| 2008年新的購屋方向 |
| 發表者：楊凱 發表數：2 IP：61.231.52.* | 2007-12-01 17:57:15 |
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近年來台北市房價高漲,雖然比起亞洲地區如日本香港等大都會都還算低檔,但以目前石油已經高到100美元,通貨膨漲壓力以及國際性原物料長期看漲的趨勢來說,房地產確實是一項保值的工具. |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.45.* | 2007-12-02 21:26:50 |
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回覆 方塊主人 於 ：2007-12-02 21:19:02 的發言內容
補充:那台北市的低收入戶恐怕不少? 在薪資所得方面，五分位最高家庭平均薪資所得為一○七．七萬元，最低家庭平均薪資所得一三．九萬元，高低家庭薪資所得差距為七．七二倍。 |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.45.* | 2007-12-02 21:19:02 |
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回覆 無忌 於 ：2007-12-02 19:35:43 的發言內容
那台北市的低收入戶恐怕不少?你說的 內政部把台灣家庭收入分等後的最高等是120萬!!! |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.229.156.* | 2007-12-02 19:50:31 |
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回覆 小諾 於 ：2007-12-01 18:59:55 的發言內容
擺明 陽凱跟小諾是同一人購屋保值正是我目前思考的事，最近去看了一些房子，希望找一些有景觀的個案，因為看過朋友在板橋台灣世家的房子，18樓面基隆河，景色令人感動，所以我去看了板橋"上上願"，面音樂公園，景觀不錯，但是離捷運稍遠，室內格局也有問題，所以不考慮了；後來去看了"好光景"在環河北路，生活機能........所以算了，另外去承德路上看到"樂水莊"，很有意思的案名，呵呵!面對兒童樂園，景觀不錯，但是小弟預算不夠，只好作罷!唉!!繼續當我的無殼鍋牛，看著存款漸漸變薄，嗚...... 手法也太...... |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.222.* | 2007-12-02 19:36:14 |
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回覆 方塊主人 於 ：2007-12-02 17:43:47 的發言內容
你說的台北喊一坪60-70? "一個家庭年入100萬好了" 在台北市只能算低收入戶. 
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.222.* | 2007-12-02 19:35:43 |
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你說的 "一個家庭年入100萬好了" 在台北市只能算低收入戶.
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| 回覆者：攝影 法拍 修電腦等 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-12-02 18:46:42 |
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要在台北市購屋 基本上以換屋或高所的者為對象 台北市基本上土地有限 推案量也有線 預售屋只能走豪宅路線 所能購屋者 大致以換屋或高所的者為對象 年輕人 首購者 若無家裡長輩資助 只能往更郊區或中古屋購買 在循序換屋 多做理財計畫 房屋在台灣自有率 已超過86% 但要換屋的家戶及置產理財大眾 卻多多 多如股市之眾民 因之說房(預售屋等)過於求 那倒也未必 !!!! 務實些 !! 在最不景氣時 擇優入住 才是好主意 !!! 現今的套房 房價可說已低至谷底 議價空間也大 很多在中正 中山 大安的老套房 交通便利 生活機能好 總價不到380萬的一堆 其實稍加油漆 購些傢俱 脫離無殼 並非難事 等套房行情好轉 再做換屋 這也是一種理財方式 !! 願大家在房產理財成功 謝謝!!!! |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.37.* | 2007-12-02 17:43:47 |
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台北喊一坪60-70? 40坪-2500萬? 一個家庭年入100萬好了,扣掉生活支出能剩餘多少? 台灣多少家庭可以負擔2500萬?這價格何不何理?想想就知道房地產會不會跌~ |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-12-01 22:57:34 |
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回覆 珠寶商之子 於 ：2007-12-01 22:23:24 的發言內容
"平心而論,長期看來還是有上漲的空間!" ??台北市的房價已經臨界至高點了嗎?平心而論,長期看來還是有上漲的空間!純就心態上來說,在台北已經購置房產的人對於未來北市房價跟尚未購屋的人當然大不相同,已經買的人當然樂見上漲並且有一種"有先知灼見"的成就感!還沒買的除了望價興嘆之外,更有悔不當初沒出手,酸葡萄的心態,看多!看空!已經無需再多做討論,與其關心房價走勢,不如開始審慎檢視自己的財務規劃,看準了就買! 哪顆心?? 不瞭解...  後面全部都是情緒性用語... 
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| 回覆者：珠寶商之子 發表數：18 IP：122.126.123.* | 2007-12-01 22:23:24 |
| 台北市的房價已經臨界至高點了嗎?平心而論,長期看來還是有上漲的空間!純就心態上來說,在台北已經購置房產的人對於未來北市房價跟尚未購屋的人當然大不相同,已經買的人當然樂見上漲並且有一種"有先知灼見"的成就感!還沒買的除了望價興嘆之外,更有悔不當初沒出手,酸葡萄的心態,看多!看空!已經無需再多做討論,與其關心房價走勢,不如開始審慎檢視自己的財務規劃,看準了就買! | |
| 回覆者：小諾 發表數：2 IP：61.231.52.* | 2007-12-01 18:59:55 |
購屋保值正是我目前思考的事，最近去看了一些房子，希望找一些有景觀的個案，因為看過朋友在板橋台灣世家的房子，18樓面基隆河，景色令人感動，所以我去看了板橋"上上願"，面音樂公園，景觀不錯，但是離捷運稍遠，室內格局也有問題，所以不考慮了；後來去看了"好光景"在環河北路，生活機能........所以算了，另外去承德路上看到"樂水莊"，很有意思的案名，呵呵!面對兒童樂園，景觀不錯，但是小弟預算不夠，只好作罷!唉!!繼續當我的無殼鍋牛，看著存款漸漸變薄，嗚......
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| 回覆者：楊凱 發表數：2 IP：61.231.52.* | 2007-12-01 18:08:38 |
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很有道理,現在房地產低迷,應該趁機會殺價提前佈局,三通後會有很大的增值機會. 但我覺得並不是每個個案都有機會,現在除了生活機能及交通便利外,更重要的是要有景觀,像大安森林公園對面的"勤美璞真"一坪開價130萬,公開銷售不到三個月就銷售一空,現在聽說每坪又增值到150萬以上,所以我覺得有無價景觀的住宅產品才是有機會的.若是在小巷弄內的個案機會點不高了! |
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