| 請問中正區非精華地段房價 |
| 發表者：linyi 發表數：11 IP：218.169.114.* | 2007-11-23 16:17:24 |
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最近在看中正區附近的房子 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2008-01-26 13:18:57 |
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回覆 攝影師 於 ：2008-01-26 13:15:47 的發言內容
按日期排列中正區的法拍案件很少 案號 物件地址 總坪數 (坪) 本次拍價 (萬) 每坪單價 (萬) 自備款 (萬) 拍賣日期 狀態 拍次 96宙41984 台北市中正區中華路二段441巷13-1號3樓 35.5 1067 30 214 01/02/2008 流標 1拍 96荒36079 台北市中正區寧波西街219號1、2、3樓 21.3 371 22.5 75 01/02/2008 撤回 4拍 96洪21896 台北市中正區泉州街153號1樓 18.3 558 30.5 112 01/08/2008 流標 3拍 96卯56238 台北市中正區重慶南路一段43號12樓之5 15.86 480 30.27 96 01/14/2008 待標 1拍 96卯56238 台北市中正區重慶南路一段43號12樓之5 15.86 480 30.27 96 01/14/2008 待標 1拍 96卯56238 台北市中正區重慶南路一段43號12樓之5 15.9 480 30.3 96 01/14/2008 撤回 1拍 96辛49196 台北市中正區延平南路110號4樓之8 11.55 218 18.88 44 01/17/2008 待標 1拍 96辛49196 台北市中正區延平南路110號4樓之8 11.55 218 18.88 44 01/17/2008 待標 1拍 96辛49196 台北市中正區延平南路110號4樓之8 11.6 218 18.9 44 01/17/2008 流標 1拍 96宇59791 台北市中正區重慶南路三段149號3樓 31.61 826 26.13 166 01/23/2008 待標 1拍 96宇59791 台北市中正區重慶南路三段149號3樓 31.6 826 26.1 166 01/23/2008 停拍 1拍 96公9375 台北市中正區杭州南路一段143巷21號3樓 44.2 2104 47.61 421 01/23/2008 待標 2拍 96公9375 台北市中正區杭州南路一段143巷21號3樓 44.2 2104 47.61 421 01/23/2008 待標 2拍 96公9375 台北市中正區杭州南路一段143巷21號3樓 44.2 2104 47.6 421 01/23/2008 流標 2拍 95未63656 台北市中正區杭州南路一段63-3號1樓 59.81 2443 40.85 489 01/23/2008 待標 3拍 95未63656 台北市中正區杭州南路一段63-3號1樓 59.8 2443 40.8 489 01/23/2008 流標 3拍 95未41739 台北市中正區銅山街6號地下層 86.78 1529 17.62 306 01/23/2008 待標 3拍 95未41739 台北市中正區銅山街6號地下層 86.8 1529 17.6 306 01/23/2008 流標 3拍 95子56667 台北市中正區仁愛路一段6號6樓之1 23.88 1090 45.65 218 01/24/2008 待標 1拍 95子56667 台北市中正區仁愛路一段6號6樓之1 23.9 1090 45.7 218 01/24/2008 待標 1拍 96子16551二 台北市中正區博愛路156號5層樓 145.6 8080 55.49 1616 01/24/2008 待標 1拍 96子16551二 台北市中正區博愛路156號5層樓 145.6 8080 55.5 1616 01/24/2008 待標 1拍 95辰27191 台北市中正區懷寧街74號8樓 35.97 1033 28.72 207 01/24/2008 待標 2拍 95辰27191 台北市中正區懷寧街74號8樓 35.97 1033 28.72 207 01/24/2008 待標 2拍 95辰27191 台北市中正區懷寧街74號8樓 36 1033 28.7 207 01/24/2008 待標 2拍 96正46733 台北市中正區中華路二段299號4樓之18 10.66 163 15.29 33 01/25/2008 待標 2拍 96正46733 台北市中正區中華路二段299號4樓之18 10.7 163 15.3 33 01/25/2008 待標 2拍 96申16855 台北市中正區和平西路二段66號3樓 27.5 781 28.5 157 02/27/2008 待標 2拍 96丙22475 台北市中正區衡陽路85號3樓之2 8.3 185 22.6 37 12/28/2007 得標 2拍 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2008-01-26 13:15:47 |
