| 高價的捷運共構 未來的重災區之一 |
| 發表者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-22 04:31:53 |
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我之前看到一位網友說的 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.77.* | 2007-11-26 18:21:16 |
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回覆 wanyue 於 ：2007-11-26 16:56:48 的發言內容
我的意思是說, 喊統一, 喊獨立, 都要劃大餅, 接受檢驗, 資訊才充足...也才能判斷...不過我倒從來沒聽過有人喊統一然後畫統一大餅的,倒是畫獨立大餅的倒是很多,老大,你是不是有點資訊落差啊?  我到是看到一些人, 資產都移出台灣, 不是到國外, 就是到香港大陸, 同時還擁有它國護照, 然後告訴大家, 要統一或是獨立...怪了..真要一心為台灣好, 應該是統一或獨立, 都要身家財產都留在台灣, 這樣才是"愛台灣" 啦...哈哈... 像連XX, 租一整棟, 每週一半時間往香港跑, 宋XX, 選完就遠走它國, 退休去, 咦...沒有扣扣, 怎退休呢? 其實個人選擇是很正常, 但為了自身利益, 來搞政治, 劃大餅就不對了啦...這不管是那一方的人, 這道理都很適用呀... ㄚ..又談到政治, 又要被罵了... 
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| 回覆者：wanyue 發表數：17 IP：220.137.63.* | 2007-11-26 16:56:48 |
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回覆 空頭房市 於 ：2007-11-26 16:48:16 的發言內容
不過我倒從來沒聽過有人喊統一然後畫統一大餅的,倒是畫獨立大餅的倒是很多,老大,你是不是有點資訊落差啊?
大家討論太多了...重點是...太貴..太貴..太貴..誰買?? 這才是重點 |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-11-26 16:51:06 |
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回覆 mikepen 於 ：2007-11-26 16:34:27 的發言內容
別生氣,就事論事而已我覺得你很驢 你先搞清楚今天議論重點 1.其實你可以不必舉國外的例子,因為房地產本來就有地域性,國外的房產再好,也和國內的房產互通性很低,所以,你只要看現在捷運開通的例子就好了,看看那裡因為位於捷運站旁捷運開通而下跌了? 2.建商要以捷運來抬價不代表就一定能抬的成,問題在於有捷運經過的地方,捷運站旁的住宅,的確是上漲,也因此建商才會以捷運經過為號召,應該探究的是,建商所開出價格是否超出行情,而不是去說捷運站旁多可怕 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.77.* | 2007-11-26 16:48:16 |
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回覆 空頭房市 於 ：2007-11-26 13:40:24 的發言內容
大家討論太多了...重點是...太貴..太貴..太貴..誰買?? 這才是重點"至少＂國外＂（唉，又是國外），的豪宅不只要山明水秀，人文氣息和地區的歷史文化藝術的氛圍和歸屬感也是重點不是？" 再爛的地方, 真要免費送我, 不用繳稅金, 我都接受...哈哈.... 所以重點在 "價格"...不然來討論... "台北有捷運開過去, 現在一坪全面700萬起跳" 這樣有沒有...比較有一致性的看法呢? 價格還是要看誰賣, 誰買, 族群為何, 有多少, 未來變化如何....其實我只光看到銀行, 短短幾年時間, 房貸從2兆8千多萬, 暴增5兆4千多萬, 就知道...為何..."有錢人"....突然變多了...哈哈.. 所以..."有錢人"...都住在捷運附近, 實坪不到30p的 "豪宅" 裡頭啦..."穩賺" "跌也跌不多" "一坪700萬" 甚說法都有啦....這可以體諒的... 這樣的人, 有一個特性..就是..多喊多, 空喊空..很自然的事...而我可是一路看空到...統一後, 土地收回國有為止...屆時台北市20年以上中古屋, 肯定崩盤...... 真的不瞭解..為何有人喊統一, 又不說清楚統一後, 實際狀況會如何, 就會劃大餅...現在起碼還是.."主權在民"..真選到統一, "主權回歸祖國"..然後呢? 甚年代了, 還要提倡復興民族主義?? 多多為身家性命都在台灣的人, 想一想, 才是真的...
