| 眷村改建的問題... |
| 發表者：sa 發表數：10 IP：125.225.69.* | 2007-11-15 12:12:20 |
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我家是住在最近很紅的國產局圖利案那塊地的附近，也是屬於中正區走路到中正紀念堂只要三分鐘。我家算是眷村，地不是我們的但房子是我們的(地是國有財產局的)，最近有一些建商來跟我們談要收購我們的房子，但是他開的價格實在是很像在玩辦家家酒的價格。 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.74.* | 2007-11-16 11:43:03 |
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回覆 羅曼 於 ：2007-11-15 17:29:09 的發言內容
??? 我跟你很好嗎? 幹嘛一直黏著我呢? 欠巴嗎? 啪~~啪~~巴你的頭啦...
國宅政策和眷村改建政策 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.59.239.* | 2007-11-16 10:49:16 |
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回覆 sa 於 ：2007-11-16 03:03:10 的發言內容
我認為,建商之所以在收購你們的房屋,必定是已經掌握了內部消息,就是政府即將執行拆遷。要一家建商自己來搞定地上物拆遷,恐怕是力有未逮。所以您應該靜候政府來與住戶談拆遷補償,說不定能分到多餘眷舍喔!
我這邊應該是沒有跟國有財產局簽約的...因為住在這邊的大部分都是老榮民...如果這邊大部分的伯伯都不同意拆遷的話那取得土地的建商是否有任何的權力可以強制拆遷...謝謝 |
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| 回覆者：sa 發表數：10 IP：125.225.65.* | 2007-11-16 03:03:10 |
| 我這邊應該是沒有跟國有財產局簽約的...因為住在這邊的大部分都是老榮民...如果這邊大部分的伯伯都不同意拆遷的話那取得土地的建商是否有任何的權力可以強制拆遷...謝謝 | |
| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-11-15 17:35:07 |
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當初十四五號公園等拆遷 住戶雖然沒有土地所有權 只有房屋所有權 但是因為事情鬧得夠大 多方勢力介入 所以呢 每戶除了取得約一兩百萬的拆遷補償金 還拿到了一戶國宅的優先承購權 很多拆遷戶後來或低價買了國宅或轉賣取得權利金 但一般的應該沒這麼好了 不知 發文者和國有財產局是否有租約 過去 有條規定是為了照顧弱勢者 針對租用國有土地的長期住戶 記得是得以公告地價來優先向政府承購土地 所以有些代書會收購這類沒有土地權的房子 我不曉得你的房子是不是這種情形 如果適用此法,而又位於精華區 那你就賺翻了 |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-11-15 17:29:09 |
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回覆 上看一坪700萬 於 ：2007-11-15 14:04:09 的發言內容
國宅政策和眷村改建政策房子是你們的?? 房子沒土地怎麼建蓋呢? 其實很不公平又缺乏經濟效率 一,國宅通常有兩年不得轉售規定,並禁止出租,眷村改建甚至有五年不得轉售之規定,但窮則變變則通, 政府用低價賣給民眾,但違反市場法則結果,民眾皆以權利金以契約設定使用權的方式,來轉賣,轉租也比比皆是,於是便出現精華地段,高價轉售的情形 二,國宅規劃,因為鎖定中低收入戶,因為要賣低價,因此它的規劃通常會較僵化,造成高公設比與外觀及建材死板的問題,常常是糟蹋了許多大面積,位置良好的基地,若將這些地交由民間建商去操作,將利益分給住戶,或分給更多中低收入戶作為住宅補貼,會更有經濟效率 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.59.239.* | 2007-11-15 14:38:04 |
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沒有土地要怎麼跟人分一戶啊? 建議你們靜觀其變, 看看政府提出的拆遷補償金有多少。 |
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| 回覆者：上看一坪700萬 發表數：2994 IP：220.137.74.* | 2007-11-15 14:09:44 |
| 用平價國宅, 來平衡房價, 政策方向應該是對的, 只是要做到一定品質與管理, 比較困難, 但如果能做到, 這樣就可以用制度拉近, 因房價炒作飆漲, 所造成的貧富差異擴大現象 | |
| 回覆者：上看一坪700萬 發表數：2994 IP：220.137.74.* | 2007-11-15 14:04:09 |
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房子是你們的?? 房子沒土地怎麼建蓋呢? 建議政府將早期不合理的制度, 比照當時建房子的價格, 按成本折舊計算, 強制補償回收, 回歸國有後, 再整區規劃建成高容積率國宅, 平價出售, 並禁止私下交易與出租, 若住戶不住了, 可以由政府按經濟成長狀況, 計價買回 我覺得這樣比較符合社會公平正義原則... 
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