宅女」，並不是指大門不出、二門不邁的宅女，而是指名下有不動產的女性。根據信義房屋內部成交資料統計，近幾年來，在成屋市場，不管是套房還是大樓產品，女性購屋族都佔整體客戶的5成以上，其中又以購買套房產品居多，達62.7%，幾乎已是男性購房套房比例37.3%的兩倍之多，顯見女性自主購屋的時代已經來臨。 吳銘鴻分析，由於女性就業比例和薪資所得的大幅上揚，反映出經濟獨立與自主程度的顯著提升，也促使企業在商品行銷時要加入更多的性別元素，當然房地產市場也得順應這個潮流，也有愈來愈多的單身女性對婚姻及購屋抱持較特別的態度，「男友換了就算，房子買了就賺」，因此，鄰近百貨商圈、捷運共構、標榜飯店式管理的套房式產品，就成為粉領族的最愛。 看準粉領族的消費潛力，建商紛紛投其所好，推出名稱夢幻、或是以精品小豪宅為號召的套房式產品，室內坪數雖小，但公設方面精心規劃了蒸氣室、比照高級俱樂部的SPA貴妃主題浴，另外，五臟俱全的小貴族廚房設備，以及放置三機一體洗、脫、烘洗衣機都是這類時尚套房的標準配備。 其實，除了單身女性撐起今年的套房市場，一般家庭在購屋選擇上，女主人的意見也越來越受到重視。根據信義房屋統計，近4年來購買大樓華廈物件的客層中，女性一直維持在50%~55%之間；若以年齡層區分，今年在40~50歲之間的購屋者當中，女性也佔了55.2%之多。 若以在台北縣市置產的比例來看，台北市女性購屋者的比例為55%，北縣也有53.9%的水準。 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071212/17/pt9j.html |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-12-12 19:12:16 |
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最近中山區 中正區 等區的套房 尤其是法拍 便宜的很 不知有沒有人 在此時 收購套房 算好投報 熬到下一波高點 !!!! |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-12-12 19:07:24 |
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其實大安區信義區五到十年的華夏 每坪若48萬 我有位朋友要買 最好在光復國小附近 至少要有三房 我常笑他 從每坪19萬 看到69萬 都沒買成 他住的兩房太小了 在國父紀念館西側200公尺 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-12-11 21:48:47 |
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回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-11 20:11:47 的發言內容
放心啦∼多的是打算凹凹看大選過後的∼替要凹的加油∼！！
民生社區 大安區 信義區等豪宅 預售屋 新屋 若每坪超過48萬的 奉勸趕快出脫 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-12-11 21:46:47 |
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回覆 由你我做起 於 ：2007-12-11 21:19:19 的發言內容
3年前瑞安街文化後面的新成屋[由布院]一坪號稱35萬起，7年前（2000年尚未萬點下滑時）瑞安街大陸工程的大安紳鄰一坪40萬，今年6月我朋友買在消防局後面的30年公寓，一坪40多萬。不過還好的是朋友夫妻都任職大公司、年薪ok......不過連他自己都承認買貴了＠＿＠
大安區可以問sh~~妹妹 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2007-12-11 21:40:34 |
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回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-11 20:11:47 的發言內容
問LEO...新板FX, 30萬就進場了, 精華地段48萬, 它還不進場?? 脫庫爛賣, 它也是要進的...哈哈...民生社區 大安區 信義區等豪宅 預售屋 新屋 若每坪超過48萬的 奉勸趕快出脫  我猜此次不動產價格是階梯式下滑, 每一階, 都套一些人, 3年後, 目前去接的第一把關刀, 將賠3成以上, 50萬, 40p, 撐不住的, 剛好此時被迫賣出, 3年就賠掉600萬以上 拿這筆款去租3年, 600萬/36月 = 16.6萬, 可以租100p以上豪宅3年, 真是太辛苦了....
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.229.165.* | 2007-12-11 21:19:19 |
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回覆 退休攝影法拍修電腦 於 ：2007-12-11 20:11:47 的發言內容
大安區可以問sh~~妹妹民生社區 大安區 信義區等豪宅 預售屋 新屋 若每坪超過48萬的 奉勸趕快出脫 問它看看瑞安街2年前賣多少 現在開多少?? |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-12-11 20:11:47 |
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民生社區 大安區 信義區等豪宅 預售屋 新屋 若每坪超過48萬的 奉勸趕快出脫 少賠就是賺喔 !!!!! 不知網上 有否網友要接手 ??????????? |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：122.201.133.* | 2007-12-11 13:55:20 |
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其實這就是台灣現象 資訊不對等 媒體只餵你 他想給你的文章 塑造她要的氣氛 景氣不好(大家都過不下去了) 房地產大漲(漲到沒人買的起) 兩個矛盾現象 凹不下去就說 M型社會  刻意放大它要的 他不想看到的真相 有良心的就給你一小方塊報導 沒看到你的事 沒良心就不報導 消費者要自己去判斷...... |
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| 回覆者：虎 發表數：2 IP：210.80.75.* | 2007-12-11 13:24:04 |
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轉載 http://www.wretch.cc/blog/bonddealer&article_id=11720387 |
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| 回覆者：退休攝影法拍修電腦 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-11 12:46:10 |
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(言)總總是吹自己拍賣的東西有多好!!! 但談到別的 總是不看好 我倒是 不看好他的產品 但還不至於 看壞所有的(其他) 當然有看壞的 也有看好的 !!!! |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：122.201.133.* | 2007-12-11 08:40:38 |
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之前 吹氣球說要到85億 現在70 億 沒拍掉=48萬/坪!! 氣球破掉了 |
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| 回覆者：MandM 發表數：40 IP：61.217.144.* | 2007-12-11 08:15:01 |
| 志玲姐姐也是會老的啊... | |
| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2007-12-10 14:33:30 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-12-10 14:04:54 的發言內容
算了一算，70億可以買14000坪每坪還不到50萬，如果按當地的華爾道夫或川普都已經炒到每坪60多萬以上，70億是否真的流標流掉或許另有內幕也不一定。喊著炒著....... 還是無人投標........... 繼豪宅後，看來商用不動產這個議題似乎也因為這個重大案子流標後而暫時炒不動了，一葉知秋，唉！房市應該是開始要修正了，至於顏總這次實在有夠難堪連志玲姐姐都搬出來解釋，哈哈！ |
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