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| 回覆者：wanyue 發表數：17 IP：220.137.63.* | 2007-11-26 16:46:10 |
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回覆 mikepen 於 ：2007-11-26 16:34:27 的發言內容
此文假設建商把民眾設定為白痴，因為建商把民眾設定為白癡，沒有判斷力，所以認為只要單單鼓吹樓下有捷運就有一群身懷千萬的傻呆就把錢丟進去，不過，奇怪，既然你都想得通，那為何那些有三千萬或五千萬的人想不通這個道理，似乎傻傻甘願被騙被宰？其他地方能賺錢遇到這檔事就特別胡塗？買屋的因素很多，有一種白癡是，寧願在曼哈頓上城花一萬美元元租一間小公寓，卻不每天從新澤西花兩個小時開車上班？嘖嘖，有這種白癡
我覺得你很驢 你先搞清楚今天議論重點 |
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-26 16:34:27 |
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回覆 羅曼 於 ：2007-11-26 16:12:06 的發言內容
我覺得你很驢 你先搞清楚今天議論重點火車站附近環境不佳,不代表捷運站一定也會環境不佳,某個捷運站附近環境不佳,不代表所有捷運站環境都不佳,還要看這個捷運站旁原本捷運站旁社區的環境如何,一個環境本來很好的區域,會因為捷運站而變成吸毒 流浪漢聚集的地方?這重點不在於捷運硬體的新舊,而是捷運旁社區是否會因捷運衰敗,你的論述是倒果為因 很多建商是拿捷運當利多 開高價賣給散戶 但實際上 捷運帶來複雜環境 治安不佳 生活環境也不佳 是利空 未來會造成房價下跌 也就是捷運共購或是捷運出口附近房子 以後會比同區類似條件的房子價格還低 我也說過 在國外 即使同一區(好壞區都一樣) 只要是越靠捷運出口越便宜 既然如此 何必上建商或是他們所養的媒體的當 |
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| 回覆者：wanyue 發表數：17 IP：220.137.63.* | 2007-11-26 16:29:17 |
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回覆 mikepen 於 ：2007-11-26 16:17:26 的發言內容
我已經強調過了，重點在＂中文程度＂而不在其他，你看看我的意思是說元大房子是因為捷運經過而貴？拜託你聽聽勸告，閱讀文本，再講一次，罵人很爽也蠻輕鬆，我看再讓你回文一次在罵我一篇，然後就此打住，因為你根本一點也不想嚐試努力看看我真正想說的是甚麼？
別忘了你說下面這句話 "但跟＂捷運邊＂的元大栢悅比又算老幾？" |
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| 回覆者：wanyue 發表數：17 IP：220.137.63.* | 2007-11-26 16:24:32 |
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回覆 mikepen 於 ：2007-11-26 15:51:31 的發言內容
唉呦，人家都講東了你還在西？不是告訴你要好好聽別人說？我之前已經耐心說：單舉個例，沒有意義，因為有太多反證，說火車站都是廢物我不反對，但要推衍到凡捷運站經過都是廢人廢料，那國家要加緊多訓練一些人渣否則不夠放？討厭啦，人家不來了...不過，說到毒窟，本人曾有親睹，話說幾年前到三重現已改名的＂福＊＊＂路訪友，只見樓梯口一群四五個少年仔公然舉辦吸吸派對，不過既然他們不在乎我我也裝作若無其事，我猜整條街都在幹同一筆勾當，奇怪，哪裡沒捷運通過啊？那批毒蟲怎麼去的？至今依然不得其解
台灣有捷運才幾年 現在可能是新 但未來呢? 像台灣火車站存在比較久 不就是流浪漢 閒雜人等很多 治安頗差 這就是捷運站未來的翻版 之前台灣捷運不是有色狼騷擾 或是直接架走性侵害 |
