| 美國跌,廣東跌,連英國都跌 |
| 發表者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-11-29 20:52:35 |
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英國11月房價跌幅12年來最大 |
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| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-11-30 17:00:00 |
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（中央社記者林於國香港2007年11月29日電）中國房地產急期成交量大幅下跌，在有價無市的情況下，讓靠收取傭金的房地產仲介機構患上「房流感」，繼多家大型房地產仲介出事後，不少城市中小型房產仲介機構生意欠佳，關門或被併購。 據香港「東方日報」報導，中國房地產成交量近月急跌，其中深圳市10月成交面積比9月急跌5成，廣州、北京成交量下跌 32%，上海成交跌兩成。雖然這些城市的樓價未必出現同樣跌幅，但這種有行無市的情況對房地產銷售的行業造成重創。 近日深圳、上海及多個城市的房地產仲介都受有行無市情況困擾，不但不能賺錢，店舖開支成為沉重的負擔。深圳市中天置業總裁蔣飛月初被揭發最少帶四千萬元人民幣潛逃，中天置業已經關門。 中小型房地產仲介也面臨這場「瘟疫」，廣州市一間房地產職員表示，市內不少中小房地產仲介近期生意奇差，部分已經關門，也有小部分希望有大行來收購。 從事房地產開發的銷售人員也面對同樣壓力，一名負責房地產營銷工作的從業員說，今年初樓盤開賣時，輕鬆可售出三分之一單位，後來也一直穩定地銷售，可是近 3個月形勢不妙，一個月只賣得一、兩個單位，部分發展商為保持銷售，甚至願意送首期和20年利息差額。 廣州大部分房地產研究者認為，樓價長遠會上升，現在只是「調整期」，但調整期將持續多久卻眾說紛紜，部分專家表示，在新樓盤不斷出現前提下，民眾應要破除「買樓可以保值、增值」的迷思。 |
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| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-11-29 20:55:10 |
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〔記者藍鈞達／台北報導〕房價信心指數創下五年來的新低，而中央銀行昨天公佈10月份消費者與建築貸款餘額統計，其中，購置住宅貸款餘額增加150.57億元，增加幅度較上月大幅減少約三成，國人購屋需求減緩。 雖然政府頻頻釋出房市利多，然而卻沒有反映在國人購屋的信心上，國人購置住宅貸款餘額增幅，創下了今年5月以來的新低。 市場人士表示，國內房價升高，所得卻沒增加，因此國人購屋意願降低。根據經建會的數據顯示，全國購屋負擔所得比升高到7.2倍，其中台北市更高達9.9倍，每月房貸支出佔所得比全國則為32％，台北市則為43.6％。 此外，資料顯示建築貸款餘額小幅增加26.53億元，連續兩個月增加不到50億元，顯示建商開工意願有逐漸降低的趨勢，不過，土地銀行表示，建築融資成長仍符合預期，也未改變銀行的授信標準。至於汽車貸款餘額持續下探，10月份為943.87億元，減少29.07億元。 |
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