【楊艾蒂╱台北報導】位於台北市士林區天母西路巷內的「使館特區」，因有許多外國大使館、辦事處聚集，所以有保六總隊全天監控。區內建築物外觀整齊、又鄰磺溪畔，環境幽靜，豪宅社區聚集，大樓每坪60萬元起，其中以士電興建中的「溪隄館」行情最佳，每坪上看90萬元。


別有風情
使館特區的純住宅大樓，主要坐落於天母西路50巷與中山北路405巷內，雖然沒有商業機能，但巷弄彎曲隱密、環境清幽，吸引藝人金城武、金融界辜濂松家族、法國巴黎銀行執行董事谷月涵、台灣人壽總經理洪鴻銘等人入住，儼然成為天母的名人巷。


大樓每坪60萬元起
有別於一般豪宅群聚於道路規劃整齊的街廓，隱密的居住環境，加上位於流水潺潺的磺溪旁，價格居高不下。中信房屋天母西路加盟店店長廖祐瑜表示，使館特區擁有其他天母區段沒有的磺溪優勢，相較於周邊的天玉街、中山北路六段，每坪單價至少高出3~5萬元。

大師房屋天母營業處營業員謝夢瑰認為，使館特區是天母無可取代的豪宅聚落，除了幾乎無素地可蓋之外，中古豪宅的釋出也相當稀少，外在環境因有美國學校與日僑學校異國文化感染，與陽明山、磺溪的綠意水景圍繞，足以撐起豪宅的不敗身價。
該區中古豪宅包括「龍邦國宴」、「強者薔薇」、「神曲」等，產品以60坪為主力，

其中，「強者薔薇」每坪從60萬元起，「龍邦國宴」、「神曲」每坪行情70萬元起跳，60坪、總價4000萬元是入住的最低門檻。不過，由於屋主惜售，加上環境難得，常常一屋難求，就算有錢也不見得能買到適合的物件，價格往往愈疊愈高。


最高單價將衝90萬
永慶房屋天母西路直營店店長林宏彰表示，目前中古豪宅的單價以「龍邦國宴」、「神曲」最高，但「溪隄館」完工後，很可能創下區域新高價，有機會衝上每坪90萬元，另有品牌建商國揚實業推出的「天墅」，訴求高檔建材等級，單層平面可達101坪，對於欲買單層大坪數的客層來說，相當有吸引力。