| 問題三 : 文山vs新店 萬華vs板橋 南港vs汐止 士林vs蘆洲 |
| 發表者：好爸爸 發表數：590 IP：61.218.57.* | 2007-11-21 20:13:54 |
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最近有網友針對景美新店爭執不下 |
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| 回覆者：Independen 發表數：413 IP：61.229.48.* | 2007-11-23 01:10:53 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-11-22 15:46:36 的發言內容
+1∼環境和規劃基本上會在房價上反映出來區域感覺對了 而單用"行政區"的角度看慢慢不適用...("行政區"愈來愈無法明確和"區域"概念劃上等號) 不過在相鄰區域若環境、屋況條件一樣 北縣相對於北市還是有折價現象 只是這個現象隨著某些根本條件改變(淡水河整治、捷運、多核心發展..)持續弱化中... (二十年前∼北縣最高價幾乎不可能出現比北市最低價還高的情形∼但現在顯然改觀了∼只要自身條件夠) |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-11-22 15:46:36 |
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區域感覺對了 價格就會高了 這種比法..沒啥好比的 |
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| 回覆者：沙發王子 發表數：349 IP：61.59.239.* | 2007-11-22 12:32:45 |
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對啊 其實區域別差異很大 另外一個原因是社區老舊的問題 通常是北市邊錘社區較老舊，所以房價輸給臨近北縣的新興區域 不過，如果以投資的眼光來看，前者只要有都更的變化，其房價很快就會動起來 |
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| 回覆者：slow 發表數：84 IP：125.232.141.* | 2007-11-22 12:28:59 |
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蠻有趣的課題, 不過我覺得同樣一個區域內還是有蠻大的差別, 像士林的天母跟大南路一帶的感覺就不太一樣, 像文山的政大附近跟景美一帶的感覺也不太一樣, 像萬華的青年公園跟龍山寺附近的感覺也不太一樣, 其他的就有待各位大大的高見了. |
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