| 一般住宅為何開高價的原因 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.19.* | 2007-11-30 02:13:43 |
|
現在為什麼有一堆人買不起房子 |
|
| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-12-03 09:14:23 |
|
回覆 空頭房市 於 ：2007-11-30 18:51:02 的發言內容
"嘴臭?? 那是因為你嘴爛掉了, 鼻子壞了, 聞到的都是臭, 說的也是臭"教人看不動產?? 你受教了嗎?? 你的行為, 代表你的說法, 是不真實的... 你講的那些話 髒到我都不好意思重述 有長眼睛的人都分辨的出來 炒股票殺進殺出的人 還談什麼資本主義全球化惡果 少說點 比較不會讓人噴飯 肉腳就是肉腳 談愈多就露餡愈多 口憐啊 |
 |
| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-12-03 09:10:23 |
|
回覆 空頭房市 於 ：2007-11-30 18:51:02 的發言內容
不了解你的人教人看不動產?? 你受教了嗎?? 你的行為, 代表你的說法, 是不真實的... 初看此文 會感動涕零 但是呢 這個人拿著資金在股市裡熱炒 卻說在這談資本主義全球化的惡果 卻在這教人要"不貪心" 一個滿嘴髒話謊言的嘴臭烏龜 卻在這裡說教人要不生氣 不過就是一個炒房看走眼的肉腳罷了 以為賣高 卻看回不回 便宜時不買 43萬時拼命買 還要裝大師教人看不動產 大開眼界 |
|
| 回覆者：AA 發表數：559 IP：123.194.8.* | 2007-11-30 23:26:08 |
|
建商都用一些老招。 可憐消費者小心繼續被騙 賣不出去價格也要開高，要開高，預售屋要開高。 不開高，怎麼掩護週年屋出貨。 怎能製造熱烈假象 不能跌，不能跌，開價不能跌。 開價跌了同業會幹x，開價跌了會造成恐慌。  要出幾折，進房來談。 建商一承認房價會跌，就沒人會買了 所以死不承認而已， 不過有錢的是大爺，現在稀少的買方非常珍貴， 慢慢看、隨便殺、冷處理、砍5折！  [IMG]38[/IMG房租多付一年無所謂： 1.到時跌價後的成交價讓你倒賺更多！ 2.剩餘的貸款金額也跟著變少，利息錢也更省。 連本帶利一起賺回來。  []
|
 |
| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-11-30 18:51:02 |
|
回覆 羅曼 於 ：2007-11-30 17:23:28 的發言內容
教人看不動產?? 你受教了嗎?? 你的行為, 代表你的說法, 是不真實的...不了解你的人  只要你有資金, 不是用融資, 不是準備倒銀行, 丟到水溝, 不行?? 哈哈... 我是一毛錢也沒貸, 不會因為破產造成社會問題... 請教...閣下貸了多少呢? 你的不動產變成0元, 你還不出來的部份, 透過我繳的稅金, 多少部份是要填你的洞呢? 嘴臭?? 那是因為你嘴爛掉了, 鼻子壞了, 聞到的都是臭, 說的也是臭 說來講去還是那43萬?? 你何時是岸呀... 不貪心的說法, 我從頭到尾, 有改變嗎? 我可是喊空嘴砲, 看的可是風險, 可不像你..看漲不看跌, 只看獲利不看風險.. 
