〈住展〉房地產會泡沫化? |
發表者:風聲鶴唳 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2007-11-07 16:05:11 |
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2007 / 11 / 07 星期三 |
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* | 2007-11-08 11:40:00 |
回覆 法拍屋答人 於 :2007-11-08 11:34:25 的發言內容
第5."買豪宅旁的四樓蓋中古屋公寓 尤其是邊間的 比較不怕被套牢"因此,可以獲得二個結論:一是台灣的房地產市場,長期而言,不但沒有泡沫化問題,反而有必然看漲的趨勢;二是如果想在房地產市場獲利,就必須先讓自己在財務上穩健(立於不敗之地),否則容易未蒙其利,先受其害。 你的原因是啥? 比價嗎? |
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回覆者:法拍屋答人 發表數:1504 IP:203.73.87.* | 2007-11-08 11:34:25 |
因此,可以獲得二個結論:一是台灣的房地產市場,長期而言,不但沒有泡沫化問題,反而有必然看漲的趨勢;二是如果想在房地產市場獲利,就必須先讓自己在財務上穩健(立於不敗之地),否則容易未蒙其利,先受其害。 仔細選屋!!!!!!! 我有很多房產名言!!!!!!! 列舉一二 !!! 買房子最難的是第一棟 以後就簡單了 我有幾句名言 1."房價漲 若無房屋 則ㄧ值在賠錢" 2."有兩間房子 房價漲 才算有賺 若只有一間房子 房價漲 也可能在賠錢 因為每人永遠嫌屋小 要換屋" 3."以前利率高 買房要找ㄧ百萬租一萬的 現在利率低 買三百萬可租一萬的便可 買來先租人 或買三千萬可租十萬的便可 買來先租人 等有能力再自住 這是無錢者買房的醫大要領 不要ㄧ開始便想自住 便可無錢擁有ㄧ生中的首屋" 4."萬中挑一 比十中或百中挑一 更有機會買到三百萬可租一萬的" 5."買豪宅旁的四樓蓋中古屋公寓 尤其是邊間的 比較不怕被套牢" |
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回覆者:新店人 發表數:127 IP:202.133.241.* | 2007-11-08 10:30:50 |
又是商人的sales talk, 還講得落落長 ...嘖 | |
回覆者:Isaac 發表數:66 IP:219.80.28.* | 2007-11-07 17:14:32 |
回覆 上看一坪700萬 於 :2007-11-07 16:25:15 的發言內容
日本人習慣把成本低廉,且極易取得的信用所產生的投機式榮景,在一夕之間崩解的情況稱之為泡沫經濟(Bubble Economy)。其肇因於八O年代下半期經歷了本世紀最瘋狂的金融熱潮,而股票市場及不動產市場更是其中心點,日本信用浮濫程度甚於美國,已淪入投機的旋渦中,土地價格更是瘋狂飆漲引發社會緊張,而日本的投資人,在銀行的推波助瀾下,以破天荒的高價在全球各地大肆購置資產。這股泡沫現在已是灰飛湮滅了,卻留下了一堆爛攤子:股市重挫、不動產市場下滑、債務堆積如山、經濟發展遲緩,以及數樁金融弊案。??? 台灣房地產目前並沒有泡沫化的現象, 是先將泡沫定義成, 商品與市場兩類, 再推導成沒泡沫?? *********************************************** 資料來源:泡沫經濟(Christopher Wood著;閻蕙群 譯) 改造日本(佐和隆光 著;越水 譯) 網站資料 *********************************************** 隨便到 Google 查 "泡沫經濟" 就有一大堆資料可參考, 而所有的資料都指向股票&不動產過度高估導致, 所以賤商寫的文章看看就好, 別當真~! |
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回覆者:Sagitta 發表數:137 IP:219.87.129.* | 2007-11-07 16:49:58 |
>>(本文作者為:股票上市公司基泰建設總經理馮先勉博士) >作者說一大篇落落長,重點就是後三行 我看不是!重點就只有這最後一句! |
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回覆者:bmw to cay 發表數:678 IP:61.230.21.* | 2007-11-07 16:37:02 |
回覆 風聲鶴唳 於 :2007-11-07 16:05:11 的發言內容
作者說一大篇落落長,重點就是後三行
2007 / 11 / 07 星期三 |
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回覆者:上看一坪700萬 發表數:2994 IP:220.137.73.* | 2007-11-07 16:25:15 |
??? 台灣房地產目前並沒有泡沫化的現象, 是先將泡沫定義成, 商品與市場兩類, 再推導成沒泡沫?? 照如此說來, 上一波科技泡沫, 需求就不見了嗎? 日本不動產泡沫, 需求也不見了嗎? 前提分類定義就有點奇怪了... 沒這樣複雜, 資金動能堆高, 炒作速度過快, 超離基本面達一定準位, 就有泡沫成型的疑慮, 一旦形成, 就是泡沫, 破滅後, 短時間內, 就是資金大量蒸發, 回歸平靜, 要不然怎會用 "泡沫" 來形容呢? 泡沫本質在此, 成形的方式, 或是結果分類, 都不是重點...任何型態, 只要符合此本質, 就是泡沫 |
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