【曾敬德╱台北報導】花旗旗下地產基金（CPI）繼11月初，以天價90億元買下里昂的亞太經貿廣場，震驚市場；昨日又以55億元取得特力（2908）的內湖大樓，累計短短1個月CPI已砸下近150億元購買內科廠辦與倉儲大樓，獨鍾內科廠辦市場。
特力此次採售後回租模式處分掉內湖大樓，處分利益高達28億元，並與CPI簽訂10年租約，第1年的年租金達2.5億元，換算初年投資報酬率達4.5%，顯見具固定報酬即使不是純辦大樓，也是外資此波獵取的標的。
第一太平戴維斯總經理朱幸兒認為，台北市產權單一純辦大樓難尋，外資轉向零售商場等商用不動產，先前就有外資買下家樂福的土地與建物，特力的內湖大樓投資報酬率達4.5%，換算取得總價相當合理，但亞太經貿廣場90億元價格應已反映2~3年後房價，且購買後仍有部分廠辦空間未出租，相對購買特力內湖大樓看似更為划算。此次CPI大舉敲進內科廠辦與倉儲區，拉抬內科土地與廠辦價格，讓目前尚在開發初期的內湖5期重劃區，房價更具想像空間。

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20071120&Article_ID=4013125&ArtCatID=851