人氣社區

求教,內湖現在的房市?
發表者:cori  發表數:17 IP:218.167.8.* 2007-12-01 19:18:26

各位大大
小的最近幾個月因為家中忽有需求,因此在尋找內湖地區位於一樓有庭院的房子自住.
幾個月看下來,一直找不到滿意的案件,卻也意外發現現在房價是有越來越向下修正了.
原本想要快速購屋的念頭,也因為差了一個月就差好幾十甚至上百萬的總價而有了猶豫.

在這裡爬了文,似乎數位板大認為房屋還會再繼續下跌.
但是小的現在的狀況不太有辦法再等下去,我想大約三個月到半年內一定是要購屋了.

我想請教大家的是,我應該要現在看屋還是要等到明年初呢?何時才是講價的好時機,是現在,農曆年前還是大選後?內湖現在的房價如果以一樓有庭院(約定使用也可)的房子來看,價位大概在多少?我的需求是室內至少要有25坪左右使用,院子約要8-10坪,需要有車位.舊公寓跟新屋大約價差多少?

各方的意見都歡迎,先謝謝大家了

回覆者: 發表數:3540 IP:59.121.119.* 2007-12-09 10:27:46
回覆 cori 於 :2007-12-07 09:10:07 的發言內容

奇大

這間果然看起來更好
不過再多五百萬的話預算就不夠啦

不知38坪的那間你覺得如何
也有照片觀賞一下嗎

剛才遇見他
2634-0111周先生
就說住戶之前跟他說過你要買1500萬那位
回覆者: 發表數:3540 IP:59.121.114.* 2007-12-07 12:16:56
回覆 cori 於 :2007-12-07 09:10:07 的發言內容

奇大

這間果然看起來更好
不過再多五百萬的話預算就不夠啦

不知38坪的那間你覺得如何
也有照片觀賞一下嗎

1800多萬可以?哈哈ㄏ!當時沒去拍,這幾天想法子幫你補上,38坪的方位同41坪,因為不同棟
回覆者:cori 發表數:17 IP:211.76.175.* 2007-12-07 09:22:23
回覆 仲介其實可以很誠信 於 :2007-12-06 16:05:17 的發言內容

房屋權狀:38.96
另庭院25坪
含車位價180萬
全部1980萬


我之前不是賣一樓的ㄝ
不過隔壁香草花園據說ㄧ坪賣到55萬

仲介大

香草花園一坪55萬是成交價?哪時的阿?
現在還有那麼高的價錢嗎?

照片上看起來庭院真不錯
看起來裝潢也很新
可是只有兩房就是不夠住
室內是幾坪呢

就算成交價是打八折1600
加上再打掉隔回三房的裝修費
那好像也是不便宜...
回覆者:cori 發表數:17 IP:211.76.175.* 2007-12-07 09:10:07
奇大

這間果然看起來更好
不過再多五百萬的話預算就不夠啦

不知38坪的那間你覺得如何
也有照片觀賞一下嗎
回覆者:仲介其實可以很誠信 發表數:17 IP:220.133.111.* 2007-12-06 16:08:51
我摸過我自己良心~這間真的便宜= ="
回覆者:仲介其實可以很誠信 發表數:17 IP:220.133.111.* 2007-12-06 16:07:42
在一張客廳圖
回覆者:仲介其實可以很誠信 發表數:17 IP:220.133.111.* 2007-12-06 16:07:00
來一張室內圖
回覆者:仲介其實可以很誠信 發表數:17 IP:220.133.111.* 2007-12-06 16:05:17
回覆 cori 於 :2007-12-05 20:30:09 的發言內容

仲介大

二房有點太少了
是比較不考慮啦
不過能否提供一下之前你賣的成交價參考一下呢?

房屋權狀:38.96
另庭院25坪
含車位價180萬
全部1980萬


我之前不是賣一樓的ㄝ
不過隔壁香草花園據說ㄧ坪賣到55萬
回覆者: 發表數:3540 IP:59.121.114.* 2007-12-06 11:35:40
最後一張朝南看的景
回覆者: 發表數:3540 IP:59.121.114.* 2007-12-06 11:34:58
院子另一角
回覆者: 發表數:3540 IP:59.121.114.* 2007-12-06 11:34:06
客廳外院子
回覆者: 發表數:3540 IP:59.121.114.* 2007-12-06 11:33:19
再左轉45度,這些照片都是同時拍的,你可以發現這戶的採光較好
回覆者: 發表數:3540 IP:59.121.114.* 2007-12-06 11:32:17
鏡頭左轉90度的飯廳景
回覆者: 發表數:3540 IP:59.121.114.* 2007-12-06 11:31:06
回覆 cori 於 :2007-12-06 11:07:15 的發言內容

奇大

另外兩戶一樓我也想一起看看
買房子總是想要挑到最喜歡的
那就拜託你再給我聯絡方式了
謝謝

先再看一戶41坪的吧!就在31坪隔壁,只怕人的眼光都是越看越好回不了頭,代價就是多花500萬,來張入門客廳景
回覆者:cori 發表數:17 IP:211.76.175.* 2007-12-06 11:07:15
回覆 奇 於 :2007-12-05 20:52:37 的發言內容

今天我遇見他了,他說從1600萬開始談吧!我跟他說的1500萬他說是剛好可以,只是交易又要花一點稅金之類的,而且他答應會幫你作好夾層上面2個房間,這樣看來1500-1600是差不多,難怪昨天我偷跑去照時地上一堆施工的料,原來是上星期六聽了我的建議後要裝修好比較好賣,忘了問他電話,問了給你自己去聯絡

奇大

另外兩戶一樓我也想一起看看
買房子總是想要挑到最喜歡的
那就拜託你再給我聯絡方式了
謝謝
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。