| 該繼承信義區或南港區的房子? |
| 發表者：龍井茶 發表數：13 IP：125.225.169.* | 2007-12-03 12:20:56 |
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岳父於日前意外跌倒過世，其留下二棟公寓房子, 其育有一男一女(岳母已過世了)，目前遺產分配的共識是二間房子找二三家公司鑑價(市價)除以二後分配，取價高者補貼現金給價低者，而小舅子旅美18年，他說為謝謝姊姊多年來在台對父親的照顧，他由我們先選,選剩的再給他。一切都很平和。  |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.43.* | 2007-12-06 22:35:44 |
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回覆 bacon 於 ：2007-12-06 14:25:58 的發言內容
原來素騙倫滴？笑  囝仔人有耳無嘴。那摸…偶還素踮踮聽前輩們討論就好ㄌ…  ㄚ那5顆蛋不適合啦！稍微地震，可能就把祖先鍾愛的花瓶摔破哦~ 電蠟燭也有可能摔破滴~ 萬一來個五級地震那代誌就粉大條ㄌ 
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.43.* | 2007-12-06 22:28:20 |
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回覆 奇 於 ：2007-12-06 11:13:33 的發言內容
先前郭董家族的違法被開罰，建商就得意洋洋在電視節目暢談他們規劃的紀念館「絕對合法」。人家開門作喪葬事業的你可以禁止他?板橋殯儀館根本不夠用,現在很多喪家的出殯儀式都在那些民營的直接辦理,這種事業體應該比較不會有人敢上門找砸的.....哈! 我猜郭董家族不會是違法的創始人，或許將來也會出現其他家族們群起效尤吧？ 如果在住宅裡面「低調」私設紀念館，政府可能很難辦，然後就要看看合法的建商該將如何鬥非法了？ 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.33.* | 2007-12-06 14:25:58 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-12-06 10:15:56 的發言內容
笑既然紀念館的價格如此高昂，還不如， 有人把奇大的玩笑當真 奇是說吳宗憲代言的那個蛋社區吧 上千戶 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.114.* | 2007-12-06 11:13:33 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-12-06 10:15:56 的發言內容
人家開門作喪葬事業的你可以禁止他?板橋殯儀館根本不夠用,現在很多喪家的出殯儀式都在那些民營的直接辦理,這種事業體應該比較不會有人敢上門找砸的.....哈!既然紀念館的價格如此高昂，還不如， 本來就是搞間房子放骨灰最實在又省錢,還發包給清潔公司天天打掃勒!動不動就買個幾十萬的木板隔間,還規定骨灰罐不能換人,地產還有比這貴的?所以北海那些荒廢的大樓想要翻身是可以試試....哈哈ㄏ! |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-12-06 10:15:56 |
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回覆 奇 於 ：2007-12-05 19:32:18 的發言內容
既然紀念館的價格如此高昂，還不如，說實在的什麼房子最貴?在台灣人住的房子算便宜的,先人住的才是真高貴,30立方"公分"木心板空格沒權狀的都要5萬以上起跳,落地60公分高的要數十萬,山上海邊亂葬鳥地方8坪小地自蓋2米立方都要花兩佰萬以上,買間20坪中古套房當紀念館算便宜 祖先原本居住的房子，直接保存下來當「家族紀念館」，省得大家那麼費心費力「分家產」。 若存心珍惜兒時回憶、珍愛那份家產，活著的時候就經常去「家族紀念館」坐坐給祖先上香、時時勤拂拭莫使惹塵埃，一切就當是自己的家；成仙的時候，直接入住。不管兒子女兒媳婦女婿孫輩曾孫輩每個人已經都預先留了位置，只要願意一起住在裡面的，祖先一概歡迎回家來作伴。 將來的後世子孫們或許還會感恩，這樣幫子孫們省下未來購置許多高貴寶塔紀念館的$$，也省了子孫們將來還要辛苦東奔西走遍尋風水福地… ㄟ… 請問奇大所提及的板橋整區的紀念館是合法的嗎？ 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-12-05 19:32:18 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-12-05 15:32:57 的發言內容
