| 房仲業者發現，近日開始有投資客在市場上倒貨 |
| 發表者：風聲鶴唳 發表數：2681 IP：61.217.198.* | 2007-11-24 09:51:35 |
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台北預售屋新成屋 銷售比重飆升 |
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| 回覆者：風聲鶴唳 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-11-30 23:24:32 |
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最近在仲介的「週年屋」，「兩週年屋」超多。 去看看，量粉驚人。 |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.22.* | 2007-11-29 13:50:57 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-11-29 13:15:00 的發言內容
同意,很多人去年陸續出場,今年做的,恐怕免不了開始短套了.我認識的一些投資客, 去年就出清收手不做了. 今年還在市場上的大多數是投機客. 投機客裡面很多是婆婆媽媽, 前兩年聽朋友說在房地產上賺了一手, 去年下定決心跳進來. 有的是軍公教, 退休金嫌定存利息少, 想撈大筆的, 有的是菜籃族, 因為股市裡賺不到, 改轉進房地產, 也有上班族, 夢想可以開除老闆當富翁, 還有像我媽這種看電視上一直推薦度假湯屋, 很想買一戶跟朋友度假用, 最終也是想脫手賺一票... 看股市裡營建股走勢疲弱,今天大盤總算收紅2%,各類股裡營建最弱(才漲約0.6%),房市的冬天已經到來,連建商都縮手了. |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-11-29 13:15:00 |
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我認識的一些投資客, 去年就出清收手不做了. 今年還在市場上的大多數是投機客. 投機客裡面很多是婆婆媽媽, 前兩年聽朋友說在房地產上賺了一手, 去年下定決心跳進來. 有的是軍公教, 退休金嫌定存利息少, 想撈大筆的, 有的是菜籃族, 因為股市裡賺不到, 改轉進房地產, 也有上班族, 夢想可以開除老闆當富翁, 還有像我媽這種看電視上一直推薦度假湯屋, 很想買一戶跟朋友度假用, 最終也是想脫手賺一票... 上述這種散戶很多都是套在最高點. 上述散戶中比較沒本錢的是上班族, 撐不過就會斷頭殺出, 其他的菜籃族阿, 退休族阿, 度假族阿, 最多就是再套牢十年, 買菜的時候買便宜的菜, 也不敢跟老公說她幹了什麼好事, 不會斷頭. 賤賣他們才不幹, 但是也沒人會用這種價錢跟她們買. 所以房價就是撐著. 很不幸我認識不少這種人, 95年才有一票朋友被套在高點十年, 其他人又在去年也被新一波套牢....人永遠無法在歷史中記取教訓的. |
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| 回覆者：風聲鶴唳 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-11-29 11:00:45 |
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回覆 mikepen 於 ：2007-11-27 10:52:08 的發言內容
不但建商滿手房，最後一棒的投資客也是滿手房。這個現象會越來越嚴重 投資客比例太高 過去兩年的買盤一下都成了賣盤。 過去刻意營造的低利環境，就是拿未來的買盤買現在的房子；拿未來的錢救現在的急。 過去講的未來已經到了，買盤在哪裡? 早就耗盡了。 壓低出貨的時間到了，撐不住的，就喀拉一聲，斷頭了。 |
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| 回覆者：投機客該死 發表數：125 IP：59.115.121.* | 2007-11-28 06:54:45 |
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死投機客 按耐不住是不是阿 貨出不出去是不是阿 活該~~ 無恥的投機客下場就是該死 現在是買方市場了 看官先觀望吧 別聽這些混蛋妖言惑眾 先讓這些套牢投機客斷氣了 在踏著牠們的屍體走出自己的路 
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-27 10:52:08 |
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這個現象會越來越嚴重 投資客比例太高 現在倒貨 算是比較聰明 頂多是是傷一些 因為目前建商還滿手王 只能硬撐 很快他們就撐不下去 加入倒貨行列 那就是斷頭 不只是本金沒了 還欠銀行一屁股 |
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| 回覆者：風聲鶴唳 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-11-26 22:25:26 |
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回覆 小熊 於 ：2007-11-24 19:17:09 的發言內容
「由房仲帶來看屋的買家比前來與建商交屋的屋主還多」不只投資客在倒貨，連建商也在倒貨！ 這個現象有意思。 拿銀行的全貸投資房子，這叫做無本生意，全天下沒有比這個還好賺的了，如果只賺一元，投資報酬率還是無限大=1/0 現在銀行的錢拿不到了，買主(下一棒投資客)也忽然消失了，前面幾棒賺的，又最後一棒買單..... 大戶壓低出貨，千軍萬馬之中，要踩死一堆螞蟻兵。 |
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| 回覆者：小熊 發表數：59 IP：61.218.57.* | 2007-11-24 19:17:09 |
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不只投資客在倒貨，連建商也在倒貨！ 皇翔在土城的一個建案-快樂花園，原定民國98年完工交屋，結果11月中就開始邊趕工邊交屋了！ 提早一年多交屋耶！如果不是建商看衰後勢，建商幹嘛那麼拼！連帶當初以財務槓桿大量買入此建案約1/3戶數的投資客也跳樓大倒貨，今天去社區裡看了一下，由房仲帶來看屋的買家比前來與建商交屋的屋主還多.... |
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