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回覆 住在台北的台中人 於 ：2008-01-26 09:50:50 的發言內容
中正區的法拍案件很少各位大大 案號 名稱 物件地址 總坪數 (坪) 本次拍價 (萬) 每坪單價 (萬) 自備款 (萬) 拍賣日期 狀態 拍次 96正46733 台北市中正區中華路公寓 台北市中正區中華路二段299號4樓之18 10.66 163 15.29 33 01/25/2008 待標 2拍 96正46733 台北市中正區中華路公寓 台北市中正區中華路二段299號4樓之18 10.7 163 15.3 33 01/25/2008 待標 2拍 96宙41984 台北市中正區中華路公寓 台北市中正區中華路二段441巷13-1號3樓 35.5 1067 30 214 01/02/2008 流標 1拍 95子56667 台北市中正區仁愛路大樓 台北市中正區仁愛路一段6號6樓之1 23.88 1090 45.65 218 01/24/2008 待標 1拍 95子56667 台北市中正區仁愛路大樓 台北市中正區仁愛路一段6號6樓之1 23.9 1090 45.7 218 01/24/2008 待標 1拍 96申16855 台北市中正區和平西公寓 台北市中正區和平西路二段66號3樓 27.5 781 28.5 157 02/27/2008 待標 2拍 96辛49196 台北市中正區延平南大樓 台北市中正區延平南路110號4樓之8 11.55 218 18.88 44 01/17/2008 待標 1拍 96辛49196 台北市中正區延平南大樓 台北市中正區延平南路110號4樓之8 11.55 218 18.88 44 01/17/2008 待標 1拍 96辛49196 台北市中正區延平南大樓 台北市中正區延平南路110號4樓之8 11.6 218 18.9 44 01/17/2008 流標 1拍 96公9375 台北市中正區杭州南公寓 台北市中正區杭州南路一段143巷21號3樓 44.2 2104 47.61 421 01/23/2008 待標 2拍 96公9375 台北市中正區杭州南公寓 台北市中正區杭州南路一段143巷21號3樓 44.2 2104 47.61 421 01/23/2008 待標 2拍 96公9375 台北市中正區杭州南公寓 台北市中正區杭州南路一段143巷21號3樓 44.2 2104 47.6 421 01/23/2008 流標 2拍 95未63656 台北市中正區杭州南大樓 台北市中正區杭州南路一段63-3號1樓 59.81 2443 40.85 489 01/23/2008 待標 3拍 95未63656 台北市中正區杭州南大樓 台北市中正區杭州南路一段63-3號1樓 59.8 2443 40.8 489 01/23/2008 流標 3拍 96洪21896 台北市中正區泉州街大樓 台北市中正區泉州街153號1樓 18.3 558 30.5 112 01/08/2008 流標 3拍 96卯56238 台北市中正區重慶南大樓 台北市中正區重慶南路一段43號12樓之5 15.86 480 30.27 96 01/14/2008 待標 1拍 96卯56238 台北市中正區重慶南大樓 台北市中正區重慶南路一段43號12樓之5 15.86 480 30.27 96 01/14/2008 待標 1拍 96卯56238 台北市中正區重慶南大樓 台北市中正區重慶南路一段43號12樓之5 15.9 480 30.3 96 01/14/2008 撤回 1拍 96宇59791 台北市中正區重慶南公寓 台北市中正區重慶南路三段149號3樓 31.61 826 26.13 166 01/23/2008 待標 1拍 96宇59791 台北市中正區重慶南公寓 台北市中正區重慶南路三段149號3樓 31.6 826 26.1 166 01/23/2008 停拍 1拍 96子16551二 台北市中正區博愛路透天 台北市中正區博愛路156號5層樓 145.6 8080 55.49 1616 01/24/2008 待標 1拍 96子16551二 台北市中正區博愛路透天 台北市中正區博愛路156號5層樓 145.6 8080 55.5 1616 01/24/2008 待標 1拍 96正18019 台北市中正區博愛路透天 台北市中正區博愛路3號3層樓 