2007/11/23 00:39 記者曾瑋、張博翔／台北報導

一般民眾對房地產有疑慮，那專攻金字塔頂端客戶的豪宅市場又是如何？儘管很多大老闆對於物件稀少的物件還是很心動，但也有房地產專家發現，現在豪宅的議價空間最少兩成，而且銷售期都拉長一倍以上，還不一定能全部賣完。

黑色玻璃的牆面，看起來低調卻又充滿質感，路過的人不仔細看，很難發現這居然是一個樣品屋。

即使招牌還沒掛上，但是這個建案已經相當受到矚目，因為外傳一坪開價150萬元，準備挑戰台灣房地產市場的最高價。

廣告都還沒打，想看屋還得先預約，位在台北市的仁愛路上，前後左右豪宅林立，315坪土地準備蓋起18層的大樓，一層一戶搶攻大老闆重視隱私的需求。

看屋民眾指出，「地點很好可以認同的，而且你的門牌是大家都認為可以的，是沒有問題的。」

來看屋的民眾信心滿滿，不過，眼看豪宅單價愈喊愈高，卻遇上房市有些降溫，甚至傳出購屋信心指數下滑的消息，就算這些豪宅鎖定的是購買力十足的大老闆，似乎還是敵不過目前有些停滯的買氣。

房產研究專家倪子仁表示，「我覺得豪宅現在議價空間最少有兩成，有兩成跑不掉，我們最近看，確實銷售期拉長，本來要3個月結案的，最近拉到6個月，以前可以賣到7、8成，趕快動工，現在5成就動工了，從台北市幾個豪宅看。」

儘管如此，不少建商還是前仆後繼拚命推出建案，甚至開始向外拓展，朝香港炒樓團招手，就希望豪宅持續衝高的價格不會褪色。