賣方對於房價態度軟化，縮小買賣方對於房價認知的差距，十月份房市交易呈現價跌量增的格局。根據信義、永慶兩大房仲系統的資料顯示，十月房屋成交件數均較九月增加5％到10％左右，第四季將進入結婚、換屋旺季，價量等交易指標可望慢慢地回穩。

SARS過後，大台北地區房價連續幾年飆漲，房市表現主導權落在賣方手上。房價漲高，導致買盤縮，過去二個月交投呈現停滯，而賣方感受到市場氣氛的變化，對於房價態度開始鬆動，買賣雙方對於房價的認知差距縮小。十月份房市整體成交量呈價跌量增的格局，在房價表現上，永慶房屋統計，大台北地區十月份住宅平均成交單價為29萬2000元，較上個月衰退了5%左右。

無獨有偶，信義房屋統計，十月份住宅單價、總價也較上個月下跌，住宅平均單價為23萬7000元，相較九月份的24萬2000元，下修2％。至於總價方面，十月份成屋平均總價約為900萬元，相較於上半年的980萬，減少近一成，這顯示出房貸成數的降低，間接影響買方的購買力。

房價走軟也刺激買盤出籠，信義、永慶兩大房仲系統單月成交件數均較前一個月成長。信義房屋十月份成交件數較前一個月上揚15.1％，而永慶房屋大台北地區的成交件數也較前一個月增加了5％。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，受到房貸成數調降、升息等種種負面訊息的衝擊，引發市場信心度鬆動、交易量縮減，十月份成屋市場交易量的回溫，亦反映出自住型需求的基本盤仍在，降低房市轉折的機率。

永慶房屋分析，目前房市已由賣方轉向買方主導，短期內投機買盤退場後，自住型、長期投資保值型買方將成為市場主力，不會再盲目的追高價格，市場價格將由市場的供需結構來決定。