實例解析
台北市忠孝東路上目前有兩筆基地超過一千五百坪的都更案正在進行，忠孝東路二段的「華山一期」都更案，平均容積率為百分之四百一十六，原法規最多可加計百分之五十容積，執行都更的台開公司僅爭取到約百分之三十容積獎勵。若適用新法，最多可增加近八千坪的可銷售面積，以附近新案每坪八十萬元粗估，市值一夕暴增六十億元。



行情每坪約80萬
台開主導的「華山一期」都更案位於忠孝東路二段與杭州北路口，基地面積約一千八百坪，由於位處精華地段，新屋行情每坪約八十萬元，若依舊規定最高容積獎勵百分之五十，可興建約一萬七千七百一十六坪，目前該案可加計約百分之三十的容積獎勵，實際可興建樓地板面積僅一萬五千七百坪。
新的都更容積獎勵放寬後，容積獎勵最高增加一倍，最多可興建兩萬三千多坪，新增近八千坪，可銷售金額暴增六十億元，大大增加地主與開發商開發意願與利益。
忠孝東路上另一都更大案「正義國宅」，日前已通過都市審核，未來若能適用新法規，可增加約四千坪建坪，但龍聯機構董事長葉松年昨表示：「正義國宅已通過都更審核，不確定未來能否再適用新法規。」


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