| 大家為何買新屋呢？ 真聰明還是建商聰明？ |
| 發表者：AA 發表數：559 IP：123.194.8.* | 2007-12-02 15:53:12 |
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買新成屋是因為...房屋是稀有財,更是保久財,更是~有土斯有財的觀念~的具體實現!!! |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.104.* | 2007-12-23 10:23:06 |
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回覆 孤臣無力可回天 於 ：2007-12-23 00:25:03 的發言內容
緊鄰在那間廟旁的確實是「師大甜心」啊~師大麗緻啦！ 挑高4.2米的小豪宅。 而「師大麗緻」離那間廟還有一小段距離。 |
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| 回覆者：Mr.Huang 發表數：68 IP：219.70.161.* | 2007-12-23 03:47:53 |
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人生苦短! 我們努力生活努力賺錢! 享受新家的新規劃好生活! 挑有好公設與好管理的房子每天回家像度假! 過個幾年再賣掉~一點都沒虧損 還賺到了幾年的好生活好心情與家人共度的愉快環境 不用擔心有小偷!舊屋漏水!隔音差!與被偷窺! 還可因為物件少而增值! 新房子的普遍特色~隔音好地點好! 還有樓層高風景好~如果買高樓層! 都已經是新房子如果你還要挑次級地段~ 那也是自己的問題! 別以為所有老公寓都能改建!要是沒幾分姿色(地點差)那就等到天荒地老吧(萬華以前也很風光) 買屋的重點在於個人眼光與殺價技巧! 如果你沒那個命~那就住住老公寓!看著權狀上的 高土地持有自爽吧! 那並不能改善你實質的生活品質! 真的有錢人!看到好標的都會出手買來爽嗎! 因為錢對某些人來說~ 只是數字! 很多美好的事物~是不能用金錢來衡量的 公寓的缺點是有目共睹的! 就算改建!建商也只會給你原坪數空間大小的新房子 你以為二(三)十坪能換百坪豪宅嗎!? 建商又不是低能!改建的目的是為了賺錢 不是慈善事業!!! 所以努力打拼"靠自己"買!比較實在 眼光比別人獨到~還有機會賺一筆呢! 新屋的建材規劃設計都是公寓不可比擬的! 那你為什麼不問!買名車的人說 都是名車!為什麼要新車不買中古車呢! 還不是一樣都能跑嗎!!! 新房子有附加價值!但普遍的中古屋沒有!!! |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-12-23 01:35:33 |
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回覆 imag1 於 ：2007-12-22 17:51:45 的發言內容
感謝賜教~~那邊蓋好多新建案
不， |
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| 回覆者：孤臣無力可回天 發表數：349 IP：218.160.179.* | 2007-12-23 00:25:03 |
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回覆 imag1 於 ：2007-12-22 17:51:45 的發言內容
師大麗緻啦！不， 房子看起來蓋好很久卻一直都未完成交屋的樣子 真的很怪 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.104.* | 2007-12-22 17:51:45 |
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回覆 shiola 於 ：2007-12-22 17:16:49 的發言內容
不，德林行館，是不是「地府陰公」旁邊那間..... 您說的那間叫做「師大甜心」... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-12-22 17:16:49 |
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回覆 Picasso 於 ：2007-12-22 14:38:57 的發言內容
德林行館，是不是「地府陰公」旁邊那間.....
