| 社會兩極化 赫！一坪90萬 |
| 發表者：AKIRA 發表數：5903 IP：220.133.1.* | 2007-11-11 15:51:17 |
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【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 |
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：220.228.253.* | 2007-11-11 21:26:00 |
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"目前大安森林公園周邊約有四、五個個案，其中由聯智建設設資「大安鼎極」，位於新生南路上，規劃一層一戶，一坪開價90萬元，位於金山南路上的「禾碩Golden」，高樓層開價也達9字頭，另外位於信義路上的「大安．琉御」，尚未正式公開，據了解開價將上看百萬元。" 「大安．琉御」的預售屋已經搭好超過兩個月了，每天請2-3班的警衛保全。「尚未正式公開」的意思是不是目前還沒有顧客上門過? |
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| 回覆者：不腰斬才怪 發表數：975 IP：59.116.104.* | 2007-11-11 20:19:48 |
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土林官邸的「鄉林層峰」，這個案子如何??喧嘩一時吧.... 劍潭的「鄉林層峰」．這個案子又如何??平均單價每坪73萬元創下區域新高吧．． 聯聚或許比鄉林更具豪宅代表 但是聯聚是家股票上市公司嗎?? 聯聚有到台北買地，蓋房子嗎?? |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.116.* | 2007-11-11 18:45:58 |
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回覆 不腰斬才怪 於 ：2007-11-11 17:22:15 的發言內容
你的文章有一個很嚴重的錯誤〔現場銷售人員表示，已賣出六成〕 鄉林並不是豪宅的代表 你去台中版問一問就知道了 台中豪宅的代表是聯聚等建商 不包含鄉林喔 |
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| 回覆者：不腰斬才怪 發表數：975 IP：59.116.104.* | 2007-11-11 17:23:04 |
...........................
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| 回覆者：不腰斬才怪 發表數：975 IP：59.116.104.* | 2007-11-11 17:22:15 |
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〔現場銷售人員表示，已賣出六成〕 現場銷售人員，攏嘛這樣說，明明只賣一間，硬拗成只剩一間 〔金字塔階層為求財富保值，更積極進入頂級房市，也是房價持續上揚主因。〕 金字塔階層，他不會自己蓋，肥水一定要落入外人田嗎??那他又何德何能擠上金字塔階層?? 〔油價引發的通膨危機，而銀行存款利率又持續低迷，形成「負利率」〕 通膨壓力是頗嚴重的，但是房價漲了沒??有沒有漲，看底下這張表就知道..... 台北盆地一直都是台灣政治、經濟、文化、教育的中心。但是台北盆地很小，只有台中盆地的1/4，更無法與雲嘉南、高屏的寬闊平原相比擬。在這種主客觀條件下，個人親眼目睹”以台灣四十年來的四次景氣週期來看”，其中的三波。68~70年、76~78年，以及這次從SARS以來的飇漲行情... 從SARS以來的這波飇漲行情，當然遠不及76~78年那次的大多頭行情(經濟成長率二倍數字，台股從600點直衝到126XX，台幣對美元匯率由40:1到26:1)，只因所得並沒有增加，卻讓更多的人對房價仰之彌高，無力負荷... 低利環境下的過度擴張信用，當低利不再，當銀行因風險意識而緊縮信用，房價不跌也難；小套房在第一季衝到最高，其它的也陸續在第二季和第三季開始滑落... 代表房市多頭的建商指標有三，基泰，鄉林和遠雄..其中的鄉林最具豪宅代表.. 基泰從1/16日最低21.45，衝到7/12日的最高點45.95，目前滑落到20.5才止穩，11/9收跌停21.25，會不會跌破20元整數關卡，成了重要的參攷指標；鄉林從6/8日的61.6元，衝到7/27日的124元，目前滑落到58元，11/9日收59元；遠雄從8/17日的55元，衝到10/31日的83.5元，目前滑落到72.6元，72元是否有支撐，還是要跌到65元才能反彈，也是很重要的參攷指標... 作啥要寫了這麼多，因為有一句話：手中無股票，心中也有有股價...股市終究是產業景氣的先行指標..... 營建指數己來到波段低點，是直接跌破前波低點呢??還是稍有反彈再跌破，下周就會見真章；這也關係未來房價走勢的重要參攷指標.. 未來房價走勢，是修正三成呢??(議價空間有三成，並不代表房價修正三成，因為在房市最熱絡的時候，原本就是議價一成的空間) 還是如我所料的：腰斬??多言無益，去看看過去＂68~70年、76~78年＂這二波後來的走勢吧...你會被嚇壞的… |
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