明年第1季正值最敏感的選舉期間，但絲毫不影響豪宅推案信心，台北市3大基地面積超過千坪的豪宅案，將在明年第1季公開，包括內湖的文心AIT、信義區國家美術館、松山區的中泰賓館案，將形成台北市「豪宅金三角」；最受矚目的中泰賓館案，更有機會創下台北市豪宅新天價。


北市預售案銷售期拉長，市場多空交戰氣氛濃厚，明年還更有3月總統選舉等不確定因素，但建商推案仍積極趕工。海悅廣告醞釀明年初推3個重量級個案，廣告總經理黃希文喊出：「無關政治、檔期、景氣，豪宅案將在明年第1季亮相。」


金湖路將成內湖小天母
明年第1季豪宅案有內湖區「文心AIT」、松德路「國家美術館」、敦化北路「中泰賓館案」、中山北路「遠雄富都」等，「中泰賓館案」僅規劃60戶頂級豪宅，每戶億元起跳，市場預估，房價每坪上看150萬元，將創豪宅案新天價。


位內湖金湖路上的「文心AIT」，有希望創內湖房價新高，尤其附近「榮耀世紀」、「輝煌世紀」每坪約48~55萬元，周邊已形成高級住宅聚落，加上未來美國在台協會將搬遷至此，周邊居家安全將因此提高，且眾多外國人士出入，可望塑造成內湖的小天母，預估「文心AIT」案房價將與「上林苑」房價看齊，每坪上看80萬元。

明年豪宅仍看俏，豪宅案已變成富人節稅與珍藏標的，只要建商品牌、地段、規劃各項條件皆佳，豪宅客下手不會手軟；建商看好大選後兩岸情勢將更開放，高檔整理反而有利後市，估農曆年前各接待中心人員就會陸續進駐。





信義帝寶每坪逾130萬
近期一般住家產品買氣雖稍退，但豪宅卻不受影響。海悅廣告副總曾俊盛指出，8、9月每周銷售額曾衰退到4~5億元，但10月已連2周超過10億元，買氣回籠跡象明顯，豪宅銷售更熱，包括「中山北路7段77號」，光區域客就消化9成，「信義帝寶」只剩4戶，最高成交價每坪超過130萬元，他預見明年1月買氣將更暢旺。