| 放寬都更容積率 等於增加供給量 是利空 |
| 發表者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-15 00:06:44 |
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居然有人把這種利空 當利多 建商真的找不到利多 |
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-11-15 12:47:39 |
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回覆 David 於 ：2007-11-15 12:13:18 的發言內容
其實 這波房地產現在會這麼冷 其中有一個很重要因素 就是供給面的問題 這一點小弟很好奇 你想想 這波中國熱 把台灣資金 技術 甚至人員 都吸去中國 也就是人口沒有大成長 收入因跟中國員工競爭 沒有成長 但是 建商 或投機客 猛從銀行搬錢 蓋房子 買房子 造成供給量大增 更慘是 他們也是建立在高負債上 跟卡奴差不了多少 所以 台灣這波下來 會有很大的跌幅 |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-11-15 12:43:35 |
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回覆 mikepen 於 ：2007-11-15 00:06:44 的發言內容
這滿難說的居然有人把這種利空 當利多 建商真的找不到利多 所謂容積增加 應是針對策略性都更獎勵地區 雖然在供給量上會增加 不過對於老舊的社區景觀如果能因此更新 房價即使短期整理 長期對已購新屋者也未必不利 北市許多地區 雖位處市中心 但都更困難 會是受益地區 反過來說 如果北市市中心得以都更成功 創造供給 對於跑到北縣買新屋但單價已高者而言 雖然北縣同樣會都更 但在對比已能逐漸翻新的北市市區 可能就相對較不利 |
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| 回覆者：David 發表數：222 IP：61.64.47.* | 2007-11-15 12:13:18 |
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這一點小弟很好奇 這樣,建商在一定的成本下 可以創造更多的賣坪.如此一來,最粗淺的分析是? 房價會下跌!! 隊以購屋者=>不利 對未購屋者=>較有利 這樣粗淺的分析不知成不成立?請網上大大賜教!! thanks! |
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