說實在的什麼房子最貴?在台灣人住的房子算便宜的,先人住的才是真高貴,30立方"公分"木心板空格沒權狀的都要5萬以上起跳,落地60公分高的要數十萬,山上海邊亂葬鳥地方8坪小地自蓋2米立方都要花兩佰萬以上,買間20坪中古套房當紀念館算便宜呵呵！奇大和郭董同階級，自己親人的紀念館，自己蓋！ 把整棟幾十年小套舊大樓改建成紀念館會賺翻吧?看看板橋殯儀館那條路,已經發展成整區了還不止個棟,台北一殯這邊算遜了 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-12-05 15:32:57 |
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回覆 奇 於 ：2007-12-05 12:59:03 的發言內容
呵呵！奇大和郭董同階級，自己親人的紀念館，自己蓋！紀念館真是個好名詞,在我的規劃裏是將父母留下的家具與衣飾完整還原一個空間,包括裝璜也還原,有間30坪大的空間負責作這事,風水當然重要,座北朝南採光要佳,目前我家那八尺大神桌加神明祖先牌位在老哥家,客廳檀木桌椅我放在公司,衣服收在家裏,等下一代都成人後,就將這些東西集中放在紀念館,後世子孫隨時想要去坐坐上個香也方便,想到就開門進去 建商看到這樣，可能會哭… 我這窮苦人，沒能幫爹換高級別墅，ㄚ爹爹原本居住的房子，也儘量原地原屋原物保留，一切再熟悉不過… 就連裡面關的蚊蟲也差不多是原生物的「後代」… 那建商買地整地蓋「紀念館」，結果不知該賣給誰呢？ 對於「紀念館」的概念，我的想法是：要有一整個大聚落比較熱鬧，裡面要有三合院、平房、別墅、公寓和大樓，祖先習慣住什麼樣的房子，都選得到。 那麼，最重要的就是要有「專業的管理」，24H防盜保全（古董傢俱粉珍貴滴），訪客出入門禁登記與管理（可以查出哪個子孫比較乖），嚴禁煙火所以要規劃集中祭拜區，防水滲漏修繕服務，宅院花草樹木維護，還要能夠提供房子裡面的清潔擦拭服務，再加上奇大要求的「乾洗、曬衣服」、、這樣就算子孫移民海外也放心了！ ㄚ這些都必須是真人、實物，不是紙糊~ 
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-12-05 13:38:41 |
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回覆 龍井茶 於 ：2007-12-03 12:20:56 的發言內容
以目前市價相加除以二岳父於日前意外跌倒過世，其留下二棟公寓房子, 其育有一男一女(岳母已過世了)，目前遺產分配的共識是二間房子找二三家公司鑑價(市價)除以二後分配，取價高者補貼現金給價低者，而小舅子旅美18年，他說為謝謝姊姊多年來在台對父親的照顧，他由我們先選,選剩的再給他。一切都很平和。 姐姐似乎沒占到什麼便宜 要選那一戶 這要看你的理財偏好 要看你的機會成本是什麼 若是現金有更好的去處 那麼應該選擇可多一筆現金的 其次 除了看未來增值性之外 也要看這兩個公寓 目前的市價是否已反應了未來增值性 否則 即使未來前景看好 價格已反應了 要再漲的空間也就小多了 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.117.* | 2007-12-05 12:59:03 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-12-05 11:40:27 的發言內容
紀念館真是個好名詞,在我的規劃裏是將父母留下的家具與衣飾完整還原一個空間,包括裝璜也還原,有間30坪大的空間負責作這事,風水當然重要,座北朝南採光要佳,目前我家那八尺大神桌加神明祖先牌位在老哥家,客廳檀木桌椅我放在公司,衣服收在家裏,等下一代都成人後,就將這些東西集中放在紀念館,後世子孫隨時想要去坐坐上個香也方便,想到就開門進去
感謝奇大開示~ |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.20.* | 2007-12-05 11:40:27 |
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回覆 奇 於 ：2007-12-04 09:04:16 的發言內容
感謝奇大開示~保留先父的房子......真好康ㄟ....恭喜你!!!不過你真的是很有心,應該也是花不少錢....保留先人在意的東西是一種孝的表示,至少我這麼覺得 另外，有建商推「紀念館」這種建築物，是專門珍藏展示陳列家族祖先的相關物品，供子孫瞻仰的。把祖先物品和子孫的生活日用品適度區隔，也不錯啦！客層或許就是像奇大這樣有錢又不忘本的。 有需求者，不妨先挑個風水位置絕佳的，先選先贏哦！ 不過，我猜可能不會有人在乎「紀念館」的風水問題吧…
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-12-04 09:04:16 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-12-03 22:25:41 的發言內容
