【聯合晚報╱記者葉憶如/台北報導】2007.11.30

2007年即將步入尾聲，據房仲業最新成交資料顯示，雖然整體買氣不如往昔，但好地段區域房價不墜外，成交量還逆上揚；據信義房屋最新一項台北縣市成屋賣座排行榜資料顯示。原本在上半年一度失去熱賣寶座的大安區，目前已重回賣座龍頭；另外在台北縣部份，原本在上半年度被新莊市擠落賣座冠軍的中和市，亦奪回第一名的席次，再度成為北縣購屋人氣最旺的區域。展現出強者恆強的態勢以及好地段過人的抗跌性與不可取代性。

信義房屋不動產企畫研究室協理吳銘鴻表示，今年前10月的北市賣座排行前幾名競爭激烈，據賣座評比綜合指數顯示，原本在上半年度失去冠軍寶座的大安區，在1至10月的統計結果中，以397點奪回冠軍，至於上次居冠的文山區則屈居第二，拱手將賣座寶座暫時讓出。中山區及信義區分別以353點與325點名列北市賣座三、四名。

吳銘鴻分析，大安區原本是賣座排行榜的常勝軍，但出乎意料的是，上半年的排行竟掉出前三名之外，這次又重回賣座冠軍，顯示房地產的區段仍決定一切，尤其在物價持續上揚，民眾對投資不動產保值的心態愈來愈濃，也是促使大安、中山、信義等北市精華區段重回前幾名的重要因素。同時文山區堪稱物美價廉，房價漲幅相較北市各區來的平緩，仍是想留在北市卻又負擔不起高房價的購屋族群理想的選擇。

值得注意的是，士林區這次賣座排名大舉躍進，從第10名連升5名，竄升至第5名，除了當地房價一向波動不大，議價空間相對其他地區來得穩定，買賣方撮合時間也較短。但若就銷售率指標來看，大同在各行政區中排名首位，其次分別為文山及南港區，明顯反映出購屋需求，也受到市中心價格上揚而呈現外移的趨勢。

在台北縣方面，也與北市的情況類似，原本屈居第二的中和市，在眾多新推案帶動及房價漲幅仍算緩和下，下半年同樣重新拿回賣座冠軍。新店也從第三躍居第二，僅次於中和。

吳銘鴻表示，由於近來行政院積極釋放利多政策，再加上股市下半年表現不佳，跌多於漲，皆促使投資人把錢重新放回保值性佳的不動產，而區段佳、環境優質的地段就成為他們買屋的首選，即使區內房價明顯上揚，影響不大。