| 機房 什麼是機房 |
| 發表者：球A 發表數：15 IP：122.121.5.* | 2007-11-12 09:04:27 |
|
去看預售屋時 都會看到 機房 但銷售小姐說 那是法規 但交屋時看不到 這是什麼 為什麼要有機房ㄚ |
|
| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-11-13 09:41:42 |
|
回覆 好爸爸 於 ：2007-11-12 12:38:08 的發言內容
意思是說你買到的面積裡面有一部分叫做"機房"意思是說 那部分原本是建商應該另外提供地點設置 但為了賺錢，就把這個 "機房"賣給你了 你用買室內的錢，買到一個機房 建商再告訴你，建照通過後，就把機房移走 表面上這個"機房"和一般樓層房間無異 但是在許可文件上，它還是"機房" 只要一查到，除了要吃上官司以外，還得負責把它復原，讓你和 "機房"一起睡覺 當然，那時候建商老早就拿錢走人了 
|
|
| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：61.218.57.* | 2007-11-12 12:38:08 |
|
意思是說 機房是不可以算在室內面積 可是建商卻將其納入 比如說 依據容積率 公設10坪 建商室內實際只能蓋20坪 在多蓋個3坪的機房 建商就可以和客戶說室內23坪 公設比也從33% -> 30% 是這個意思嗎? 
|
 |
| 回覆者：沙發王子 發表數：349 IP：203.73.6.* | 2007-11-12 12:33:31 |
|
回覆 IVI 於 ：2007-11-12 10:41:25 的發言內容
如果是真機房當然沒話講法規上允許建築物可以設機房， 如果是假機房從格局規畫、電路走法難不成看不出來 (一般買房子的人都看得懂) 主管機關要真有心 這種房屋給建照時就註記"不合常理"並持續監管 預售屋銷售時就派人去拿DM回來對 哪有管不著的問題！ 四米五的挑高屋不是就這樣絕版了嗎 |
 |
| 回覆者：IVI 發表數：46 IP：61.230.7.* | 2007-11-12 10:41:25 |
|
法規上允許建築物可以設機房， 那建造審查怎麼可以不同意這樣做？ 要根絕這種問題， 還是住戶自己要從心裡就抱定主意不買這種房子吧。 |
|
| 回覆者：沙發王子 發表數：349 IP：203.73.6.* | 2007-11-12 09:56:09 |
|
每次看到這個機房就生氣 明明就是建商要騙容積的 審建照時還是可以過 最後才要求用戶來承擔違建的責任 錢卻都被建商賺走啦 |
|
| 回覆者：IVI 發表數：46 IP：61.230.7.* | 2007-11-12 09:29:36 |
|
機房依規定可以不算容積， 所以建商在每層弄了一堆無謂的機房， 讓他的一塊地，可以在符合容積率規定下， 多蓋一些建築面積。 簡單言之，這些機房，以後併入住戶使用， 可是等於是公設比被灌水了，本來公設比28%， 變成30%，住戶幫建商買單，還渾然不覺。 就像陽台外推，也是類似的道理， 可是住戶還得負違建報拆的風險。 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1