台北預售屋新成屋 銷售比重飆升

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2007.11.24 02:52 am

國內房市歷經四年多頭，完工交屋潮已來臨。房仲業者發現，近日開始有投資客在市場上倒貨，還有不少購屋民眾因銀行緊縮貸款、付不出自備款，也開始拋售房屋；這兩大因素，導致北市預售屋及新成屋在房仲市場的銷售比重急速攀升至16%、北縣也升至15%，創下近七年新高。

信義房屋昨（23）日發布最新的成交調查，目前房仲店頭銷售的產品架構中，五年以上中古屋仍是最大宗，約占七成；預售屋及一年內新成屋占比則快速攀升、已超越一至五年的新成屋占比，值得關注。

其中，台北市的預售及一年內新成屋占房仲店頭物件數的比重，自民國93年的3.7%攀升至16.34%，台北縣也從3.34%走高至15.57%，兩者均創下七年新高。信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻分析，這顯示在房市景氣不明朗，預售市場供給放量的情況下，投資客已開始淡出房市、積極釋出手上物件。

吳銘鴻表示，這一波房市景氣自四年前開始飆升，市場上新推建案中預售案比重也逐年上升。據調查，目前北市預售推案占總推案量比重為91%，北縣亦有78%；預售案件比重增加，流通到房仲市場的預售物件也變多。

【2007/11/24 經濟日報】