北市府有意拋售世貿二館　每坪上看400萬元
更新日期:2007/11/19 01:45 記者:記者劉姿麟、李宗洋／台北報導
世貿二館支援大型展覽的階段性任務已完成，外貿協會未來將不再承租，北市府在租約到期後，考慮採公開標售處理。以世貿二館將近2500坪的土地來看，未來如果順利標售，變成商辦大樓，每坪的價格可以上看400萬元，一整塊土地可望上看百億元。


以往每當有展覽舉辦，世貿二館裡面同學們卯足了勁瘋狂往前衝，館外面圍著松廉路兩大圈的人龍，未來可能再也看不到了，因為北市府預計將世貿二館出售，算一算這塊位於信義計畫區松仁路與松廉路交界的市府用地，旁邊就是A18世貿二館的位址，正對著A16、A17的信義威秀影城，對街還有NEO19和紐約紐約購物中心，堪稱最精華的商業黃金地段。


不動產投資分析師顏炳立則表示，假設這塊地能夠公開招標，未來若可以由建築商拿下所有權，可能會變成一個整棟的買賣大樓，這樣會吸引外資，也或許在沒有蓋好之前，外資就會下手去買。


近兩年外資看好商辦大樓，也準備了2000多億美金準備投資台灣。世貿二館位於信義金融中心，目前館面積有1677坪，總土地面積高達2500坪，如果以獨棟的大樓零售漲幅看好，也會成為國內財團鎖定的目標，戴德梁行總經理顏炳立表示，這塊地可以做一般商業或者特定設施的業務，但還是要看市府是否有對這塊地做其他用途的制定，如果公開標售最低一坪上看4百萬。


現在市場認為，世貿二館的土地總價上看百億加上地段精華土地完整，可說是搶標的一級戰區，之後如果推出商辦大樓，以容積率560%來計算，總樓地板面積有1萬4000坪，有利於大型企業的規劃運用，預料將引起各界爭相搶標。


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