聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2007.11.09 03:09 am



包括都市更新題材，加上總投資額440億元的台北車站「雙子星大樓捷運聯合開發案」招標，西區越來越有明星架式。
本報資料照片
北市預售開價的動力近來有西區接班態勢，尤其在台北車站「雙子星大樓」招標激烈誘因下，中正、大同、中山區房價展開補漲行情，過去房價偏低的大同區，甚至開出一戶1.2 億元超級行情。

比價效應 互相拉抬

房地產業者統計發現，比價效應是房價上漲的一個重要動力，預售案拉動成屋，東區跟西區互相拉抬聲勢，把房價拱到現在的價位。而最新趨勢是：台北市現在預售案要拱西區房市，台北縣近來則以東區的新店聲勢看漲。

根據代銷業者統計，近幾年台北市預售房價以東區漲勢最凌厲，其中又以內湖及南港在四年漲了近一倍最驚人，從軸線的概念來看，北市東區房價超越西區是過去的基調，不過近來「軸線翻轉」，包括都市更新題材，加上總投資額440億元的台北車站「雙子星大樓捷運聯合開發案」招標，西區越來越有明星架勢，不但標地案越來越熱絡，建商由東往西區發展，業者高喊「西區房價要補漲」，就連嗅覺敏銳的投資客也都棄東區往西區發展。