【陳宥臻╱台北報導】台北市西門町將改建為美麗的淡水河濱商圈。台北市都市發展局表示，西區以「洛陽停車場」為中心的BOT案，第1階段已由日商野村總和公司得標，規劃成創意複合式購物中心。建商指出，西門町商圈房市「少說漲2成」。

蛻變重生
西門町商圈發展已久，曾一度沒落，近年改建徒步區後，人潮漸回籠，但仍比不上信義區商圈風采。今年初台北市長郝龍斌指示配合淡水河整治計劃，以洛陽停車場為中心，改建為景觀大樓，並且要加蓋1條空中平台直通華江河濱公園，要加速西區發展。
都發局建築師劉惠芳解釋，此案從台北火車站經雙子星大樓、玉泉公園、洛陽停車場、到西寧國宅、西門町商圈，連結成完整的商圈版圖。因此洛陽停車場就像是「樞紐」，改建後就可以打通西門町的任督二脈。洛陽停車場佔地約1公頃，連同周邊改建區域可達4公頃。

改建區域達4公頃
洛陽停車場案分為3個標案。第1個標案是產業與財務規劃標案，第2個標案是徵選設計建設團隊，第3案是招商與整體財務整合。今年10月初由日本野村打敗3個台灣團隊，得標第1個標案，計劃將洛陽停車場打造成創意、育成和購物的複合式中心。高樓層提供企業使用，低樓層則是提供購物中心，可望增強西區的觀光產業。
洛陽停車場距離淡水河僅隔1條環河北路，除了開發複合式中心外，還計劃從改建的新大樓層中發展「空中平台」通往淡水河濱公園，使西區成為親水城市，民眾可在平台上觀看國慶煙火、賞夕陽。都發局指出，像是南韓首爾的仁寺洞、曼谷的布料圖書館和柏林的sony center都是西區改建的指標。

河景房價上看50萬
今年中旬，全坤興業（2509）在台北市西門町推動兩大都市更新案。
副總經理廖學新針對洛陽停車場改建案表示，在發表都更案前就已經看好洛陽停車場改建案可能帶動的繁榮，如果是臨淡水河濱的房市，行情少說可以漲2成。
廖學新說，1年前西區房價約每坪37~38萬元，現在已將漲至42萬元，有水岸景觀的可到50萬元。
另一方面，都市發展局表示，緊鄰洛陽停車場的南側有1處0.8公頃的民宅，目前已完成都市更新說明會，大部分居民參與意願強，但還沒有特定建商參與計劃。

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