保留先父的房子......真好康ㄟ....恭喜你!!!不過你真的是很有心,應該也是花不少錢....保留先人在意的東西是一種孝的表示,至少我這麼覺得對不起！我比較多事… 至於我保留了先人什麼東西?一堆衣服,因為實在沒有留房子跟現金給我保留......衣服整整塞滿三坪大的房間,比我目前全家人加起來還多,打開每個人衣櫃絕大部份不是我們活人的.....,最好的位置留給先人,放不下時就將自己的舊衣拿去回收,要是有人敢跟我說要回收先人的衣服,我會把人回收先.......哈! 衣物的保存要定時清洗曬太陽,所以輪流每年挑一部份送乾洗,其他要晒太陽,先人的衣服是不會再增加的,所以這次我準備了六坪大地下室存放,這些東西為何要存放?因為先人在意,怕我忘了她,要存放到什麼時候?等我也當先人時要一起帶去找她,可以當面告訴她,交待的事我都作到了,現在我把衣服帶來給妳,因為我們要繼續一起過日子了......哈哈哈! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.149.* | 2007-12-04 01:15:06 |
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講到遺產這種事,不免讓我想起以後自己的身後事,子女會用何種智慧處理?不知她們能不能對的起我給她們的腦袋???哈哈ㄏ! 如果真講感謝姐姐照料老父,一定是兄友弟恭,弟弟真有心就會直接選小間的,姐姐真認為弟弟是父母鍾愛,家中唯一命脈,也是直接選小的.......那種留美xx年的直接跟他帳算清楚就對了,反正他就是要拿他那一份,公平即可 想要保留兒時回憶又想兼顧姐弟情感?想公平分配又想留有遺產?通通沒問題,兩間一起真的賣掉即可,你用人頭去買你想要的那間即可,反正旅美的就算回來,拿了錢也是回美去不會再回來,房子又是租人的,弟弟那曉得?錢也是真的平分白紙黑字有交易記錄 不用什麼鑑價了,再怎麼估也是會覺得會不會少拿或多給了,反而心裏會有疙瘩是不是誰騙誰? 今年我家族大家長95高齡辭世,遺產也是我負責分配的,那些叔叔,伯伯,姑姑,每個分的多開心ㄚ....哈! |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.25.* | 2007-12-03 22:25:41 |
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對不起！我比較多事… 我覺得有一句話很重要 『太太對兒時生活的眷念』 大部分的人都是以金錢利益作為衡量基準 金錢畢竟不是人生的全部 房子是老婆家的 應該是由老婆來決定要收藏哪一間房子吧？ 以我目前的狀況 我很慶幸當初極力把先父的房子保留下來 不過我的年紀不夠大、人生閱歷不夠豐富 或許大家會笑我「不理智」 我也不知道將來我會不會後悔 不過，有一間房子賣掉了，這是目前讓我感覺遺憾的… 小小心直口快、亦請板上大大們多包涵！ |
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| 回覆者：攝影 法拍 修電腦等 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-12-03 22:22:01 |
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回覆 攝影 法拍 修電腦等 於 ：2007-12-03 22:16:25 的發言內容
聯合報後面 屬住四地 當然較值錢 屬於四樓蓋的約有四十四戶 共十一棟 基地約330坪 不夠大 北方大片的其餘區塊已蓋華夏 可能難以談改建 這330坪可能有機會改建(大巨蛋 雙捷運效應)
郵局後面有弄的是398巷一弄 無弄的只有2號和4號 依您敘述 應是一弄的房子 在郵局後面 大部分屬住三地 少數屬住三之二 398巷是六米 1弄可能不到兩米寬 553巷11米 6弄8米 依您敘述 可能是15號或17號 17號邊間 15號也不錯 算小邊間 這些房子改建 要禱告 不知何時 郵局後面 要看郵局的臉色 南港郵局已遷走 這裡只成支局 昆陽站離三鐵算很遠 要兩三站公車 將來轉乘消失 機能會漸弱 大巨蛋雙捷運 前景看好 若又是邊間 當然以邊間為第一考量 不改建 也值錢 !!! 若忠東六段398巷2或四號(是邊間)又另當別論 !! 此兩地我還算熟 !!! |
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| 回覆者：攝影 法拍 修電腦等 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-12-03 22:16:25 |
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回覆 攝影 法拍 修電腦等 於 ：2007-12-03 18:07:43 的發言內容
郵局後面有弄的是398巷一弄 無弄的只有2號和4號 依您敘述 應是一弄的房子 在郵局後面 大部分屬住三地 少數屬住三之二 398巷是六米 1弄可能不到兩米寬 553巷11米 6弄8米 依您敘述 可能是15號或17號 17號邊間 15號也不錯 算小邊間 這些房子改建 要禱告 不知何時 郵局後面 要看郵局的臉色 南港郵局已遷走 這裡只成支局 昆陽站離三鐵算很遠 要兩三站公車 將來轉乘消失 機能會漸弱 大巨蛋雙捷運 前景看好 若又是邊間 當然以邊間為第一考量 不改建 也值錢 !!! 若忠東六段398巷2或四號(是邊間)又另當別論 !! 此兩地我還算熟 !!!
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