|
 |
| 回覆者：多拉 發表數：136 IP：220.130.183.* | 2007-11-30 17:36:24 |
|
回覆 北屯區 於 ：2007-11-30 16:37:38 的發言內容
沒啦，他已經買房子了....@@"
再過兩三年，一坪一百萬，一堆人搶著買，還要喊便宜 |
 |
| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-11-30 17:23:28 |
|
回覆 空頭房市 於 ：2007-11-30 16:34:26 的發言內容
不了解你的人交易需要現金, 追一下現金來源, 就知道這波到頭來將是一場空, 為何? 初看此文 會感動涕零 但是呢 這個人拿著資金在股市裡熱炒 卻說在這談資本主義全球化的惡果 卻在這教人要"不貪心" 一個滿嘴髒話謊言的嘴臭烏龜 卻在這裡說教人要不生氣 不過就是一個炒房看走眼的肉腳罷了 以為賣高 卻看回不回 便宜時不買 43萬時拼命買 還要裝大師教人看不動產 大開眼界 
|
|
| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：59.125.31.* | 2007-11-30 16:37:38 |
|
回覆 羅曼 於 ：2007-11-30 15:45:57 的發言內容
再過兩三年，一坪一百萬，一堆人搶著買，還要喊便宜 三年前人家市中心推這價格你不買 怕死 為啥呢 ? 一回首，已是千萬身價地 這些空頭蝸牛以為賣掉了房子等跌價，結果房價漲到天上去，想回頭租房屋，不好意思，租金漲到火星去 每個月付了收入的大半幫別人付房貸，到最後房子還不是自己的，想通了，想再買回來，驀然回首，我的天 ，房價已經漲到金牛座去了，進退不得，可憐的無殼蝸牛
|
 |
| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-11-30 16:34:26 |
|
回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-11-30 14:27:10 的發言內容
交易需要現金, 追一下現金來源, 就知道這波到頭來將是一場空, 為何?妙的是, 建商蓋的房子不是用來住的, 真正有人住過的中古屋開的價格竟也接近40坪2000萬. 還有那種舊的都快倒了, 還惜售想搭上改建題材, 價格更是開到天上去... 反正他們又沒有房貸壓力, 當然是價格慢慢談, 每個月漲5%, 等建商屈服買地. 他們鄰居也把他們當指標, 隔壁開50萬, 他們就開52萬, 反正不急著賣呀. 在經濟起飛階段, 勞工廉價, 各項資源成本低, 透過進出口貿易, 賺進一大票美元外匯, 中小企業獲利旺盛, 帶動中產階級人口大幅增加, 連開店, 做小生意, 也是賺歪歪, 每個人存款和消費力大幅增加, 房價自然往上走, 當時利率是多少呢? 購屋大多都是現金買斷, 貸款5成已經是很誇張的數字, 所以房價走空頭時候, 是隨著區域所在的經濟體, 起伏漲跌 現在呢? 為了促使大量存款流入各市場, 以低利率, 增加資金流動, 造成一場財富追逐的遊戲, 這樣遊戲對經濟發展是正面, 還是負面呢? 其實正負面都是隨時間變化而相對解釋, 已目前時機來看, 資金流通在負債虧損還不起的情況下, 就像洪流中, 突然破出一個大口, 短期流量自然就不足了, 次級房貸在複雜金融商品包裝操作下, 當一堆越借越窮的貸款戶繳不起了, 瞬間大筆呆帳, 就通通列入資產負債表之中認列, 隱含的意義是.....越來越多人, 存款流失,蒸發, 進一步造成區域經濟體的消費力逐步衰退, 新興市場一些區域(並非全面)經濟向上提升, 越來越成熟的經濟體, 或資源貧瘠區域, 越來越向下沉淪, 人是逐水草而居, 全球化下, 國家名詞, 給人的感受性, 將越來越表面化, 國家與文化間的關聯性與空間區隔上, 會越來越模糊, 造成衝突與和諧, 彼此對抗消減, 這情況也發生在人與自然環境上, 這樣狀況下, 即然已生為人, 要在此狀態下, 活在每一瞬間, 除了外在物質挑戰下, 內在平衡調整更是一項困難的挑戰, 在如此巨大變化下, 能保持著.."不貪心" "不生氣" ..真是無比的艱難呀... 
|
|
| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-11-30 15:45:57 |
|
回覆 空頭房市 於 ：2007-11-30 13:24:06 的發言內容
三年前人家市中心推這價格你不買 怕死3年前, 市中心, 就是推這個價格, 當時冷清清, 沒人看...反而是小套房強滾滾..40p, 很多就變成小套房格局, 還因此發生幾件預售糾紛 現在呢 跟人去搶一坪43萬老大樓 還直呼便宜 怪誰呢? 早知當初 現在就不必天天忙著當臭嘴烏龜了 |
|
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-11-30 14:27:10 |
|
妙的是, 建商蓋的房子不是用來住的, 真正有人住過的中古屋開的價格竟也接近40坪2000萬. 還有那種舊的都快倒了, 還惜售想搭上改建題材, 價格更是開到天上去... 反正他們又沒有房貸壓力, 當然是價格慢慢談, 每個月漲5%, 等建商屈服買地. 他們鄰居也把他們當指標, 隔壁開50萬, 他們就開52萬, 反正不急著賣呀. 所以曾經有人住過的房子, 最後還是淪落成第二種類型房屋, 任由投資客繼續炒. 真正有需求的人沒能力付頭期款, 也沒能力貸款2000萬, 所以只能繼續引領觀望吧. |
|
| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-11-30 13:24:06 |
|
回覆 由你我做起 於 ：2007-11-30 10:48:26 的發言內容
3年前, 市中心, 就是推這個價格, 當時冷清清, 沒人看...反而是小套房強滾滾..40p, 很多就變成小套房格局, 還因此發生幾件預售糾紛因為價格炒太高 第一種你也買不起了 現在小套房冷了, 又開始喊..40p ?? 3年就反轉?? 可能嗎?? 3年前, 40p市中心, 冷清清, 3年後的現在, 價格變更高, 會變強滾滾?? 3年來, 環境改變了甚嗎? 只看到 利率調了10多次 銀行緊縮貸款 所得沒增加 人口沒變化 倒是一些上市櫃公司, 都賺了不少錢, 這些錢流到哪裡去呢? 越來越集中在少數人裡頭了... 自然就沒人要蓋...乾尬價格的房子...