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-26 16:17:26 |
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回覆 wanyue 於 ：2007-11-26 15:58:29 的發言內容
別忘了你說下面這句話 "但跟＂捷運邊＂的元大栢悅比又算老幾？" 好啦,我當然可以承認你的華城是豪宅,可是,這跟我講得有關係嗎?有任何關係嗎?現在的問題是,有人的中文程度有問題,尤其關於語意分析和文本閱讀方面,罵人當然很爽,很輕鬆有時也蠻愉快的,但這種失焦的爭論卻又挺無趣,我有說過海德公園是因為有捷運才成為豪宅的嗎?文裡哪邊讓你讀到這個明示或暗示?我知道耐心不好培養,對有些人來講更是緣木求魚,但當你要反論別人時也拜託有點耐心,看清楚別人在講什麼,前後立論的關係在哪裡,怎麼最後扯到某某大老闆住在哪裡,而證明了啥啥啥...?拜託告訴我其中的邏輯在哪裡好嗎?那個山莊我是沒去過,但我要回應什麼?回應的邏輯又在哪裡?逼我承認它是豪宅?可以啊她是豪宅,然後呢?林信義住的地方以外都是屎?喔喔喔...終於有人提到重點了,說"今天重點是捷運本來就會帶來治安問題和髒亂 是房價破壞者"我說:事實上就不總是如此嘛!!有任何問題嗎? 只能浪費時間舉朋友例子 告訴你這沒見過市面 沒去過新店山區豪宅 就不要好大的口氣下結論 說別人那區跟＂捷運邊＂的元大栢悅比又算老幾？" 講難聽一點 賣貴也要有那種居住品質 何況是捷運邊 怎麼了 被戳破 就見笑翻生氣 |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-11-26 16:12:06 |
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回覆 mikepen 於 ：2007-11-26 15:51:31 的發言內容
火車站附近環境不佳,不代表捷運站一定也會環境不佳,某個捷運站附近環境不佳,不代表所有捷運站環境都不佳,還要看這個捷運站旁原本捷運站旁社區的環境如何,一個環境本來很好的區域,會因為捷運站而變成吸毒 流浪漢聚集的地方?這重點不在於捷運硬體的新舊,而是捷運旁社區是否會因捷運衰敗,你的論述是倒果為因台灣有捷運才幾年 現在可能是新 但未來呢? 像台灣火車站存在比較久 不就是流浪漢 閒雜人等很多 治安頗差 這就是捷運站未來的翻版 之前台灣捷運不是有色狼騷擾 或是直接架走性侵害 從台灣捷運開通以來,沒聽過捷運站附近房價因而下跌的,你可以說有錢人不喜歡住捷運附近,可以說捷運站旁不算豪宅,不過,這跟捷運站旁房價會下跌是兩碼子事 |
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| 回覆者：wanyue 發表數：17 IP：220.137.63.* | 2007-11-26 16:01:48 |
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回覆 wanyue 於 ：2007-11-26 15:58:29 的發言內容
好啦,我當然可以承認你的華城是豪宅,可是,這跟我講得有關係嗎?有任何關係嗎?現在的問題是,有人的中文程度有問題,尤其關於語意分析和文本閱讀方面,罵人當然很爽,很輕鬆有時也蠻愉快的,但這種失焦的爭論卻又挺無趣,我有說過海德公園是因為有捷運才成為豪宅的嗎?文裡哪邊讓你讀到這個明示或暗示?我知道耐心不好培養,對有些人來講更是緣木求魚,但當你要反論別人時也拜託有點耐心,看清楚別人在講什麼,前後立論的關係在哪裡,怎麼最後扯到某某大老闆住在哪裡,而證明了啥啥啥...?拜託告訴我其中的邏輯在哪裡好嗎?那個山莊我是沒去過,但我要回應什麼?回應的邏輯又在哪裡?逼我承認它是豪宅?可以啊她是豪宅,然後呢?林信義住的地方以外都是屎?喔喔喔...終於有人提到重點了,說"今天重點是捷運本來就會帶來治安問題和髒亂 是房價破壞者"我說:事實上就不總是如此嘛!!有任何問題嗎?