有時中古屋算起來也不一定會比較便宜喔! |
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| 回覆者：Picasso 發表數：13 IP：123.193.145.* | 2007-12-22 14:38:57 |
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有時中古屋算起來也不一定會比較便宜喔! 而且中古屋的裝潢或是其他金額算進去, 可能也是筆可觀的費用~ ---- 以豪宅同級規格，打造「德林行館」 http://goods.ruten.com.tw/item/show?11071222006350 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-22 09:41:11 |
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回覆 攝影師 於 ：2007-12-22 09:33:23 的發言內容
101旁的現代淨土 象山第一站介紹 •台灣光華雜誌 2007/11/12 繁華的台北市信義區，高級商場與豪宅林立，還有世界最高的101大樓，不分晝夜地炫耀著屬於現代的財富與華麗。然而，就在不遠處，卻有一個號稱現代佛教叢林的象山社區，有一群人十多年來在其中快樂生活，透過共同修行，追求人類最古老的解脫大夢... 即便在最繁華的台北信義區，你依然能見到台灣獨特的宗教人文風景。圖為象山修行社區成員登上四獸山森林公園，親子同樂。 (林格立) 【文／黃國治】 繁華的台北市信義區，高級商場與豪宅林立，還有世界最高的101大樓，不分晝夜地炫耀著屬於現代的財富與華麗。然而，就在不遠處，卻有一個號稱現代佛教叢林的象山社區，有一群人十多年來在其中快樂生活，透過共同修行，追求人類最古老的解脫大夢…… 緣起 在這個總共四百多戶的社區裡，佛教徒就佔了一百多戶，而且都屬於同一個教團，叫做「淨土宗彌陀念佛會」。他們當初之所以會同住一起，並組成了「象山修行社區」，是因為這裡曾住有一位指引他們生命方向的上師──李元松。 故事要從十多年前說起。淨土宗彌陀念佛會的前身是「現代禪教團」，由李元松居士創立於1989年，提倡學佛應在日常世俗中修行，對七情六慾並不排拒，重視現世的安居樂業與倫理道德，並且講求符合現代的科學、民主與人道原則。儘管「現代禪」的教義與傳統佛教追求身心清淨有很大的不同，且對傳統佛教多所批判，曾引來一些爭議，但是它的組織運作模式卻與一般宗教差不多，信眾們都是利用下班或放假時到一個專門的道場修行。 直到1994年8月，李元松為了培養新禪修師資、督促教團成員靜心潛修，毅然中止了道場與雜誌的運作。在沒有外部活動場地的情況下，許多弟子為了向李元松請益，經常來到李元松居住的象山社區，與李老師一同信步談法。久而久之，一些遠道而來的弟子乾脆租下社區的房子舉家遷入，方便隨時請教。其他同修陸續仿效，甚至為此辭職或提前退休，遷來者逐漸增加，這才意外地形成了日後「象山修行社區」的雛形，並於1996年7月成立正式組織。 成型 大隱隱於市，成佛在人間。圖為念佛堂外牆上的巨幅佛像。(攝影／林格立) 儘管開頭是無心插柳的隨緣發展，但實際運作起來仍有一番功夫。 「要入住社區，需先向教團宗務會議提出申請，審核通過了才能入住，否則即使自己買了房子搬來，也會被教團排斥，不受承認。」哲學系出身的溫金柯，平常在大直中央廣播電台上班，一家人於7年前住進社區。之前他曾兩度申請入住，但因李老師評估他「向道之心不足」，所以均遭否決。「別人開廟都是希望人愈多愈好，我們卻顛倒，」溫金柯笑著說，「只有修行到了一個程度的人才能夠住進來，而且上師會看你是否以道業為念，以及搬進來會不會干擾、影響別人。」 「但是通過之後，生活上的一切教團都會照顧。比如我的房子是教團幫忙找的，連整修、裝潢、搬家等，教團同修都會分組來幫忙，」溫金柯解釋。 每位住進象山社區的同修，會依據專長進行功能編組，比如律師就編進危機處理小組，協助處理成員遇到的大小糾紛；醫生則編進醫療小組，擔任成員最親切的家庭醫師；有團康技能的就編進活動祖，逢年過節舉辦各種旅遊、趣味競賽；手巧的就編進工務維修組，成員家中裝潢、水電、電腦修理統統包辦。這樣有來有往，很快整個社區就像一個大家庭了。 「住在一起共同生活，好處很多啦！」溫金柯說，「因為我們在共修會時，通過對義理的討論促使彼此交心，可說是生死之交，非常信任，因此什麼事情都會互相幫助，彼此放心──爬山有朋友陪伴，老人家、小孩隨時有人幫忙照顧，夫妻吵架也有人幫忙調解，就連發生車禍，一通電話立刻有好幾位同修趕來幫忙處理，多好！現在社會去哪裡找這種地方？」 黃金年代 社區活動中心裡設有卡拉OK，使嚴肅修行與輕鬆休閒並行不悖。 (林格立) 儘管在教義上強調「修行與生產並行不廢」，教友們照樣士農工商各自營生，但這並不表示修行可以放鬆。在這裡，除了自家的親子時間外，所有休閒活動都與道業相結合，散步、爬山、聚餐，幾乎是事事照見本心，三句不離佛法。此外，所有成員更編組成一個個小組，每週在成員家中進行正式的共修，研討經義、探求真心。可說是時時處在性靈的鍛鍊之中。 李元松生前對於弟子的日常生活表現極為關心，既有指導也有處罰，而且對修為愈高的弟子愈嚴格。曾任教團秘書長的華敏慧就曾因「看聽者臉色而改變講話方式」，被上師批評是「我執」太重，要她下跪接受藤條責打。「在我們看來，被打並且公開悔過，可以迅速消除業障、清淨內心，」華敏慧解釋。 象山社區「佛化家庭」的管教方式也與眾不同。由於李元松鼓勵孩子發揮自己的見解與個性，再加上從小對於教義耳濡目染，孩子跟父母吵架時不僅會互相以教義來「壓」對方，甚至還會去向上師告狀，如此，傳統家長權威式的管教自然無法維持。 轉折 不難發現，在這個互助合作的修行社區裡，李元松是靈魂人物。在信眾所編的紀念文集中，許多成員都說，李元松是改變他們一生的人。 (攝影／林格立) 李元松只有小學畢業，原為一貫道講師，讀了印順長老的《妙雲集》之後始轉向佛法，自學成家。親身接觸過李元松的人，幾乎都一致對他的人格魅力留下深刻印象。正因為這樣的人格與思想魅力，象山修行社區才得以成形，然而，也因為李元松太過重要，所以在他去世後，社區組織的運作不免受到影響；修行方面，也因為失去了眾人共同信服的詮釋者，內部開始出現分歧。 李元松早年提倡理性、自力的禪風，不空談不存在或常人無法經驗的玄理，而是傾力在日常生活中修行，走的是對信仰存疑求證、自立自悟的難行道。然而，其後他卻逐漸由禪宗轉向淨土宗，認為自己過去「自力」的修行態度等於是不信佛，其實是貪瞋癡慢的表現；並轉而強調人類的渺小與理性的不可依恃，最終皈依了偏向信仰、他力的淨土法門，一逕念佛，認為靠念佛可得彌陀願力，即得以往生西方淨土。李元松不僅在過世前兩個月發表了「向佛教界公開懺悔啟事」，表示自己過去有「部分知見不純正」，更將原本的「現代禪菩薩僧團」改為「彌陀共修會」（即如今的淨土宗彌陀念佛會），並迎請淨土宗的慧淨法師接手擔任導師，甚至再三表示可以把自己過去的所有著作燒掉。 此一由「禪」轉「淨」的巨大轉變，在李元松在世時並未引起弟子群太大的騷動，但李元松過世後，這些歧異卻不免逐漸發酵。弟子們有的在新來的慧淨法師指導下一心念佛；有的則在念佛之外，努力整理李元松的著作與記錄，希望將他一生「快樂、聰明、有品」的智慧典範發揚光大；有的則轉學其他法門，或與新舊兩方皆拉開距離。社區成員依然保持友好，但修行生活改以各團體自己的方式繼續運作；社區組織仍在，但因為失去了日常生活的全面指導者與推動者，社區成員的互動也就不再那麼熱絡。 以目前的情形看，這個修行社區未來將如何發展仍是個未知數。但可以確定的是，這群修行人所做的每一件事，都將給嚮往人間桃花源的現代人一份寶貴的資糧。 【本文出自《台灣光華雜誌》十一月號】 《台灣光華雜誌》 http://www.sinorama.com.tw/index.php http://www.idn.com.tw/temple/discuss_b.php?forum_id=323 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-22 09:33:23 |
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回覆 攝影師 於 ：2007-12-22 09:28:31 的發言內容
象山第一站介紹買屋 不折舊 會增值的是在土地 象山第一站地理位置信義路五段象山登山口：可在捷運市政府站（忠孝東路上2號出口）轉搭公車藍5或32區間車，或捷運大安站（信義路上）轉搭公車226、22、38到「信義國中或吳興國小」站下車，走至松仁路及莊敬路交叉口），從麥當勞前方巷子，即象山小吃前那條巷子直走，走沒幾步，遇十字路口，往上直走到底至信義路五段150巷22弄65號（即象山第一站），再從象山第一站旁「象山早覺會」字樣的拱形鐵架下，沿石階拾級而上即可至象山觀賞最美麗的101美景。開車者，可將車子停在環球世貿大樓停車場，從雲頂大樓前馬路爬坡到底右轉，就可看到象山第一站，從象山第一站開始登象山就對了。 象山第一站簡介 象山登山口，即---信義路5段150巷22弄65號象山登山口，2007年8月6日在這裡新開張的「象山第一站」，除了鹽燈專賣之外，也賣奇岩、木雕、珍珠、寶石、藝術品及竹炭產品等。第一站站長張富凱（長生）是一個古意的老實人，張老闆說，當初他選在這裡開站賣鹽燈及石頭，原因有三：第一，這裡是象山登山口，走上十分鐘的石階，即可俯瞰台北101風景；第二，登山者重視心靈感受，他想營造自己的店成為心靈的休憩站； 第三，他的太太是虔誠的佛教徒，象山第一站對面是淨土宗道場，門口貼著<歡迎鄰居停車>牌子，張老闆說：「世風日下，人心不古」，他希望象山第一站也能在此發揚菩薩的精神，與人結好緣！