| 聯合報 (11/2) 中古屋漲不動 北市公寓價首跌 |
| 發表者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-11-02 08:59:31 |
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【聯合報╱記者林韋任、陳培思／台北報導】 2007.11.02 |
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| 回覆者：上看一坪700萬 發表數：2994 IP：220.137.73.* | 2007-11-07 14:00:27 |
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回覆 上看一坪700萬 於 ：2007-11-07 13:59:31 的發言內容
這跟看空喊空, 不買, 也甚兩樣呢? 沒甚不一樣啦...只會看只會喊多, 2年多過去了, 還是那個說法, 賺到一個.."爽"..字罷了..有甚用呢? 就像一堆人, 總覺得自己資產增加了, 結果呢? 賣了嗎? 買了嗎? 真怪... 
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| 回覆者：風聲鶴唳 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-11-07 13:59:52 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-11-07 11:26:59 的發言內容
問LG看看，她是「內湖房屋達人」。
上林苑? |
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| 回覆者：上看一坪700萬 發表數：2994 IP：220.137.73.* | 2007-11-07 13:59:31 |
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回覆 風聲鶴唳 於 ：2007-11-07 13:56:45 的發言內容
只會看只會喊多, 2年多過去了, 還是那個說法, 賺到一個.."爽"..字罷了..有甚用呢? 就像一堆人, 總覺得自己資產增加了, 結果呢? 賣了嗎? 買了嗎? 真怪...問LG看看，她是「內湖房屋達人」。
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| 回覆者：風聲鶴唳 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-11-07 13:56:45 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-11-07 11:26:59 的發言內容
問LG看看，她是「內湖房屋達人」。
上林苑? |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-11-07 11:26:59 |
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回覆 mm1 於 ：2007-11-05 22:32:37 的發言內容
上林苑?
「永慶房仲集團總經理廖本勝不諱言，就連交易熱絡的台北市內湖區，即使捷運通車在即，都因房價超漲、區域供給量過大，部分預售屋已出現三○％的議價空間。」 |
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| 回覆者：Macho 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2007-11-07 08:48:55 |
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回覆 mm1 於 ：2007-11-05 22:32:37 的發言內容
交屋潮已經接近倒數了,供給量過大的問題也會隨交屋潮突顯出來
「永慶房仲集團總經理廖本勝不諱言，就連交易熱絡的台北市內湖區，即使捷運通車在即，都因房價超漲、區域供給量過大，部分預售屋已出現三○％的議價空間。」 |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-11-05 22:32:37 |
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「永慶房仲集團總經理廖本勝不諱言，就連交易熱絡的台北市內湖區，即使捷運通車在即，都因房價超漲、區域供給量過大，部分預售屋已出現三○％的議價空間。」 預售屋七折，中古屋你願意出幾折? |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2007-11-04 10:24:47 |
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回覆 奇 於 ：2007-11-04 10:15:31 的發言內容
說得有理,他都已經45歲過了,不曉得有沒有命再等20年.....而且貸款不知道繳的下去???不如趁早享受剩下的日子....哈哈哈!其實他是打算好再過個三五年小孩都大學畢業後要移居鶯歌,退休的人沒必要擠在都市裏,連我都要移到台灣最遠處,不過還是留個地方給年青一代的去奮鬥,舊公寓改建要是容易,建商就不用高價去搶那些素地了,投資下再多的成本都不用怕,怕是不知何年何月才能開始回收,台北市從十多年前開始想搞都更的建商不知倒多少了,釘子戶我喊學長的也不少......所以.....等地震比較快..... 千萬別中建商及仲介的詭計! |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2007-11-04 10:24:47 |
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回覆 奇 於 ：2007-11-04 10:15:31 的發言內容
說得有理,他都已經45歲過了,不曉得有沒有命再等20年.....而且貸款不知道繳的下去???不如趁早享受剩下的日子....哈哈哈!其實他是打算好再過個三五年小孩都大學畢業後要移居鶯歌,退休的人沒必要擠在都市裏,連我都要移到台灣最遠處,不過還是留個地方給年青一代的去奮鬥,舊公寓改建要是容易,建商就不用高價去搶那些素地了,投資下再多的成本都不用怕,怕是不知何年何月才能開始回收,台北市從十多年前開始想搞都更的建商不知倒多少了,釘子戶我喊學長的也不少......所以.....等地震比較快..... 千萬別中建商及仲介的詭計! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.113.* | 2007-11-04 10:15:31 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-11-04 09:50:20 的發言內容
他都已經45歲過了,不曉得有沒有命再等20年.....而且貸款不知道繳的下去???不如趁早享受剩下的日子....哈哈哈!其實他是打算好再過個三五年小孩都大學畢業後要移居鶯歌,退休的人沒必要擠在都市裏,連我都要移到台灣最遠處,不過還是留個地方給年青一代的去奮鬥,舊公寓改建要是容易,建商就不用高價去搶那些素地了,投資下再多的成本都不用怕,怕是不知何年何月才能開始回收,台北市從十多年前開始想搞都更的建商不知倒多少了,釘子戶我喊學長的也不少......所以.....等地震比較快.....
