| 請教~老舊平房 土地爭議~收回地上權 |
| 發表者：tuskchiu 發表數：121 IP：61.220.66.* | 2007-11-20 14:11:47 |
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請教 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.230.147.* | 2007-11-24 05:05:31 |
| 說不定是黑道啊!找些刺龍刺鳳的住進來,然後再找一些道友來這邊方便一下,住戶還不是跑得像飛一樣。 |  |
| 回覆者：tuskchiu 發表數：121 IP：61.220.66.* | 2007-11-23 16:54:11 |
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回覆 Sway 於 ：2007-11-23 15:42:02 的發言內容
感恩:難搞 案由說明: 60年前 住戶們 跟屋主租土地蓋房子,租約無期限 以前有付租金 60年後 後代子孫想收回房子 租金也都沒來收了 可能也無法談下去 據我所知 房子應該是沒有登記地上權 但是有部分屋主 具有該土地的持份 也有登記地上權 如今有資產公司買下大多數的土地持份 想把土地收回 目前牠們的策略是 1.先跟沒有土地的住戶談 但是我覺得這部份很難談也很沒誠意 1坪5萬誰要搬 每戶的土地佔有不到6坪 未來我想 目前牠們的策略是 可能會再用高價買下其他人的持份土地 或 共同合作開發(合建) 我覺得難度很高 光要把無土地的住戶趕走 以法律程序來講: 要求拆屋還地可能嗎? 但我想告不成吧 雖然租金很久沒付 但是資產公司 也沒來協商租金的價碼 怪住戶無償使用 我覺得有點說不通 如果住戶假意: 以存證信函通知地主來談租金(反正一定談不攏)並非想無償佔用土地 上法院時有效嗎? 而且該地地主好幾位 租金要付給誰ㄚ? 如果住戶去申請 時效地上權 聽說也很難辦下來 所以大家就耗在那邊 該地的價值 位於中華路2段 我覺得沒有那麼高 但也不致於無利可圖 所以 我覺得 資產公司不是很聰明 但是很會搞法律漏洞 不知道 資產公司還有什麼招可以出呢? |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：210.65.82.* | 2007-11-23 15:42:02 |
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難搞 首先 有無地上權合約 如果對方有付租金 就比較沒輒 而屋主不買 要舉證 放棄優先購買權 不過 你文說沒付租金 就可以收回啦 打官司吧 然後建議 支付地上物價值 補償屋主 不打官司的話 就多花一點錢買回地上物 |
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