120.6 8277.2 89.9 1656 12/28/2007 流標 3拍 96荒36079 台北市中正區寧波西公寓 台北市中正區寧波西街219號1、2、3樓 21.3 371 22.5 75 01/02/2008 撤回 4拍 95未41739 台北市中正區銅山街華廈 台北市中正區銅山街6號地下層 86.78 1529 17.62 306 01/23/2008 待標 3拍 95未41739 台北市中正區銅山街華廈 台北市中正區銅山街6號地下層 86.8 1529 17.6 306 01/23/2008 流標 3拍 96丙22475 台北市中正區衡陽路大樓 台北市中正區衡陽路85號3樓之2 8.3 185 22.6 37 12/28/2007 得標 2拍 95辰27191 台北市中正區懷寧街大樓 台北市中正區懷寧街74號8樓 35.97 1033 28.72 207 01/24/2008 待標 2拍 95辰27191 台北市中正區懷寧街大樓 台北市中正區懷寧街74號8樓 35.97 1033 28.72 207 01/24/2008 待標 2拍 95辰27191 台北市中正區懷寧街大樓 台北市中正區懷寧街74號8樓 36 1033 28.7 207 01/24/2008 待標 2拍 本討論無法貼XLS檔 我也懶得轉檔 請仔細對照喔 !!!!!! |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：123.193.42.* | 2008-01-26 09:50:50 |
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各位大大 這個版已經被政治搞得亂七八糟，攝影師兄也請高抬貴手，這個標題是真的有在討論 煩請讓這個標題儘量浮起來，若有心也請分享這個區域的法拍屋狀況，謝謝 各位大大 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2008-01-26 05:55:00 |
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抱歉 貼錯版了 應為 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=124280&cat_en=realestate_north1 因為轉看此版 還以為仍在社子版 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2008-01-26 05:47:49 |
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回覆 攝影師 於 ：2008-01-26 05:47:09 的發言內容
房地產業者也相當看好社子島的前景，社子島開發 打造北市河岸親水區 尤其景觀河岸， 也是未來社子島地區相當重要的發展優勢。 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2008-01-26 05:47:09 |
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社子島開發 打造北市河岸親水區 中廣新聞網╱林麗玉 2008-01-23 12:43 調整字級： 經濟部水利署已經同意台北市社子島的防洪計畫，只要等水資源審議委員會審議通過，報請行政院核定，台北市政府就可以正式開發社子島，儘管目前社子島是台北市房價較低的區域，只要進行開發，房地產業者相當看好社子島的前景，而目前市府要將社子島，規劃成親水景觀河岸區，同時會配合農業生態休閒產業，讓社子島成為台北市重要的休閒園區。(林麗玉報導) 台北市社子島開發案只要等經濟部水資源審議委員會審議通過防洪計畫，報請行政院核定後，就可以進行開發，而台北市政府預計投入500到800億元經費，開發社子島的相關建設，未來社子島會是什麼模樣？台北市副市長林崇一表示，首先社子島硬梆梆的防洪牆會不見了，會以土堤、草地取代高牆，變成台北市重要的親水河岸園區。 未來民眾可以走下河岸，進行親水活動，吸引更多的休閒旅遊人潮，另外社子島會朝農業生態休閒產業發展，讓社子島成為台北市重要的休閒園區，而過去給人容易淹水印象的社子島，一旦解決淹水問題、進行開發，房地產業者也相當看好社子島的前景，尤其景觀河岸，也是未來社子島地區相當重要的發展優勢。 http://news.yam.com/bcc/life/200801/20080123376069.html |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2008-01-26 05:39:29 |