我的看法是新大樓ㄧ兩年房價會往下修正 |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2007-11-04 09:50:20 |
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回覆 奇 於 ：2007-11-03 13:40:16 的發言內容
我的看法是新大樓ㄧ兩年房價會往下修正今早一位朋友跟我說想賣掉信義區的舊公寓一樓,聽他說是一坪可以賣到45萬,然後想買到土城去,不過連仲介都勸他先租再買,因為仲介業認為北縣明年有一波跌勢,不如先租,但是換屋台北市就無妨,這是仲介說的 豪宅旁老公寓房價ㄧ兩年也會修正 是往上修正 因老公寓土地持分是大樓的三四倍以上 新大樓改建是三十年以後的事 不用想改建了!!!!!!! 北市豪宅旁老公寓約一二十年內必定可改建 改建後分回房子價值至少原來的兩倍以上!!!!! 只供大眾參考!!! 每人看法不一!!! 不與人打嘴砲!!!!!!!! |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.107.* | 2007-11-03 18:44:50 |
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標題是” 中古屋漲不動 北市公寓價首跌” 可是內文一看.. ”台中市漲最多，指數由去年第三季的73.49，上揚11.4%為81.83” ”高雄市，指數上揚為71.98，明顯是受到重劃區的發展，成為當地高價住宅聚落，拉抬當地房價” ”代表桃竹苗地區的北區房價指數也顯示，桃竹苗中古屋第三季表現出色，由前一季的97.5大幅成長11.4%為108.9，站上近七年的新高點。” 這裡也癢，那裡也癢.... 說的好像只有台北地區獨跌，其它地區都在漲.. 你相信嗎??根本就是荒腔走板... 這意味著什麼??房仲業者的圍趙救魏之計啦....... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-11-03 13:40:16 |
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今早一位朋友跟我說想賣掉信義區的舊公寓一樓,聽他說是一坪可以賣到45萬,然後想買到土城去,不過連仲介都勸他先租再買,因為仲介業認為北縣明年有一波跌勢,不如先租,但是換屋台北市就無妨,這是仲介說的 我是建議他可以賣掉信義區舊屋去買南港新成屋,還可以換更大坪數 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-11-03 13:32:15 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2007-11-03 02:02:22 的發言內容
也不是要個人全收,住戶有意願的可以切開執行,首先公共空間是一塊管委會管控,室內要不要打掉作管線那是住戶內部裝修,就我的經驗是只要公共空間改善後,住戶陸續都會進行更新,人可能可以接受外面是破爛的,可是走進裡面是美輪美奐,要是狀況反過來......可以自己想想
問題是要有人有能力全收啊! |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：220.137.58.* | 2007-11-03 02:02:22 |
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回覆 奇 於 ：2007-11-02 21:06:15 的發言內容
問題是要有人有能力全收啊!簡單來說七層華廈如果可以除主結構外其餘全部打掉更新,價格就翻一倍了,尤期是市中心地段好的,幾個月時間就徹底改變 這兩年的幾個翻新案都是只翻了一部份, 整棟重弄的好像只有財神酒店。 大樓產權複雜,大家都想卡最後一戶賺大錢, 要談成沒這麼簡單啦! |
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