聯合晚報╱記者黃國樑/台北報導】 2007.11.14 03:02 pm


內政部營建署都市更新組組長陳興隆表示，獎勵容積如從法容積的1.5倍增加為2倍，就是其建築的總量體增加原法定容積0.5倍，簡單地講，如果一個建商在同一土地上可以推出150戶的建案，就可因此推出200戶的建案，多出50戶。

他說，如果從樓層高度的角度看，在建蔽率不變動的條件下，原來可以蓋到9層樓的建物，就可以蓋到12樓。

容積率的意思就是指量體，以一百坪的土地為例，如果它的法定容積是300%，就是建商可以蓋出總坪數三百坪的建築物，如果建蔽率是50%(建築基地上只能有50%的面積可以建築)，那麼每一樓層只能蓋五十坪，300除以50，就可以蓋六層樓的房子。

原本都市更新的容積獎勵辦法的獎勵上限，是法定容積的1.5倍，他說，以前述例子來說，都市更新的推案就是總坪數可以多蓋150坪，達到450坪，如果建蔽率仍相同，就可以蓋到9層樓。現在獎勵容積加到2倍，就又再多出150坪的建築面積，就可上升到12樓。

至於因容積獎勵放寬，內政部長李逸洋說，可以在五年內增加200處都市更新個案，陳興隆表示，這是比較粗略的推估，是以過去9年申請都更案有400個，核准了165個為基礎去算的，因為過去的容積獎勵誘因不足，而政府沒有積極主導介入的情況下產生的數字，如今容積獎勵提高，政府又以成立事業機構去推動，五年達到200個都更案，是一個目標。而以一般建商的推案，一案約50億元的銷售成績，市場上是很平常的數字。

【2007/11/14 聯合晚報】@