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郝：社子島開發 今年動工 【聯合晚報╱記者劉開元/台北報導】 2008.01.22 03:10 pm 台北市社子島每逢颱風或豪大雨必淹水，如果社子島開發案真能實施，居民改建大樓及房地產前景將十分看好。 本報資料照片 台北市長郝龍斌上午表示，如果經濟部水資源審議委員會通過社子島的防洪計畫，他保證在今年內就開始推動社子島的開發計畫。總工程經費高達500到800億元的社子島開發計畫不但將是台北市未來十年內最重要的開發計畫，也是他市長任內最重要的開發計畫。 由於最近立委選舉落敗的王世堅，在選戰中曾喊出「如果國民黨台北市能夠八仙過海的話，我就要跳海」，結果落敗，被網友逼著跳海。但王世堅也反嗆，台北市前市長馬英九曾宣示，如果不能在市長任內推動社子島開發，就要切腹自殺，要求馬英九先切腹。因此郝龍斌今天的宣示，引起不少討論。但市府官員說，開發延宕是源於中央層層審核所致。 郝龍斌表示，社子島開發計畫是台北市早就於89年通過的議案，但直到去年10月5日水利署才通過該計畫，而內政部也於去年12月28日通過都市計畫審議。台北市政府因此於本月16日將社子島防洪計畫送到經濟水資源審議委員會，只要審議通過，他保證會成為他任期內最重要開發計畫，且一定可在今年內動工，且該工程也將成為台北市未來十年最重要開發計畫。 郝龍斌說，社子島開發計畫將以500到800億元經費，將社子島建設成為娛樂、住宅、遊樂等三項目的綜合計畫。至於有人提議建設社子成為賭博專區，因中央博弈條例並未通過，所以未在考慮之列。至於社子島最被人詬病的淹水問題，市府將把社子島周邊三百多公頃土地，以填土方式建設成具親水公園功能，並有景觀緩坡，而非傳統以圍牆把社子島團團圍起。 郝龍斌表示，只要經濟部水資會通過社子島防洪計畫，今年7月將會先發包興建社子大橋，總工程經費是17.86億元，且在今年內逐步進行區段徵收工作。 【2008/01/22 聯合晚報】@ http://udn.com/ http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/4191122.shtml  |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2008-01-26 05:37:34 |
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社子島開發》治水、更新 社子房價有遠景 【聯合報╱記者陳培思／台北報導】 2008.01.23 03:41 am 對社子島將進入開發階段，業者認為對於當地房價具有一定的拉抬作用，有親水公園的助力，河岸景觀住宅會是社子地區優勢。 目前社子島的成屋房價約每坪25萬元上下，幾乎是全市房價最低的區域，鄰近的士林地區中古成屋單價至少30萬元起跳，最高每坪50萬元，平均新成屋更是每坪60萬元起跳，社子島的房價仍顯得「親切」。 住商不動產研究室主任徐佳馨指出，社子島地區房價遲遲漲不動的最主要原因就是淹水，如果能夠解決淹水問題，對很多想要前進北市的人而言，社子島會成為不錯的選擇。 但房仲業者也指出，除解決淹水問題，社子地區的住宅景觀老舊，如果能夠藉由都市更新改變社子風貌，房價就有力量能再向上推升。 【2008/01/23 聯合報】@ http://udn.com/ http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/4191849.shtml |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2008-01-26 05:36:41 |
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郝最重要政策 社子島防洪計畫啟動 在淡水河景色的布幕下，台北市長郝龍斌昨天宣布啟動他任內最重要的政策—「社子島防洪計畫」。（記者林恕暉攝） 〔記者林恕暉／台北報導〕台北市長郝龍斌昨天公布社子島防洪計畫，預計將投入五百到八百億元的經費建設，郝龍斌表示，「這是台北市未來十年內最重要的建設計畫」，只要經濟部水利署能儘速核定，市府就會立刻展開區段徵收作業，他希望在三年後本屆市長任期結束前完成區段徵收。 社子島佔地約二百九十四公頃，目前居住居民約有三千七百多戶、一萬人，三面由淡水河、基隆河包圍，土地距離海平面平均僅高二點五公尺，由於地勢低窪，每到颱風、豪雨來襲就傳出淹水災情，民國五十九年限建後，至今都市計畫尚未過關，主要關鍵就是在社子島防洪計畫未能過關。 在立委選舉前五天宣布將社子島違建工廠有條件就地合法免拆，間接促使國民黨奪下大同、士林區立委席次後，郝龍斌再度祭出利多，他昨天大動作宣布市府已送交社子島防洪計畫給水利署，希望中央儘速通過社子島開發計畫。 郝龍斌說，經濟部水利署於去年十月要求市府提出計畫，市府立即趕在今年一月十六日將計畫送給經濟部，顯示市府非常重視社子島開發案，他希望經濟部水資源會能儘速審查，排除社子島開發的障礙。 