好啦,我當然可以承認你的華城是豪宅,可是,這跟我講得有關係嗎?有任何關係嗎?現在的問題是,有人的中文程度有問題,尤其關於語意分析和文本閱讀方面,罵人當然很爽,很輕鬆有時也蠻愉快的,但這種失焦的爭論卻又挺無趣,我有說過海德公園是因為有捷運才成為豪宅的嗎?文裡哪邊讓你讀到這個明示或暗示?我知道耐心不好培養,對有些人來講更是緣木求魚,但當你要反論別人時也拜託有點耐心,看清楚別人在講什麼,前後立論的關係在哪裡,怎麼最後扯到某某大老闆住在哪裡,而證明了啥啥啥...?拜託告訴我其中的邏輯在哪裡好嗎?那個山莊我是沒去過,但我要回應什麼?回應的邏輯又在哪裡?逼我承認它是豪宅?可以啊她是豪宅,然後呢?林信義住的地方以外都是屎?喔喔喔...終於有人提到重點了,說"今天重點是捷運本來就會帶來治安問題和髒亂 是房價破壞者"我說:事實上就不總是如此嘛!!有任何問題嗎? |
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| 回覆者：wanyue 發表數：17 IP：220.137.63.* | 2007-11-26 15:58:29 |
| 好啦,我當然可以承認你的華城是豪宅,可是,這跟我講得有關係嗎?有任何關係嗎?現在的問題是,有人的中文程度有問題,尤其關於語意分析和文本閱讀方面,罵人當然很爽,很輕鬆有時也蠻愉快的,但這種失焦的爭論卻又挺無趣,我有說過海德公園是因為有捷運才成為豪宅的嗎?文裡哪邊讓你讀到這個明示或暗示?我知道耐心不好培養,對有些人來講更是緣木求魚,但當你要反論別人時也拜託有點耐心,看清楚別人在講什麼,前後立論的關係在哪裡,怎麼最後扯到某某大老闆住在哪裡,而證明了啥啥啥...?拜託告訴我其中的邏輯在哪裡好嗎?那個山莊我是沒去過,但我要回應什麼?回應的邏輯又在哪裡?逼我承認它是豪宅?可以啊她是豪宅,然後呢?林信義住的地方以外都是屎?喔喔喔...終於有人提到重點了,說"今天重點是捷運本來就會帶來治安問題和髒亂 是房價破壞者"我說:事實上就不總是如此嘛!!有任何問題嗎? | |
| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-26 15:51:31 |
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回覆 羅曼 於 ：2007-11-26 15:18:25 的發言內容
台灣有捷運才幾年 現在可能是新 但未來呢? 像台灣火車站存在比較久 不就是流浪漢 閒雜人等很多 治安頗差 這就是捷運站未來的翻版 之前台灣捷運不是有色狼騷擾 或是直接架走性侵害 1.捷運共構會不會保值和靠捷運是不是豪宅,應該是兩個命題吧?沒聽過捷運共構被視為豪宅吧,會買的人多半是中產階級上班族,多數沒有購車,圖的是生活機能罷了 還有你文章看清楚 是說"國外"先進國家 捷運附近 人來人往治安很差 尤其是吸毒販毒 ---> 國外有捷運很久 已經經歷過去建商用捷運當晃子的階段 而身受其害 還有接近台灣的火車站 你覺得是很好的居住環境嗎? 建商強調近捷運 還當賣點賣高價 實在是胡說八道 |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-11-26 15:18:25 |
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回覆 mikepen 於 ：2007-11-22 04:31:53 的發言內容
1.捷運共構會不會保值和靠捷運是不是豪宅,應該是兩個命題吧?沒聽過捷運共構被視為豪宅吧,會買的人多半是中產階級上班族,多數沒有購車,圖的是生活機能罷了我之前看到一位網友說的 2.台北捷運比起多數先進國家算很乾淨高級了,你説得這麼恐怖,請問薹北的捷運那一個車站是像你說的"販毒吸毒 流浪漢 都聚集在捷運附近"? 3.我也覺得捷運共構會失去住家隱密性,不過若說近捷運就不好,實在言過其實,要看空房市,也該選個對的方式吧 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.77.* | 2007-11-26 13:40:24 |
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回覆 wanyue 於 ：2007-11-26 12:53:28 的發言內容
"至少＂國外＂（唉，又是國外），的豪宅不只要山明水秀，人文氣息和地區的歷史文化藝術的氛圍和歸屬感也是重點不是？"就跟你說山明水秀不是豪宅的定義嘛！ 國外豪宅, 跟國內不一樣嗎?? 其實也的確不一樣....即然如此, 又何必拿海外來比價呢? 怪的是...現在房價灌進一堆不實在的利多價...可見得台北市豪宅價格的確 "超漲"..也難怪這兩個月, 跌了 6% 多....  至於捷運, 因為經過很多區域, 如果是指一般房屋價格, 只要在附近找到還不差的環境, 在台北區域, 的確是利多, 至於附近...所謂建商代銷說的 "豪宅", 那可更加要注意環境, 不是價格貴, 就一定好...
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