| 高房貸 -> 負擔重 -> 少消費 -> 商家關門 -> 退租 -> 房東跑路 |
| 發表者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-26 02:51:22 |
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其實房地產暴漲 只好到少數人 像是建商 地主 或是仲介 投機客 當然 建商 投機客 要高檔出清 不然也只是先樂後苦 而地主最沒風險 |
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-27 03:00:31 |
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回覆 空頭房市 於 ：2007-11-26 21:39:30 的發言內容
我發現 你觀察很仔細 不知大家有沒有發現, 最近房屋出租量, 在各區都爆增出來, 學生會去租隔間套房, 真的有點笨, 為何呢? 找3房2衛2廳, 3個人合租, 租金更便宜, 還有客廳, 廚房可使用 現在美國 確實有很多房子找不到穩定租客(穩定繳房租) 主要是蓋太多 可選擇性越來越多 還有稍微有能力 之前寬鬆房貸時都借錢下去買 所以 有人拿房租繳貸款的房地產投資模式 遇到很大風險 英國最近很多這種投資人都跑路 台灣也蓋太多 所以 這種現象越來越嚴重 |
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-27 02:44:59 |
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回覆 心動念已千年 於 ：2007-11-26 15:57:40 的發言內容
這種經濟基本常識 是很難讓我拿到諾貝爾經濟獎當現在還有人說買房地產抗通膨 實在是最大笑話 之前會通膨 就是利率低 好借錢(有能力想買或是想炒作房子幾乎都已經借) 講白一點 就是弄出一堆低成本的錢在市場上流通炒房地產 也造就這波房地產榮景 現在銀行緊縮信用 而想借的 因信用差借不到 或是借更少 加上其他物資還在漲 民眾更是緊縮支出 更沒錢繳房貸 房地產購買力大幅下滑 居然還有建商 "現在" 喊房地產抗通膨 [現在這兩字特別框起來] 上次石油危機到末期 房地產根本無法抗通膨 還重挫 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.77.* | 2007-11-26 21:44:43 |
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回覆 空頭房市 於 ：2007-11-26 21:39:30 的發言內容
剛就發現上面廣告...不知大家有沒有發現, 最近房屋出租量, 在各區都爆增出來, 學生會去租隔間套房, 真的有點笨, 為何呢? 找3房2衛2廳, 3個人合租, 租金更便宜, 還有客廳, 廚房可使用 33坪 3房2廳2衛 租金：3萬(含管理費) 電梯華廈6F, 全新裝潢 http://house.url.com.tw/broker/bk02.php?aid=51503 隨手就找到...這還會叫...供不應求?? 
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.77.* | 2007-11-26 21:39:30 |
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不知大家有沒有發現, 最近房屋出租量, 在各區都爆增出來, 學生會去租隔間套房, 真的有點笨, 為何呢? 找3房2衛2廳, 3個人合租, 租金更便宜, 還有客廳, 廚房可使用 3個人, 租下整層3萬元/月 1套房, 租12000元 2雅房, 各租9000元 還去擠人家35p空間, 隔5間?? 吵都吵死...  不過話說回來...一堆整層房屋, 出租4萬元以上, 是要租給誰呢? 說穿了, 套在高點的散戶投機客, 想從房租攤房貸, 以拖待變, 卻忘了....那樣價格賣都賣不出去, 還要反應到房租?? 誰租?? 剛出社會北上工作上班族, 不用吃喝, 刷卡去租?? 真是夠奇怪..怪象真是越來越多.... |
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| 回覆者：心動念已千年 發表數：72 IP：122.120.98.* | 2007-11-26 15:57:40 |
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當現在還有人說買房地產抗通膨 實在是最大笑話 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這句話實在看不懂,"房地產能不能抗通膨, 跟能借都借了"有什麼關係???? 難道是,通膨是因為借不到錢而產生的嗎? 要是如此,各國政府就好辦啦,要抗通膨,就讓人民借的錢  保證樓主一定贏得今年諾貝爾經濟獎 
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-26 13:51:26 |
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回覆 Dickens 於 ：2007-11-26 11:34:41 的發言內容
台灣不會倒 只是房地產要倒 建築業要過苦日子如果照標題這樣台灣大概就要倒了吧 這波房地產亂拉抬 把多民眾的消費力 都耗在房貸上 會使景氣變差 之前不是有新聞 許多台北市店面都租不出去 |
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| 回覆者：Dickens 發表數：71 IP：220.128.204.* | 2007-11-26 11:34:41 |
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如果照標題這樣台灣大概就要倒了吧 看看百貨公司的週年慶,跟雜貨店沒兩樣 大家還是很敢消費的啦 
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