|
|
| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-11-30 13:10:31 |
|
回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-11-30 10:23:33 的發言內容
台灣有很多國宅在養蚊子, 也有很多人遭受意外, 瞬間淪落街頭, 寧願給蚊子機會, 也不給有心向上的弱勢族群機會??建商賣的房子有兩種, 一種是賣給人住的, 另一種是賣給人炒的. 很不幸現在建商只願意蓋第二種房子, 不是超大坪數就就是超小坪數, 顯然不是賣給人住的, 只能用來炒了. 市場大家跟著炒, 房價就墊高了. 想買房子自住的人看著建商每年百憶的推案量, 還是找不到合乎自住的產品. 這些豪宅, 也不是買來住, 那是有錢人買來收藏. 不住也不賣, 所以房價就撐著了. 最後會不會很多法拍屋賣不出去,一堆還不出貸款, 晾在那裡養蚊子?? 到時候大家都會說.. "房子蓋太多, 都沒人住, 很多賣不出去" 上一波空頭就常常聽到這些話, 那時候要跟別人說.."再不買,買不到了"...會被笑的... 現在說..."隨手一把抓"...也是一樣, 會被笑的, 還被吐口水... 
|
|
| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：122.201.133.* | 2007-11-30 10:48:26 |
|
回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-11-30 10:23:33 的發言內容
因為價格炒太高 第一種你也買不起了建商賣的房子有兩種, 一種是賣給人住的, 另一種是賣給人炒的. 很不幸現在建商只願意蓋第二種房子, 不是超大坪數就就是超小坪數, 顯然不是賣給人住的, 只能用來炒了. 市場大家跟著炒, 房價就墊高了. 想買房子自住的人看著建商每年百憶的推案量, 還是找不到合乎自住的產品. 這些豪宅, 也不是買來住, 那是有錢人買來收藏. 不住也不賣, 所以房價就撐著了. 台北市預售均價 50萬 權狀 40P 公設 約12P 扣掉陽台 露臺等面積 市內約25P 加上車位也要2300萬 所以這波炒過頭 建商也沒人敢蓋給人住的房子了 |
 |
| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：122.201.133.* | 2007-11-30 10:30:20 |
|
回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-11-30 10:23:33 的發言內容
因為價格炒太高 第一種你也買不起了建商賣的房子有兩種, 一種是賣給人住的, 另一種是賣給人炒的. 很不幸現在建商只願意蓋第二種房子, 不是超大坪數就就是超小坪數, 顯然不是賣給人住的, 只能用來炒了. 市場大家跟著炒, 房價就墊高了. 想買房子自住的人看著建商每年百憶的推案量, 還是找不到合乎自住的產品. 這些豪宅, 也不是買來住, 那是有錢人買來收藏. 不住也不賣, 所以房價就撐著了. 台北市預售均價 50萬 權狀 40P 公設 約12P 扣掉陽台 露臺等面積 市內約25P 加上車位也要2300萬 所以這波炒過頭 建商也沒人敢蓋給人住的房子了 |
|
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-11-30 10:23:33 |
| 建商賣的房子有兩種, 一種是賣給人住的, 另一種是賣給人炒的. 很不幸現在建商只願意蓋第二種房子, 不是超大坪數就就是超小坪數, 顯然不是賣給人住的, 只能用來炒了. 市場大家跟著炒, 房價就墊高了. 想買房子自住的人看著建商每年百憶的推案量, 還是找不到合乎自住的產品. 這些豪宅, 也不是買來住, 那是有錢人買來收藏. 不住也不賣, 所以房價就撐著了. | |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |