【經濟日報/記者梁任瑋／台北報導】

旺旺集團整合近六年的台北市西門町中國戲院500坪土地再度易主。北市建商阿曼開發日前買下，明年將改建為樓高108公尺、30層的高樓層建築，總銷金額達50億元，與潤泰創新在德昌街的中華電信合建案，並列明年第一季西區兩大指標建案。

北市萬華區房價長期被低估，在政府積極推動都市更新激勵下，今年成為建商淘金戰場。在公共建設部分，洛陽停車場改建案占地1公頃，未來將成為複合式景觀大樓。

民間都更案方面，潤泰集團德昌街「萬囍」案將在下周進場；全坤興業也積極整合貴陽街同仁院萬華醫院都更案；鄉林建設在萬華有近3,000坪都更土地在整合，加上中國戲院土地整合成功，戰況激烈。

中國戲院坐落西寧南路與武昌街口，位於西門町商圈內，原是國片興盛時期的黃金戲院。2001年，中影公司將土地賣給旺旺集團，原計劃開發為飯店商場，但因部分畸零地的地主有意見，收購過程不順利，面積500坪的土地，卻要花10億元買地，旺旺集團決定放慢腳步重新規劃。

據了解，阿曼開發今年中以10多億元買下這塊土地，由於該土地使用分區是第四種商業區，樓高可拉高至30層，預計完工後將成為西門町地標，目前正在搭接待中心，代銷公司是新聯陽機構旗下新聯智廣告，預計明年春節後銷售。

由於西門町店面價值極高，阿曼開發規劃三樓以下為商場，四樓以上是一般事務所，產品規劃為二至四房，每坪開價將突破50萬元，案量高達50億元。

阿曼開發前身是鴻強開發，五年前在北投推出「阿曼之旅」一炮而紅，之後陸續推出阿曼系列建案，包括「阿曼C'est la vie」、「阿曼Gallery」、「阿曼凱艷」等案，主要建案都是延續東南亞阿曼精緻的度假風建築精神。

海悅廣告執行副總曾俊盛說，西門商圈商業氣息濃厚，又有捷運站經過，按目前萬華新建案「德林禮記」每坪單價站穩45萬元以上，明年萬華的新案有機會邁向每坪50萬元，房價漲幅高達兩成。