所以店內隨時備有上好的冷泡茶，歡迎登山友隨時入內奉茶！象山第一站地址：臺北市信義路5段150巷22弄65號 電話：02-2725-1868 27255198 或0910279300 想登象山的朋友，從「淨土宗道場」與「象山第一站」中間那道石階拾級而上，就可以欣賞到象山與101最美的風景（夜景也很美喔）！ 由於偶像劇白色巨塔有一幕戲，經典畫面是男主角言承旭在象山上的六巨石俯瞰台北101，因此許多言承旭的粉思紛紛上象山六巨石觀光.據象山第一站張老闆說，光是十月份就有四團香港的言承旭粉絲組團來台，登象山朝拜旅遊 http://www.wretch.cc/blog/sandy5940&article_id=23031294 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-22 09:28:31 |
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回覆 AA 於 ：2007-12-22 01:36:18 的發言內容
買屋 不折舊 會增值的是在土地 意思完全解讀相反 將來舊屋改建也是要看土地多寡 當然是透天土地持分高 可買到都更地區合理價的透天厝當然是最好的投資 不然就買邊間 方正 四樓蓋的二三樓 也是不錯的投資 通常邊間的中古屋比沒有邊間的加價不多 但通風 採光會更好 土地持分也更大 過沒幾年 一樣可住新大樓 而且房價是加倍以上計算 退休或年老就不用爬樓梯 我是選擇象山旁的四樓老公寓 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2007-12-22 01:36:18 |
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回覆 孤臣無力可回天 於 ：2007-12-20 09:24:23 的發言內容
意思完全解讀相反根據最近的新聞報導 如果聽版主的話挑中古屋就能撿到便宜 如果執意要買新屋，遇到專業建商賣方，殺價很難比過對方，就被貴幾百萬、多付幾百萬。 當初高價買新大廈，產生令人誤會的結果：以為比較保值、沒跌價....... 其實是真正花了大錢、卻只得到帳面價值沒跌。輸了裡子。 如果能挑到便宜中古屋，不但不用多付利息，多餘資金還能投資獲利。雖然以後脫手價沒新屋高，但不要忘記當初買價也低。這樣實際付錢少，贏了裡子，面子不一定贏又何妨。 幾年後，大家錢拿出來比一比才知。 買新屋的人幾年後得到折舊，高價入手卻被迫用中古價格脫手，誰較吃虧？誰折舊幅度大？ 如果硬要辯解說自住不需賣的話，那正是標準的花大錢買屋，輸了裡子，卻得到不能變現的高帳面價值，自己安慰自己而已。 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2007-12-21 18:06:06 |
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回覆 孤臣無力可回天 於 ：2007-12-20 09:24:23 的發言內容
如果認真思考去挑非大樓，就能撿到便宜根據最近的新聞報導 如果傻傻去買價格不動的大樓，就多付幾百萬！ 怎麼完全把別人意思解讀相反呢？ 還以為自己賺到，其實是多花錢虧到呢！ 新屋價格穩是因為建商是專業賣方，所以買方殺不動。 沒賣方專業強，被貴也是應該的。 仍有人用被催眠後的思考，以為是自己的真正想法。 再說一次，許多大眾的想法被催眠了，所以我們自己必須非常審慎思考！ |
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| 回覆者：孤臣無力可回天 發表數：349 IP：203.73.6.* | 2007-12-20 09:24:23 |
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根據最近的新聞報導 中古屋市場，殺！殺！殺！ 不過新成屋似乎還是價格比較穩 真聽開版主的話買了中古屋那可慘了 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.149.* | 2007-12-04 13:01:49 |
窗景來一張,這戶算是條件差的,我想1500萬含車位應該是有餘了,院子12坪應該是比你預期的好才是
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.149.* | 2007-12-04 12:59:38 |
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