| 八掛山!! 九掛山?? |
| 發表者：由你我做起 發表數：1950 IP：59.115.133.* | 2007-11-09 11:08:02 |
|
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=3976624&NewsDate=20071109&ArtCatID=876 |
|
| 回覆者：風聲鶴唳 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-11-09 15:31:37 |
|
回覆 魯夫 於 ：2007-11-09 15:24:57 的發言內容
這是八卦山來由，九掛山就不知了。前所未聞 樺福建設 挑戰八掛山魔咒 淡水小坪頂可以俯瞰整淡水河出海口，前看觀音山及淡海，卻是北台灣房地產業界的「八掛山魔咒」禁忌，樺福建設意欲終結此魔咒。 （樺福建設提供） 記者林美芬／專題報導 讓北台灣房地產業聞之色變的「八掛山」─淡水小坪頂地區，有第九家業者介入，準備重新開發，樺福建設董事長張富城已經砸了40億元現金，重新整理這個區域的債權及土地開發，將終結「八掛山魔咒」。 台北縣淡水小坪頂位置在台北縣淡水與台北市北投交界處，小山坡俯瞰整個淡水海灣，又靠近捷運淡水線的復興崗站，從大小環境，都應該是值得開發的區域，但是，這個區域卻是讓北台灣所有房地產業者連碰都不敢碰。 為什麼叫「八掛山」？因為有八家建商都在這慘遭滑鐵盧、代銷在這砸鍋，已經連續十年，這裡只有讓介入的建商及代銷賠錢、公司清算之後離場；「八掛山魔咒」是北台灣房地產業者的重要禁忌話題之一。 傳璽廣告總經理莊育士談到小坪頂上土地有12萬坪，可開發建坪六萬坪，有八家公司債權，包括南國建設、台鳳、大華建設、東隆五金、擎碧建設、長谷建設、大地之子、廣豐紡織，最早是南國建設買下所有的土地，經過整地之後，分區賣給不同的公司，這些公司也介入開發，最高價是擎碧建設推出的「大北投」，還賣到每坪28-32萬元左右，只是最後，連擎碧建設都倒了。 林肯大郡的悲歌，讓所有山坡地開發全掛，已經相當悲情的小坪頂開發案，自然停擺。 小坪頂重新開發除了克服心理障礙之外，現實的八家公司債權更是問題重重，張富城以台鳳的產權為例，包括有銀行債權、地上權及台鳳公司本身的債權等，問題交織難以釐清，解決這些問題太難，張富城說「直接用現金買最快了！」現金直接解決所有的問題。 還有一個個案債權，已經被龍星昇（Lone Star Asia-Pacific）買下，張富城說，他連地方都沒有看到，八分鐘就完成交易，以8億多元買下，為什麼沒看就買？張富城說，因為那是整個開發案的一部分，在範圍內就要一次囊括進來，以擴增開發案的成功機會。 為了使未來開發案能夠順利且增加開發案的質感，捷運復興崗站的一塊土地成了開發案所需的會館位置，張富城二話不說，從另外一家建商手上，以每坪68萬元高價買下，「前後交易只花一分鐘完成」。 目前「八掛山」所有債權已經整合了90%左右，有的用錢買、有的談合作，就剩下日盛金控接手的數千坪土地債權尚未整合，張富城指出，已經不影響整個開發案的進行。 樺福建設小坪頂開發案已經展開整理及重新檢測大地工程及既有舊屋的安全結構，預定今年底、明年初就會展開第一波銷售，總銷售規模達到200億元，其中75%是別墅，第一期銷售量體達到150億元，樺福建設將這個開發案叫「環遊郡」，還有個別名叫「榆景灣」。 負責企劃銷售的莊育士說，未來不會再有「八掛山」，因為樺福將終結「八掛山魔咒」。 |
 |
| 回覆者：風聲鶴唳 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-11-09 15:29:53 |
|
回覆 魯夫 於 ：2007-11-09 15:24:57 的發言內容
這是八卦山來由，九掛山就不知了。前所未聞 樺福建設 挑戰八掛山魔咒 淡水小坪頂可以俯瞰整淡水河出海口，前看觀音山及淡海，卻是北台灣房地產業界的「八掛山魔咒」禁忌，樺福建設意欲終結此魔咒。 （樺福建設提供） 記者林美芬／專題報導 讓北台灣房地產業聞之色變的「八掛山」─淡水小坪頂地區，有第九家業者介入，準備重新開發，樺福建設董事長張富城已經砸了40億元現金，重新整理這個區域的債權及土地開發，將終結「八掛山魔咒」。 台北縣淡水小坪頂位置在台北縣淡水與台北市北投交界處，小山坡俯瞰整個淡水海灣，又靠近捷運淡水線的復興崗站，從大小環境，都應該是值得開發的區域，但是，這個區域卻是讓北台灣所有房地產業者連碰都不敢碰。 為什麼叫「八掛山」？因為有八家建商都在這慘遭滑鐵盧、代銷在這砸鍋，已經連續十年，這裡只有讓介入的建商及代銷賠錢、公司清算之後離場；「八掛山魔咒」是北台灣房地產業者的重要禁忌話題之一。 傳璽廣告總經理莊育士談到小坪頂上土地有12萬坪，可開發建坪六萬坪，有八家公司債權，包括南國建設、台鳳、大華建設、東隆五金、擎碧建設、長谷建設、大地之子、廣豐紡織，最早是南國建設買下所有的土地，經過整地之後，分區賣給不同的公司，這些公司也介入開發，最高價是擎碧建設推出的「大北投」，還賣到每坪28-32萬元左右，只是最後，連擎碧建設都倒了。 林肯大郡的悲歌，讓所有山坡地開發全掛，已經相當悲情的小坪頂開發案，自然停擺。 小坪頂重新開發除了克服心理障礙之外，現實的八家公司債權更是問題重重，張富城以台鳳的產權為例，包括有銀行債權、地上權及台鳳公司本身的債權等，問題交織難以釐清，解決這些問題太難，張富城說「直接用現金買最快了！」現金直接解決所有的問題。 還有一個個案債權，已經被龍星昇（Lone Star Asia-Pacific）買下，張富城說，他連地方都沒有看到，八分鐘就完成交易，以8億多元買下，為什麼沒看就買？張富城說，因為那是整個開發案的一部分，在範圍內就要一次囊括進來，以擴增開發案的成功機會。 為了使未來開發案能夠順利且增加開發案的質感，捷運復興崗站的一塊土地成了開發案所需的會館位置，張富城二話不說，從另外一家建商手上，以每坪68萬元高價買下，「前後交易只花一分鐘完成」。 目前「八掛山」所有債權已經整合了90%左右，有的用錢買、有的談合作，就剩下日盛金控接手的數千坪土地債權尚未整合，張富城指出，已經不影響整個開發案的進行。 樺福建設小坪頂開發案已經展開整理及重新檢測大地工程及既有舊屋的安全結構，預定今年底、明年初就會展開第一波銷售，總銷售規模達到200億元，其中75%是別墅，第一期銷售量體達到150億元，樺福建設將這個開發案叫「環遊郡」，還有個別名叫「榆景灣」。 負責企劃銷售的莊育士說，未來不會再有「八掛山」，因為樺福將終結「八掛山魔咒」。 |
|
| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-11-09 15:24:57 |
| 前所未聞 |  |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1