主導市府計畫的副市長林崇一指出，市府規劃將在社子島北側基隆河沿岸設置高五點五公尺、寬一百公尺的「景觀堤防」，以填土興建長達一百公尺的緩坡，減少堤防對景觀的衝擊，只要中央通過防洪計畫，市府希望以三年完成區段徵收作業，預估發回百分之四十土地給地主，其餘土地將作為堤防、道路等公共設施。 至於遲遲未有進展的關渡平原開發案，郝龍斌說，他目前正與市府相關單位進行規劃、協調，希望先針對大度路以西、銜接北投焚化場的十三號道路以南部分，對士林北投科技園區計畫先行開發，等明年此一計畫開始進行區段徵收後，才會考慮進行關渡平原北段的開發。 http://news.google.com.tw/news?hl=zh-TW&tab=wn&ned=tw&q=%E7%A4%BE%E5%AD%90%E5%B3%B6&btnG=%E6%90%9C%E5%B0%8B%E6%96%B0%E8%81%9E  |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-01-24 11:01:50 |
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回覆 linyi 於 ：2007-11-23 16:17:24 的發言內容
恕我稍微反駁一下，開價30-40萬/p的時機早就過去了，當初的中正雲荷/古亭棧/臻第/第一名廈/碩和園都已經是過去的事情，這些地方的開價目前都已經超過50而上看60-70，特別是經歷上一次以"建中學區"為名的炒作，開價水準已不可能是40萬左右，特別是靠建中的這一邊或是和平西路/寧波西街，這理的房子連舊屋拉皮的案子都開50以上，唉！就是這個樣子。
最近在看中正區附近的房子 |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：125.230.162.* | 2008-01-23 20:26:38 |
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回覆 住在台北的台中人 於 ：2008-01-23 14:22:26 的發言內容
報價即是牌價，仍有殺價的空間，在中正區的新屋1p/40左右的，確實也買不到了....
其實中正區臨河的地方(汀州路以南的地區)算是比較便宜的，雖然當地的社區較舊(大概是賣舊貨與二手傢俱與廚具所給人的一種印象)但我覺得生活機能還可以並沒有那麼可怕。 |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-01-23 14:22:26 |
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其實中正區臨河的地方(汀州路以南的地區)算是比較便宜的，雖然當地的社區較舊(大概是賣舊貨與二手傢俱與廚具所給人的一種印象)但我覺得生活機能還可以並沒有那麼可怕。 前面的大大提到古亭棧40/p其實是2-3年前的成交價再加上一點，我比較懷疑那個地點現在可以買得到，目前連汀州路沿線的預售都已經開50/p以上，至於有河景的已經被炒作到不像話，和平西路遠雄的先建後售新案應該會開60/p以上。 |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：125.230.161.* | 2008-01-19 11:45:28 |
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回覆 linyi 於 ：2007-11-23 16:17:24 的發言內容
去牯嶺街和和平西路口的新成屋~~古亭棧看看吧..價格應該在40/p(96年6月)左右囉..
最近在看中正區附近的房子 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：125.225.68.* | 2008-01-19 10:36:10 |
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榮耀爵士 你可以去看看 |
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| 回覆者：南港人 發表數：46 IP：163.29.49.* | 2008-01-19 10:07:40 |
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回覆 DANIEL 於 ：2007-12-23 12:15:30 的發言內容
請問是哪一棟？那萬華長沙街X西寧南路應該交通更棒 我還蠻有興趣的 謝謝 |
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